夫妻离婚了房产证怎么更名？

离婚房产证夫妻更名手续怎样办理？

一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1。本人的身份证以及身份证复印件; 2。 夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章; 3。离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料; 4。房屋产权变更的登记申请表; 5。包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理; 6。 除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理 诉讼离婚即是...全部

  一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1。本人的身份证以及身份证复印件; 2。
  夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章; 3。离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料; 4。房屋产权变更的登记申请表; 5。包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理; 6。
  除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。 二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理 诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续： 1。
  本人的身份证以及身份证复印件; 2。生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料; 3。房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。 办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料 1。
  房屋的所有权证书; 2。本人的身份证原件还有离婚证; 3。离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4。原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份; 5。买房时的契税完税证明或者减免税的凭证; 6。
  有的情况还需要法院出个执行函。 三、离婚财产分割原则 一是男女平等原则。 《婚姻法》第二条规定：“实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。”第十三条规定：“夫妻在家庭中地位平等。”第十七条规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  ”具体而言，男女平等原则体现在夫妻财产关系上，就是双方对夫妻共同财产有平等的所有权，离婚时男女双方有平等分割夫妻共同财产的权利，对共同的债务、负有平等的清偿义务，分割夫妻共同财产不受收入多少、不因男女性别而有差异。
   二是照顾子女和女方权益的原则。 《婚姻法》第二条规定：“保护妇女、儿童和老人的合法权益”。第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院跟据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”。
  具体而言，因父母离婚必定对未成年子女今后的生活带来一定的负面影响，为使子女能健康的成长，有一个相对较好的生活环境，在夫妻分割共同财产时给直接抚养未成年子女的一方适当多分一些财产，符合法律的规定。
  对于妇女，由于受经济、传统观念的影响，在我国其独立谋生能力和经济收入，与男子相比均有一定的差距。同时妇女一般在家中抚养子女、照顾老人，其虽未创造太多的财产，但其为家庭所付出的精力要远远大于对方，因此分割夫妻财产时对其应给予一定的照顾。
   三是有利于生产和生活原则。 在分割夫妻共同财产时，应当注意从有利于生产和生活的需要出发，不能损害财产的效用和实际价值。如对生产可以分给有经营知识和能力的一方，然后由该方给付另一方一半的补偿，对于生活必需品应当考虑双方和子女的生活需要，分给需要的一方等等。
   四是不得损害国家、集体和他人利益原则。 《中人民共和国民法通则》第六条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。”第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。
  ”第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、思表示真实; 3、不违反法律或者社会公共利益”。 因此作为离婚原双方当事人，在分割夫妻共同财产不得将国家、集体和他人所有的财产作为夫妻共同财产加以分割。
  同时在协议离婚分割财产时不得借分割夫妻共同财产而逃避共同债务;也不得借分割夫妻共同财产，逃避应承担的赡养、抚养义务等。收起