商住房存在什么隐患?
1、商住两用房将商和住混杂在一起,名为既可“商”也可“住”,实则给双方都带来了很多麻烦。商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。
根据相关规定,非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说不会被强制配套幼儿园、学校、医疗机构以及相应的养老服务等。 而这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
2、商住两用楼存在安全及消防隐患。大多数“商住两用”项目都是酒店式公寓设计,一梯往往容纳很多住户,不仅出入不方便,还潜藏着安全隐患。
此外,在建筑材料上,标准商业楼由于电和天然
气的用量较大,防火规范要比普通住宅严格,但是对于商住两用房,由于开发商对其规划用途报的是住宅,并按住宅消费标准审核,这也将是一个巨大的隐患。
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