不同楼层房子价格是多少？

如何选楼层，分清居住和价格差别？

大多数普通消费者在买房时，评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。但是，最近网上“有关高层楼的‘好楼层’是扬灰层、多层楼的‘好楼层’是重度污染区”的言论，犹如一记惊雷，震动了消费者那根长久未变的思维神经：难道一直以来的选择标准都是错误的？我们究竟应该在一幢楼的哪一层购房安家？ 真存在“扬灰层”和“重污染区”？ 相关专家告诉记者，高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。 因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。一般来说，灰尘要到距离地面10公里至52公...全部

  大多数普通消费者在买房时，评判房子楼层的优劣依据的是开发商的报价：定价高的楼层就是好楼层，比如多层楼的中间楼层，高层楼的中间偏上的楼层（如18层的楼房最好楼层一般定在10层左右）。但是，最近网上“有关高层楼的‘好楼层’是扬灰层、多层楼的‘好楼层’是重度污染区”的言论，犹如一记惊雷，震动了消费者那根长久未变的思维神经：难道一直以来的选择标准都是错误的？我们究竟应该在一幢楼的哪一层购房安家？ 真存在“扬灰层”和“重污染区”？ 相关专家告诉记者，高层楼10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。
  因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。一般来说，灰尘要到距离地面10公里至52公里的大气平流层才会“停步”。所谓多层住宅中存在“重度污染区”的说法也是不准确的。专家认为，由于“峡谷效应”的影响，多层和高层住宅的中间位置确实有一个“污染物高密度区域”。
   高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
  这个“高度”，大概在30米左右。当然，这个高度还会因建筑物所处的环境而有所不同。 住得越低越好还是越高越好？ 一楼到三楼离地面很近，不但具有心理上的舒适感，还同外部世界保持现实联系，不少人认为住得“越低越好”。
  但接近地面的生活缺陷也是显而易见的：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中含有大量的甲醛、一氧化碳、氮……专家说，至少远离汽车路干线200米才是相对安全的。
   高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但是，城建生态学家却认为，居住楼层不要超过六楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。而且据说，闹市中不沿路面的高层建筑8楼至14楼的噪音反而比下面的楼层要大。
  这主要是因为，声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接受到的声波要比同一幢楼低层来得强。 心理学家也认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在较高的楼层上。因为窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，容易引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意，影响孩子的正常心理发展，不利于孩子的健康成长。
   高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。因此，高层居民经常头疼或心情不好。 在专家眼中，理想住宅的标准是：选择楼层最好不要超过六楼，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。
  因为树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。收起