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北京20W买房子 现在可以选择的是北五环以外均价6000 大约30平米的新房 还有一套是85年建设的55平米的旧房 位置在南四环和五环间 交通很便利 大家觉得我选择那个更好呢 我是贷款买 买了不一定要自己住 考虑一下出租收益和以后升值 我选哪个更好呢
建议买旧房。
借鉴一下这篇文章：
因为本轮房产热的一个最根本的理论基础，是土地资源的稀缺性与不可再生性。然而，上海（北京也有相同之处）作为一个超大型城市，弹丸之地的内环线以内，可供建造商品住宅的土地资源可谓少之又少。
相反，从中环线到外环线，城市版图呈摊饼式的扩张，可供开发、建造商品住宅的土地资源，则不可能...全部
建议买旧房。
借鉴一下这篇文章：
因为本轮房产热的一个最根本的理论基础，是土地资源的稀缺性与不可再生性。然而，上海（北京也有相同之处）作为一个超大型城市，弹丸之地的内环线以内，可供建造商品住宅的土地资源可谓少之又少。
相反，从中环线到外环线，城市版图呈摊饼式的扩张，可供开发、建造商品住宅的土地资源，则不可能在短期内紧缺，至少在目前炒家习惯拿来说事的2010年上海举办世博会期间就会很紧缺。 这种土地稀缺性与不可再生性的迥异反差，也就决定了以内环线以内的中心城区的房价，在房市低迷时抗跌，在房市火暴时领涨。
摘自
希望对你有帮助。收起
北5环外的，如果是昌平地区，那要看新房的地理位置的交通便利与否，以及未来该地区是否会升值。 南边4~5环的房子，交通便利的话，就看人口多不多了。 你注重出租利益的话，那你就...全部
北5环外的，如果是昌平地区，那要看新房的地理位置的交通便利与否，以及未来该地区是否会升值。
南边4~5环的房子，交通便利的话，就看人口多不多了。
你注重出租利益的话，那你就看看你买了之后的装修费用，出租价格，需求等一些费用的对比。
顺便对比一下南边老房拆迁费用和你买房的价格。
我觉得想早收钱就买南边，慢点收就北边。因为很多人都买北边的房来出租当投资用。所以。整体的权衡还是需要你来做决定。
你可以想中介问问当地的出租价格。收起
听我的吧。买北边的，现在情况就是北比南好，升值潜力高，1居出租的话，北5可以出租给高级白领和留学生，但当然要看地段，前提你要装修的很好，2000-3000没问题，南4你只能出租给穷学生和外地务工人员（...全部
听我的吧。买北边的，现在情况就是北比南好，升值潜力高，1居出租的话，北5可以出租给高级白领和留学生，但当然要看地段，前提你要装修的很好，2000-3000没问题，南4你只能出租给穷学生和外地务工人员（没有歧视问题啊），也就是1200-1400，出售的话新房1居很好卖，单价很高，南4那边的老房拆迁给不了多少钱的。北京的房价不会降的，最多就是涨的慢点，这是多年作房产中介的心得！收起
投资环是选择历城区近的比较好，要买就现在买咯，不要考虑将来降价，北京的房价在短期是不会下降的并且政府相政策法规只是起到稳定房价的目的，房产的升值是更具土地和社会经济发展稳步上升的。
投资环是选择历城区近的比较好，要买就现在买咯，不要考虑将来降价，北京的房价在短期是不会下降的并且政府相政策法规只是起到稳定房价的目的，房产的升值是更具土地和社会经济发展稳步上升的。收起
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