如何确定被征收房屋的价值?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款明确规定了被征收
房屋补偿的标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告
之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应
资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 从实体上看，
补偿的标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
价格；从程序上看，必须是以评估的结果为准。
此外，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条及第十四条的
规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市
场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用
其中一种或者多种方法对被...全部
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款明确规定了被征收
房屋补偿的标准：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告
之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应
资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
从实体上看，
补偿的标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场
价格；从程序上看，必须是以评估的结果为准。
此外，根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条及第十四条的
规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市
场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用
其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋价值评估
应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装
饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由
征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评
估确定。
该法第十五条还规定，房屋征收评估价值应当以人民币为计价的
货币单位，精确到元。收起
