小区物业对损失是否应承担赔偿责任？
根据国务院《物业管理条例》的规痒，物业管理是物业管理企业按 照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养 护、管理，维护区域内的环境卫生和秩f的活动。由此可见物业管理的 法律特征是:1。 在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是 对物业的委托管理关系，而非保管合同关系;2。物业管理企业提供服务 的内容是，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理;3。物业 管理企业服务的空间范围是物业的公#区域，业主的私人空间不在物 业管理的范围内。 因此，作为物业管理中的保安其职责仅限于物业公共 区域防范性安全保卫活动，目的是维护物业公共区域的秩序，为业主创 造安全的居住...全部
根据国务院《物业管理条例》的规痒，物业管理是物业管理企业按 照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养 护、管理，维护区域内的环境卫生和秩f的活动。由此可见物业管理的 法律特征是:1。
在物业管理服务合同中，物业管理企业与业主形成的是 对物业的委托管理关系，而非保管合同关系;2。物业管理企业提供服务 的内容是，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理;3。物业 管理企业服务的空间范围是物业的公#区域，业主的私人空间不在物 业管理的范围内。
因此，作为物业管理中的保安其职责仅限于物业公共 区域防范性安全保卫活动，目的是维护物业公共区域的秩序，为业主创 造安全的居住环境。 |既然物业管理企业与业主形成的是合同关系，那么物业管理企业只有在违约的情况下(排除侵权情形)才应承担民事责任。
在事实合同 关系中，物业管理企业只有在不履行或不适当履行一般物业合同中主要义务时才应承担民事责任。物业管理企业不是业主的保管人、保险 人,其自身也不具有彻底根除治安和刑事案件的能力。物业管理的收费主要用于公共设施的维修与维护、绿化的养护、物业的保洁、保安服务 等方面，因此在物业管理企业未违约的情况下，让其对业主因遭遇治安 和刑事案件受到的人身损害和财产损失承担赔偿责任没有法律依据， 而且也显然是违反了权利义务对等原则。
综上所述，原告的电动车失窃,直接责任人为偷车人，应由其承担 返还或赔偿责任。被告既非原告的保管人、保险人，对原告也没有事先的特别承诺，且已履行了正常安全巡查的义务，失窃事件又发生在原告 的私人空间，故原告的电动自行车失窃与物业管理企业的管理行为无 因果关系，在此情况下要求被告对其损失进行赔偿没有法律依据。
近年来，我国房地产业发展迅速，物业管理这一新鲜事物应运而 生。但由于传统思维的惯性，许多人还不能理解物业管理的真正含义， 由此而产生了一些不必要的纷争和诉讼，本案即属一例。业主因遭遇治 安或刑事案件向物业管理企业索赔，物业管理企业对此应否赔偿，这已 成为社会普遍关注的热点问题。
通过这个案例，我们就明确了业主私人 空间物品失窃，一般情况下，小区物业只要尽到了物业管理合同中所约 定的义务是不需要承担损害赔偿责任的。收起
