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我们该不该买房？买什么房？

我们现在有一个一居室，室内面积也就40，客厅和卧室都不大，我们的宝宝10月份就要出生了，很想换个房。可是现在国六条的出现使得二手房的税额乱七八糟多了很多东西，我们这个房也是贷款买的，卖了房剩下的钱也最多刚够下一个房子的首付。
我们现在很迷茫，是该买二手房，还是新房？因为北京刚批了六块地，其中三块石景山的就在我们家附近，我们是不是该在等个三年左右再买房，可能到时候这几个地方的房价没有现在这么高，只是到时候我们现在这个房可能也没现在值钱了，而且我害怕这两年因为孩子恐怕也攒不下钱，真的不知道该怎么办好？请各位专家及朋友给些建议！不胜感激！！！！！！！！。