出租的房屋窗户掉落砸坏车辆,租客有责任吗?
律师分析:该案所述情况曾多次发生,类似案件【根据京华时报讯(记者孙思娅】女子孟某被突然坠落的玻璃砸伤手臂后起诉到法院索赔。昨天记者获悉,市一中院判决承租人及房主承担赔偿责任,赔偿孟某共计5万余元。 本案中,根据《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因此,被玻璃砸到的车主主张赔偿,是有明确法律依据的。房东作为房屋的所有人,应当承担租赁法律关系中的基本义务,即保持租赁房屋符合约定...全部
律师分析:该案所述情况曾多次发生,类似案件【根据京华时报讯(记者孙思娅】女子孟某被突然坠落的玻璃砸伤手臂后起诉到法院索赔。昨天记者获悉,市一中院判决承租人及房主承担赔偿责任,赔偿孟某共计5万余元。
本案中,根据《中华人民共和国侵权责任法》 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因此,被玻璃砸到的车主主张赔偿,是有明确法律依据的。房东作为房屋的所有人,应当承担租赁法律关系中的基本义务,即保持租赁房屋符合约定用途,并及时对租赁房屋进行维修。
出租人应当按照合同约定履行租赁房屋的维修义务兵确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。作为房屋的承租人,应当按照合同合理妥善的使用、维护房屋设施,发现有安全问题应当向房主报告并要求修缮。
如果因承租人原因导致损坏的,由承租人承担,若非承租人原因,房主又拒绝修缮的,承租人可以自行修缮,费用由房主承担或者减少租金。
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