国有土地有偿使用的方式有哪些？
《土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地有 偿使用的方式包括下列几种：(1)国有土地使用权出让。国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权 在一定年限内让给土地使用者，由土地使用者向国家支 付土地使用权出让金的行为。 出让的方式有协议、招标、拍卖三种。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，通过国有土地使用权出让取得土地使用权的土 地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。 土地使用权转让。土地使用权转让是指土地使用 者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租。土地使用权出租是指土地使用者作...全部
《土地管理法实施条例》第29条规定，国有土地有 偿使用的方式包括下列几种：(1)国有土地使用权出让。国有土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权 在一定年限内让给土地使用者，由土地使用者向国家支 付土地使用权出让金的行为。
出让的方式有协议、招标、拍卖三种。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 的规定，通过国有土地使用权出让取得土地使用权的土 地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
土地使用权转让。土地使用权转让是指土地使用 者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权出租。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着 物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
土地使用权抵押。土地使用权抵押是指土地使用 者作为债务人或者第三人以转移占有的方式向债权人提 供土地使用权作为债权担保的行为；在债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并就处分所得 的价款优先得到偿还。
(2)国有土地租赁。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使 用，由使用者与县级人民政府土地行政主管部门签订一租赁不同于一般的土地使用权出租，它是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。
根据《规范国有土地租赁若干意见》的规定，对于经营性房地产开发用地，无论是利用原有建设用地，还是利用新增建设用地，都必须实行出让，不实行租赁。也就是说，除经营性房地产开发用地外，其他用地可以通过国有土地租赁的方式取得。
国有土地使用权作价出资或者人股。国有土地使用权作价出资或者人股不同于一般的土地使用权的作价入股。根据城市房地产管理法第23条规定，依法取得的土地使用权，可以依照该法和有关法律、行政法规的规定，作价人股，合资、合作开发经营房地产。
这里依法取得的土地使用权通常是指以出让、转让或者划拨等方式取得的土地使用权。而国有土地使用权作价出资或者人股，是国有企业划拨土地使用权进行有偿使用的方式之一，指国家以一定期限的国有土地使用 权作价，作为出资或者入股投入企业，由企业持有该土地使用权，并可依法转让、出租、抵押。
国有土地使用 权作价出资或者人股形成的国家股股权，依法由国有股 权持股单位统一持有。土地使用权授权经营，即国家以一定年限的 土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控 股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。
被授权的公司和投资机构负责该土 地的保值、增值，并可以凭政府主管部门发给的授权 委托书向其他企业以作价出资（人股）或者租赁方式 配置土地。
收缴土地使用费或者场地使用费，外商投资者 与中国企业依据《中华人民共和国中外合资经营法》、 《中华人民共和国中外合作经营法》等法律，在我国取得土地使用权，中方企业或者外商投资企业依法向中国政 府缴纳土地使用费或者场地使用费。收起
