"继承外公的遗产,一套在造中的安置房,还无房产证及土地证,继承后,过户到自己的名下"
首先你不是你外公的法定继承人，除非你母亲去世了（不好意思，举例而已），你才可以代为继承你母亲应该继承的那一份。如果你想继承你外公的房子，那就只能让你外公写遗嘱或者拿到房产证后写赠与协议把房子赠给你。 遗嘱的话是你外公去世后你才能拿到房子，赠与的话就是拿到房产证后你们就可以到房管局过户了，不需要以你外公去世作为生效要件。 继续追问：赠与是不是也要去公证处去公证的？赠与协议是否具有执行性？另外赠与协议要过户的费用，和遗嘱协议所要的过户费用，是否一样？主要问题是那套房子是安置房。 现在才刚拆迁，还要过两年才能造好拿房的，拿了房也没土地证及房产证的。所以说这张协议是否有效可行呢？继续追问...全部
首先你不是你外公的法定继承人，除非你母亲去世了（不好意思，举例而已），你才可以代为继承你母亲应该继承的那一份。如果你想继承你外公的房子，那就只能让你外公写遗嘱或者拿到房产证后写赠与协议把房子赠给你。
遗嘱的话是你外公去世后你才能拿到房子，赠与的话就是拿到房产证后你们就可以到房管局过户了，不需要以你外公去世作为生效要件。 继续追问：赠与是不是也要去公证处去公证的？赠与协议是否具有执行性？另外赠与协议要过户的费用，和遗嘱协议所要的过户费用，是否一样？主要问题是那套房子是安置房。
现在才刚拆迁，还要过两年才能造好拿房的，拿了房也没土地证及房产证的。所以说这张协议是否有效可行呢？继续追问：过户安置房的手续费大概需要多少钱？我外公那套房子140平方。补充answer:按我们这边公证处的做法，没有产权证办不了公证，为保险，先让你外公写个遗嘱，最好找两个人做见证人在上面签字，等办下产权证后再去过户。
另外能不能办公证和相关费用问题你可以到你们那的公证处和房管局问一下。继续追问：也就是说，现在这种情况下，是无法写赠与协议的，是吧？即便写了也无法去公证处去公证的，对吧？我外公八十多岁了，刚又动了次大手术，能再撑个两三年已经很不错了。
我怕他过世了，房子还没造好呢。像我这种情况下，是不是只有写遗嘱直接给我是最保险的，是吗？。收起
