如果起诉后，开庭前，开发商的预售许可证办下来了，我还能退房吗 ？
本人2013年4月购买了一家开发公司的商铺，而且我是首付的一半房款！签署的是定购书，定购书上面没有明确交工日期，可是到目前迟迟没有交工，后来我到房产局查询，原来开发商没有预售许可证，如果我到法院起诉了，理由是开发商没有预售许可证，诉讼请求是要求开。。。 本人2013年4月购买了一家开发公司的商铺，而且我是首付的一半房款！签署的是定购书，定购书上面没有明确交工日期，可是到目前迟迟没有交工，后来我到房产局查询，原来开发商没有预售许可证，如果我到法院起诉了，理由是开发商没有预售许可证，诉讼请求是要求开发商退房款还有两年的利息。
如果我是2015年3月1日到法院起诉的，开发商在2015年3月11日预售许可证办下来了，就是在我起诉后，开庭前，开发商的预售办下来了，法院最终还会支持我的诉讼请求吗？ 就是法院会判开发商给我退房款和利息吗 展开。
全部回答
你好：在判决之前拿到预售许可证的，应当认为合同有效，有这条法院规定的。 认定合同有效，就是你不能随便退钱了。如果无效，开发商不但要退给你钱，还要付给你利息的。 《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》。
该解释第26条规定：“商品房的预售方，持有土地使用证，也投入一定的开发建设资金，进行了施工建设，预售商品房的，在一审诉讼期间办理了预售许可证明的，可认定预售合同有效”2003年《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖合同司法解释）。
该解释第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”。以后边的解释为准，你抓紧时间去起诉吧！！！关于合同从何时生效，在司法实践过程中存在争议，不统一 。
开发商在不具体预售条件下预售，当然有过错。 可以一搏。现在条款变化太快，没能给你准确回答，对不起，最好当面再咨询一下律师为好，因为各地法院有判例的。 双倍赔偿，好像没有这个条款，难！如果按消法是可以，但在实际执行过程中，数额一大，就不欺诈了。
前几天，因为汽车问题我还请教过民法专家何山，但法院不那样判决！。 。
类似问题换一批
热点推荐
热度TOP
-
身上痒痒预示10种大病是哪些啊
38人阅读
-
广州建国医院是正规医院吗？
2236人阅读
-
做爱后阴道出血是怎么回事？
41人阅读
-
什么是“混合牙列期”？
197人阅读
-
能瞒得住吗？。。。
39人阅读
-
义乌哪家男科比较好，义乌常春怎么样？
40人阅读