董言信

怎样解决房屋交易过程遇到问题我是卖房子的和买方签了协议。买方给了我1万元定金，但当时应为我也是买前任房主的房子就没有办理土地证的过户当时房产证是过了的。交易是买方以我的产权不完整要求解约，我想问他的要求合理，我是否该退她定金呢。

一般来说，因你房屋没有办理国土使用权证，是不能交易的，但你可以通过补办的方式是合同得以履行，故该合同的效力待定，你须补办权证来补正合同效力。

刘喻义

什么样算是房子过户了

二手房的话，去房管局办理过户手续，盖章后就成功过户

神秘的窗台上的猫

二手房买卖违约我买一套二手房，已经就差过户了，贷款也办完了，就是之中出现一点问题耽误一点时间，现在房主觉得托的时间太长了，房子又涨价了，要求我们给他涨一万元钱，要不他就违约不卖房子了，问一下现在他说不卖了，对我们有什么补偿吗？如果我们买方不同意，他能把房子卖给别人吗？

买卖合同是诺成性合同一旦签订就生效，过户是合同后续的义务，对方如违约你可以要求赔偿违约金并继续履行合同！

老虎和大象的恋爱

房屋交易过程遇到问题谢谢我是卖房子的和买方签了协议。买方给了我1万元定金，但当时应为我也是买前任房主的房子就没有办理土地证的过户当时房产证是过了的。交易是买方以我的产权不完整要求解约，我想问他的要求合理，我是否该退她定金呢。

关键问题是看,没有土地证能否办理过户,既然你和之前的卖方没有土地证过户的情况下就办理了产权证,那么这样也不影响下家买方的权利,所以他以此要求解约是不合理的,你可以拒绝,当然,如果不办土地证影响产权的话,其解约就是合理的了.

背着宿命的十字架

有一套房子买家想替我还贷款可以吗我有一套房子贷款还没有还完有人想买我的房子说房子的贷款可以帮我还把卖房子的差价先给我然后去公证处去公证一下两年以后去给他过户这样行吗是不是房子我如果没有过户的话就是我的应该不能受骗吧~

1、首先这种操作模式是可以的。 2、至于两年过后过户，估计你那房还没有满5年，这人想合理地减轻税、费等。 3、如果满了5年，等2年过户，那么这人有隐私，那么不是叫你去打探这人隐私，而是搞清楚这人是做什么的，工作性质职务等，因为有可能是不干净的钱购买，那么你就得小心了。 4、由于你们签订了《房屋买卖合同》，并且去公证处公证了，那么此房的产权属于那人的，你只是在这两年没有过户的时间里的使用权，不要有天真的幻想了。 建议：此买卖房屋属于合法的，可以操作。为了等5年再过户，那就是正常的/。如果不是为了等5年，而是其它，你真还得查一下此人的工作性质、职务什么的，小心总没错。