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请教:这种情况该谁负责

1、楼上户主把房子出租了,阳台往我家漏水几次了,墙面已经有脱落,楼上户主现在用白水泥勾了缝,可是损失谁付呢?都是新房,我正准备搬家呢。 2、经过顶楼两家同意,我在炮楼安了太阳能热水器(炮楼是公用,上面只有一家安了,还很空),安装时我只是把支架和反光板安好了(很牢固都是螺丝拧好的),想等快入住时再安其他的,现在我们去安装,发现已经安好的东西完全被毁坏,螺丝被拧开,反光板不见了,支架被拆得支离破碎。请问,这该物管负责吗?

2个回答

1、第一个问题:如果有损失,肯定先要由楼上户主负责的。然后由楼上户主再追索其他责任者。如果是阳台裂缝造成漏水,保修期内要由开发商负责的;如果是租房户往阳台上倒水造成漏水,那就应该由租户负责,因为按规范阳台是没做防水的; 2、物业管理应该负责的,但不是全部的赔偿责任,具体要与物业协商解决的。

1、第一个问题:如果有损失,肯定先要由楼上户主负责的。然后由楼上户主再追索其他责任者。如果是阳台裂缝造成漏水,保修期内要由开发商负责的;如果是租房户往阳台上倒水造成漏水,那就应该由租户负责,因为按规范阳台是没做防水的; 2、物业管理应该负责的,但不是全部的赔偿责任,具体要与物业协商解决的。收起

2006-06-15 21:40:00
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  1。住户内的地面防水包括:卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映,由物业管理处进行协商:(1)地面防水保修期为一年,要是你的房子是新房,没有超过交房期...全部

  1。住户内的地面防水包括:卫生间、厨房、阳台。就你现在的情况建议向你们小区的物业管理处反映,由物业管理处进行协商:(1)地面防水保修期为一年,要是你的房子是新房,没有超过交房期限一年的话,由开发商负责修复;(2)超过一年的,由物业管理处协调楼上,粉刷、刮腻子的费用由楼上承担一部分。
   2。你安装的太阳能热水器问题可以向物业管理处反映,由物业管理处进行调查,但是物业管理处不承担任何的赔偿责任。因为你所交纳的物业管理费不是家庭财产保险。收起

2006-06-17 17:09:33
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地漏 房子 地面 二楼

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