非农业户口宅基地是如何确权的呢?
非农业户口性质
在我国,非农业户口是不可能将户口落在村集体的。只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。
俗称集体户(城镇户口的一种)。然后居住地可以落在你所在村,并受村集体管辖和领导。
然后,在户口管理上来说,你已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。
我国农村户籍制度由于监管不利,出现许多,不可能但存在的特殊现象。均由当地管理或者你个人走关系获得。不在正常保护范围内。
重点:宅基地是农村村集体为本村村民居住提供的住房保障,只提供给本村村民。本村村民的定义是,具有本村村集体农业户口的权利人。
2015年国家正在逐步推行,土地确权。包括农耕地和宅基地(都是...全部
非农业户口性质
在我国,非农业户口是不可能将户口落在村集体的。只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。
俗称集体户(城镇户口的一种)。然后居住地可以落在你所在村,并受村集体管辖和领导。
然后,在户口管理上来说,你已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。
我国农村户籍制度由于监管不利,出现许多,不可能但存在的特殊现象。均由当地管理或者你个人走关系获得。不在正常保护范围内。
重点:宅基地是农村村集体为本村村民居住提供的住房保障,只提供给本村村民。本村村民的定义是,具有本村村集体农业户口的权利人。
2015年国家正在逐步推行,土地确权。包括农耕地和宅基地(都是农业户口权力人),改革后如果许可土地流通(流转),到那时,你才有可能以非农业身份享有宅基地的,租用使用权。
非农业户口宅基地确权过程
非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物,作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。
如建筑物存有且可继续使用,非农业户口人员同样可以继承后继续使用,因地随房走,故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。
什么是宅基地
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所
有的土地。
是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,
不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
宅基地的归属
宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,
不得买卖、出租和非法转让。
农户对宅基地上的附着物享有所有权,
有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的
使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。
出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。
农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。收起