房产过户有关问题?

房产纠纷问题外公和外婆在生前买了一套房

根据婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金； 　　(二)生产、经营的收益； 　　(三)知识产权的收益； 　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　(五)其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　(一)一方的婚前财产； 　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　(四)一方专用的生活用品； 　　(五)其他应当归一方的财产。 首先应明确该房...全部

  根据婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　(一)工资、奖金； 　　(二)生产、经营的收益； 　　(三)知识产权的收益； 　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　(五)其他应当归共同所有的财产。
   　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 　　第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 　　(一)一方的婚前财产； 　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　(四)一方专用的生活用品； 　　(五)其他应当归一方的财产。
   首先应明确该房产是你外公个人财产还是夫妻共同财产。如果二人结婚之前你外公个人购置，则为其个人财产；如果二人婚后购置，则为共同财产。 根据继承法第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。
   　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
   　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
   　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
   　　继承人协商同意的，也可以不均等。 如果是你外公个人财产，该房产的继承人为：第二个妻子和五个女儿。 如果是你外公外婆共同财产，各占1/2产权，首先你外婆去世，发生第一次继承，即将1/2产权分配给继承人：你外公和五个女儿（各占1/12）；你外公去世，则是将1/2产权和从你外婆处继承的1/12产权分配给他的第二个妻子和五个女儿。
  具体分配依法法律规定的情形进行。可协商处理，也可根据扶养、赡养以及生活能力等情形处理。收起