划拔地与出让地的问题？请专家帮忙解答,感
1、房证上是不可能标注“使用权类型”的，你说有2/3是“行政划拨”（使用权类型）应该是土地使用权证书上标注的。
2、开发商与当地规划和国土资源局签订土地出让合同，是可以约定有多少面积是住宅用地，有多少面积是行政划拨。 但要注意的是，能够使用“行政划拨”类型的使用权人必须是符合《行政划拨目录》的单位。如果你的土地使用权证书上确实表明了剩余的1/3面积是“住宅”，那么这部分土地是可以进行转让，也可以进行抵押的。
3、你所持有的土地使用权证书，现在应该为经过城市住宅用地分户之后的土地使用权证书，如果不是，请你去当地规划和国土资源局办理。
4、你从房产公司买了商品房，应该立即去当地规划和...全部
1、房证上是不可能标注“使用权类型”的，你说有2/3是“行政划拨”（使用权类型）应该是土地使用权证书上标注的。
2、开发商与当地规划和国土资源局签订土地出让合同，是可以约定有多少面积是住宅用地，有多少面积是行政划拨。
但要注意的是，能够使用“行政划拨”类型的使用权人必须是符合《行政划拨目录》的单位。如果你的土地使用权证书上确实表明了剩余的1/3面积是“住宅”，那么这部分土地是可以进行转让，也可以进行抵押的。
3、你所持有的土地使用权证书，现在应该为经过城市住宅用地分户之后的土地使用权证书，如果不是，请你去当地规划和国土资源局办理。
4、你从房产公司买了商品房，应该立即去当地规划和国土资源局办理土地使用权分户手续，需要带以下材料：一是房证、契证；二是身份证，手续费为23元/户。收起
