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1、楼上户主把房子出租了，阳台往我家漏水几次了，墙面已经有脱落，楼上户主现在用白水泥勾了缝，可是损失谁付呢？都是新房，我正准备搬家呢。 2、经过顶楼两家同意，我在炮楼安了太阳能热水器（炮楼是公用，上面只有一家安了，还很空），安装时我只是把支架和反光板安好了（很牢固都是螺丝拧好的），想等快入住时再安其他的，现在我们去安装，发现已经安好的东西完全被毁坏，螺丝被拧开，反光板不见了，支架被拆得支离破碎。请问，这该物管负责吗？
1、第一个问题：如果有损失，肯定先要由楼上户主负责的。然后由楼上户主再追索其他责任者。如果是阳台裂缝造成漏水，保修期内要由开发商负责的；如果是租房户往阳台上倒水造成漏水，那就应该由租户负责，因为按规范阳台是没做防水的； 2、物业管理应该负责的，但不是全部的赔偿责任，具体要与物业协商解决的。
1、第一个问题：如果有损失，肯定先要由楼上户主负责的。然后由楼上户主再追索其他责任者。如果是阳台裂缝造成漏水，保修期内要由开发商负责的；如果是租房户往阳台上倒水造成漏水，那就应该由租户负责，因为按规范阳台是没做防水的； 2、物业管理应该负责的，但不是全部的赔偿责任，具体要与物业协商解决的。收起
1。住户内的地面防水包括：卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映，由物业管理处进行协商：（1）地面防水保修期为一年，要是你的房子是新房，没有超过交房期...全部
1。住户内的地面防水包括：卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映，由物业管理处进行协商：（1）地面防水保修期为一年，要是你的房子是新房，没有超过交房期限一年的话，由开发商负责修复；（2）超过一年的，由物业管理处协调楼上，粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。
2。你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映，由物业管理处进行调查，但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。收起
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