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房屋买卖毁约

我的房子是08年12月买的期房，10年1月1日拿房。在09年因个人原因把期房转卖，于09年11月底在中介签的买卖协议。2010年1月1日拿房的时候，拿房的费用全是买家出的。现新政出来后，我们重新买房就算二套了，所以想不卖了。当初签协议的时候买家给了2万定金，拿房的当天，因为我是贷款买房，那时协商到过户前的利息由买家出，所以他们为了少付利息，就先给了一部分钱我让把贷款还清，还有一部分等过户后再付。现在房价涨了不少，我如果不想卖房的话要怎么办？还是根本不可行？