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房产是否能增值?

同事在一起议论,有人说他的房子已经赚了50万,我不明白他只有一套房子,是住的单位分给他的房子,他现还住着的,他并没有去房产市场买掉他的房子,他也没有得到50万元钱进入他的口袋。 只要单位盖了新房,领导就千方百计制造政策,让自己先搬进去,原先住的房子装修过,也不惜工本,舍了,新的房子,房价当然比原来的要贵了,质量会好些。
(80年代盖的房子设计很不合格,群众不满意),这个叫增值了吗? 但是也有人说,房产不会增值,中国的房产不会增殖,因为现在都是泡沫。 比如,你在十年前买了一个收音机,那时买成十元,现在收音机市场上卖80元,你说你的收音机增值了,但是你想卖掉你的收音机,却5元钱都卖不出去。
我的问题很可笑,但我确实不懂,买了房子就赚了钱呢,还是你实际上倾其一生所得,才买得起一套房?。

4个回答

房子的增值只是对于投资者有意义,比如北京的居民住在老房子,虽然房子增值,使自己成为百万富翁,可是无法卖掉,因为只有这一个住所,这样的增值只是心理作用。再有房子虽然增值,可是卖出时缴纳的税费就把增值部分抵消了,因此也没有什么大收益。

房子的增值只是对于投资者有意义,比如北京的居民住在老房子,虽然房子增值,使自己成为百万富翁,可是无法卖掉,因为只有这一个住所,这样的增值只是心理作用。再有房子虽然增值,可是卖出时缴纳的税费就把增值部分抵消了,因此也没有什么大收益。收起

2006-06-18 06:21:40
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  按照经济规律来说,不动产,只要没有重大的事件(例如政局动荡、经济金融风暴等)就具有保值增值的特性,即使经过动荡,那么在经济复苏阶段房价依旧会继续上涨。因为经济的恢复对于建筑和房...全部

  按照经济规律来说,不动产,只要没有重大的事件(例如政局动荡、经济金融风暴等)就具有保值增值的特性,即使经过动荡,那么在经济复苏阶段房价依旧会继续上涨。因为经济的恢复对于建筑和房地产依赖是很大的。
  
   至于增值部分是不是能够转化为货币那就要看该房产是不是拿到市面流通了。 房产与收音机等等贬值是不同的。收音机可以工业化生产,但是城镇的土地又是有限的。 买了房子大多数人解决了基本的居住需求,房子是不是能够赚钱事实上知识对于房地产投资者有意义。收起

2006-06-17 19:43:56
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    “作为普通老百姓,自已住房价值再高,也是虚拟的。
    ” 这样说是不对的,一 般房子是不会升值的,炒...全部

    “作为普通老百姓,自已住房价值再高,也是虚拟的。
    ” 这样说是不对的,一 般房子是不会升值的,炒的是那块地皮,普通老百姓的房子升值了是很有可能的,第一 是国家的政策,例如那个地方是国家重点投资的话就有可能升值,第二是普通老百姓住的房的周边的环境改造了,那叫延边升值,就是周围的环境改造的话可以带到你那个房子的升值,因为周围的环境变好了,他们盖的房都值钱了,你这房肯定不会便宜了,想想是不是,也有买房亏的,如果是作为投资的话!收音机跟房地产是不能作比较的,你的收音机可能拿来拿去,但房地产拿的是那张纸,所以它有不可移动性!现在我一时想不出来了,还有什么要问的就说吧! 。收起

2006-06-17 15:54:04
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  房市与股市有相同的地方,其价值在没有变现之前都是虚拟的,但房市又不同与股市,房屋的主要功能是用于居往而不是投资。问题是现在许多人都把房子作为投资项目去购买,而且是资投人大都赚取...全部

  房市与股市有相同的地方,其价值在没有变现之前都是虚拟的,但房市又不同与股市,房屋的主要功能是用于居往而不是投资。问题是现在许多人都把房子作为投资项目去购买,而且是资投人大都赚取了不少钱,这又引得大批的人去投资房地产,这就大大增加了风险性。
   现在因国家开放城市政策,农民大量进入城市,房地产还有很大市场,但以后的发展,是谁也无法预期的,一旦泡沫破灭,风险就大了。 作为普通老百姓,自已住房价值再高,也是虚拟的。收起

2006-06-17 10:05:22
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