老外公的房子、房产证什么都没了怎么继承

外公的遗产怎么分

一、你外公过世后，继承就开始了；　　二、继承开始后，如果有遗嘱且有效的，按遗嘱继承。　　三、没有遗嘱的，才开始法定继承。　　四、继承人只要不声明放弃继承的，法律上视为了同意继承。　　以上是法律上的规定，你说的情况，你母亲只是下落不明，并不表示你母亲是失踪或死亡，你母亲与你父亲的婚姻是有效的。 依照法律的规定，你外公留下了遗嘱且是有效的，那你外公的遗产当然归你母亲继承了，而且在你外公死亡时，你母亲已经继承了外公的财产！并不是到现在还没有继承。　　当然你母亲没有现身，这就需要有人替她管理继承的财产，这在法律上叫做监护，你父亲与你都可以是你母亲的财产监护人。 另外，你母亲只是下落不明，并不是...全部

  一、你外公过世后，继承就开始了；　　二、继承开始后，如果有遗嘱且有效的，按遗嘱继承。　　三、没有遗嘱的，才开始法定继承。　　四、继承人只要不声明放弃继承的，法律上视为了同意继承。　　以上是法律上的规定，你说的情况，你母亲只是下落不明，并不表示你母亲是失踪或死亡，你母亲与你父亲的婚姻是有效的。
  依照法律的规定，你外公留下了遗嘱且是有效的，那你外公的遗产当然归你母亲继承了，而且在你外公死亡时，你母亲已经继承了外公的财产！并不是到现在还没有继承。　　当然你母亲没有现身，这就需要有人替她管理继承的财产，这在法律上叫做监护，你父亲与你都可以是你母亲的财产监护人。
  另外，你母亲只是下落不明，并不是死亡了，因此你母亲的财产，你当然还不能继承。　　既然有遗嘱且有效，你外公的大妈自然是没有继承权的。另外按法定继承的规定，你外公遗产的第一顺序的继承人是：外公的父母，外婆，你母亲。
  你外公的大妈不是亲生母亲，如果你外公与你外公的大妈之间没有事实上的抚养关系，她根本就没有继承权，这跟户口没有关系。收起