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但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗?

其他方式承包,但是没有取得土地承包经营权证书的土地能够出租吗?

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2018-02-24

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    对于此问题,我国《农村土地承包法》第49条规定:“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、人股、抵押或者其他方式流转。
  ” 根据上述法律条款的规定,承包方通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的,必须经过依法登记取得土地承包经营权证,才具备物权的性质,才可以自主决定采取转让、出租、入股、抵押以及其他方式流转。
    但是,为了维护承包方的权益,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定:“承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书,即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权,发包方请求确认该流转无效的,应予支持。
  但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。  ”。

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