暗处生花

（沈阳）铁西的紫郡城小户型怎么样，希望大家给点建议有没有人去过紫郡城看过,那里的房子怎么样,有没有买的价值.希望沈阳的朋友给点建议.

交通不方便首付不算便宜房子质量有点问题

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问外地人在北京可以按揭买新房吗？我现在在北京上学但是由于房价一路上涨，所以家里想现在先把房子买了但是我现在还没工作我家是做生意的如果以父母的名义在北京买房的话（均不在北京）这样可以在北京按揭买房？（首付30%没问题）如果有了解这方面的朋友请帮忙解答一下先谢了

必须有当地公司开的收入证明，其实有很多都是假造的，银行也知道，不过规定就是这样，个体户和自由职业者基本都是造假的收入证明，否则无法按揭。

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外地工作的人可以在北京按揭买房吗本人现在在天津工作，请问在北京买新房的话，在北京的银行能办吗，是不是必须有北京单位的工资证明才能贷款阿

必须有当地公司开的收入证明，其实有很多都是假造的，银行也知道，不过规定就是这样，个体户基本都是造假的收入证明，否则无法按揭。

我为卿狂

有房如何出租我有一处新房68平想出租,是收拾齐全出租好?还是四白落底就出租好?请朋友给个建议.本地属于经济落后地区.月工资平均1200元.

屋里放上简单的家具就可以了，比如床，柜子什么的，不用装修~

tony04164

对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？？请大家帮忙，谢谢！！1、在买房时，买方可以交纳相当于总房款的定金额吗？？例如：总房款10万，可以交纳10万元的定金吗?？因为相关法律有规定，卖方反悔，需双倍返还定金款。2、对于支付买房定金的数额大小相关法律有限制吗？？是总房款的百分之多少？可以提供相关法律条文吗？3、有对买卖双方比较公正的合同文本吗？请提供。4、普通住宅70年满后，需要交纳什么款，是按房价的百分之几算的？或者另有标准？请提供相关条文。5、对于违约金的数额有多少限制吗？请提供相关条文。6、所谓营业税是买方支付，还是卖方支付？有相关法律约束吗？7、不足5年住房需要交纳营业税，是指新房和二手房吗？所有二手房不足5年都要交纳营业税吗？请大家帮助解答。并且提供相关法律条文或政策。谢谢大家！！

一一解答： 1是“定”金，还是“订”金，无论是“定”金，还是“订”金，不能超过总房款的20%。你说的“定”金是不能退的，但“订”金是可以退的！ 2同上回答。 3。有。你可以登录800J，查阅。 4要补土地出让金，现在应该是每平方米2.8元-3.0元/每年。 5关于这个问题，它不是一个硬性标准，一般是买卖双方协商的。 6一般是由交易获益方承担的，也可以买卖双方协商。 7是指有房屋权属证书（房产证）的二手房，都要交，也可以合理避税。办理赠与，不用交！如果不明白，至电029-85090906，无偿解疑！

wyl_75

我们该不该买房？买什么房？我们现在有一个一居室，室内面积也就40，客厅和卧室都不大，我们的宝宝10月份就要出生了，很想换个房。可是现在国六条的出现使得二手房的税额乱七八糟多了很多东西，我们这个房也是贷款买的，卖了房剩下的钱也最多刚够下一个房子的首付。我们现在很迷茫，是该买二手房，还是新房？因为北京刚批了六块地，其中三块石景山的就在我们家附近，我们是不是该在等个三年左右再买房，可能到时候这几个地方的房价没有现在这么高，只是到时候我们现在这个房可能也没现在值钱了，而且我害怕这两年因为孩子恐怕也攒不下钱，真的不知道该怎么办好？请各位专家及朋友给些建议！不胜感激！！！！！！！！

宝宝出生后费用会很大,一般来讲1个月600-1000元是必须的(吃喝拉撒)买不买房关键看你们今后的收入情况,小孩有没有人带,是否夫妻两依旧都能去上班,收入将会上升还是下降,有一点是肯定的,只要你不是一个狠心的妈妈,对工作的投入会比以前少.所以要根据自己的经济情况来定,住得如何是一回事,算不算得过来是另外一回事,不要让自己有太大的压力,保持家庭和谐对宝宝一样是很重要的事. 关键是衡量自己的经济和心理承受能力,因为房价下跌的可能性不大,即使跌也不会跌幅很大,涨的可能性不是没有,飚升的可能也很小,应该是稳中略升.所以综合自己的情况好好想想吧

眼镜师兄

晋江青阳广电附近哪有小户型可以租到？想在广电附近的最好是小户型

蜜糖猪，你好！　　如果你想在广电附近租房，建议你到青阳各中介公司登记问问，你在网上找不容易找到，因为青阳只是一个县级市，爱问友们知道的人不多，而且看到你这条消息的人少之又少，所以还是在当地找比较容易些。　　在青阳不一定要租套房，也可到农家房看看，这种房子比较大，而且便宜。

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发展商交楼时水电只到户不到位是否合法？与发展商签订的<<商品房卖买合同>>的附件三:装饰，设备标准水电设施：每户装有室外独立水表，电表一个；给水管道均为专用UPVC管；室内装水龙头一个，电源总开关及漏电开关一个。合同没明确水电是否到位，发展商交楼时室内只有电源到户（入门处有一电箱，一简易灯泡。室内其他地方均无电线及开关插座），开发商这种做法与建设部1999年颁发的〈〈住宅设计规范〉〉中的要求不符，开发商这种偷工省料的做法是否违规？业主应该如何争取权益？

这种情况必须以施工图纸为准，因为图纸都是见过当地规划部门批准的，只要能够获得批准就没问题。如果图纸就是这样设计的，你就无法要求开发商更多的条件。质量监督部门也是根据图纸验收的。

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求60、70平米平房平面图一张求两张60、70平方米平房结构设计平面图两间卧室，厨房和卫生间。最好是用CAD或WORD做好后传上来。谢谢各位了。

推荐网址,自己上去看看,参考一下.

xuelei0707

现在买新房合适吗？房价还会涨吗？

如果你是自己住的，就不用在乎那么多的。想专门投资的话，可以通过中介去做啊。

housebus

厕所渗水问题我的家的厕所与主卧的一面墙是连在一起的,并那一面也做衣柜(主卧),现在发现其衣柜已经出现发霉现象,地板有的已经跷起来了,厕所外围的墙也发霉请问这是什么原因造成的

原因分析： 1。“衣柜已经出现发霉现象”和“厕所外围的墙也发霉”极有可能是由于卫生间的墙面没有做防潮处理； 2。“地板有的已经跷起来”可能是卫生间的地面防水没有四周卷起，或翻起的防水出现了问题；

w13442s

买房我想在大连买套新房，泡涯那里房价在多少．请大家帮我看看好吗？工薪阶层房价太高实在是买不起呀．拜托了大家！

我不知道

笨笨

公积金贷款母亲家房屋要拆迁，由于母亲年迈，无力购买新房。我是她的儿女，想用母亲的名义用公积金贷款买房，可以吗？

你所要问的问题是用你的公积金贷款买房给你母亲住,然后房产证的名字是你母亲的,对吧? 因你母亲已经没有公积金了，在她办理退休手续的时候就可以把公积金一次性提出来了，因她已经没有公积金了，所以用她的名字办不了。如果你过去没有用公积金办理过贷款买房，那么可以用自己的名字办理手续，由你还款。就是说你母亲和你都出了钱买房子，那么房产证可以写你和你母亲两个人的名字。个人观点，仅供参考。

青岛小哥

请问住宅楼上层卫生间的防水有问题物业该不该管

物业管理处当然该管了，要不然要了他们，交纳物业管理费为啥？就是为了花钱买方便、花钱买服务。把问题反映到物业管理处，住户内地面防水保修期为一年，由物业管理处负责向开发商协商，由施工方解决。要是物业管理处不管的话，建议将问题投诉到当地房管部门。

企业贤内助

请大家帮我权衡一下北京20W买房子现在可以选择的是北五环以外均价6000大约30平米的新房还有一套是85年建设的55平米的旧房位置在南四环和五环间交通很便利大家觉得我选择那个更好呢我是贷款买买了不一定要自己住考虑一下出租收益和以后升值我选哪个更好呢

投资环是选择历城区近的比较好，要买就现在买咯，不要考虑将来降价，北京的房价在短期是不会下降的并且政府相政策法规只是起到稳定房价的目的，房产的升值是更具土地和社会经济发展稳步上升的。

错非错

现在买新房合算还是二手房合算？我想贷款买套房子，不知道买什么样的合适？哦，我住在一个小城市。

吃回锅肉安逸还是吃青椒肉丝舒服?不管你喜欢不喜欢吃,还得是谁做出来的,用的什么动物,什么部位的肉吧.你那问题没法回答

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地产商为什么这么怕小户型,为90m2、70%吵翻了天？其实90m2、70%大家都心知肚明。地产商为什么这么怕小户型,为90m2、70%吵翻了天？

在不同的地段户型面积有不同的需求，切不可一刀切，比如城市近郊或者郊区，小户型就不适合，只有城市的中心区小户型才有市场，而小户型的公摊面积比例过大，比如高层需要增加电梯的数量以及消防的投入、人防的投入，成本过高。其实开发商都是根据市场的需求来设计户型，并不是非要盖大户型的，一个楼盘的户型设计要经过大量市场调研才能够确定，楼上说得对，国家不应该干预，应该由市场说话。

土掉渣

在乌鲁木齐租房子的问题在新疆大学或者师范大学附近找个单人房间一个月大概要多少钱啊？要水电气都通的那种哦，或者和别人合租又怎么样呢？

那看你要租多大的,位置哪里. 我在那里工作过,最低的一般都要七八百元. 夏天可能要便宜些. 因为冬天的暖气费太贵!

青岛小哥

请教：这种情况该谁负责1、楼上户主把房子出租了，阳台往我家漏水几次了，墙面已经有脱落，楼上户主现在用白水泥勾了缝，可是损失谁付呢？都是新房，我正准备搬家呢。2、经过顶楼两家同意，我在炮楼安了太阳能热水器（炮楼是公用，上面只有一家安了，还很空），安装时我只是把支架和反光板安好了（很牢固都是螺丝拧好的），想等快入住时再安其他的，现在我们去安装，发现已经安好的东西完全被毁坏，螺丝被拧开，反光板不见了，支架被拆得支离破碎。请问，这该物管负责吗？

1.住户内的地面防水包括：卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映，由物业管理处进行协商：（1）地面防水保修期为一年，要是你的房子是新房，没有超过交房期限一年的话，由开发商负责修复；（2）超过一年的，由物业管理处协调楼上，粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。 2.你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映，由物业管理处进行调查，但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。

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