消费者应该怎样挑选顶层楼的房屋？

好再加100分——我的房子顶层渗

预制板的屋顶建议刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好滴。 柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。 介绍一篇‘自粘防水卷材’ 名称:自粘防水卷材 材料介绍:自粘改性沥青卷材复合防水系统是以合成橡胶和树脂改性沥青中加入适量活性助剂,以聚酯毡或玻纤毡、聚乙烯为胎体,以聚乙烯膜为表面材料,或无膜(双面自粘),采用硅油防粘隔离膜制成的自粘改性沥青防水卷材,配与专用干粉料:聚合物水泥砂浆防水胶结粉粘结复合,利用各自特点组成复合防水系统,完全解决了广泛应用于各类建筑的新型防水卷材S...全部

  预制板的屋顶建议刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是最好滴。 柔性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。
   介绍一篇‘自粘防水卷材’ 名称:自粘防水卷材 材料介绍:自粘改性沥青卷材复合防水系统是以合成橡胶和树脂改性沥青中加入适量活性助剂,以聚酯毡或玻纤毡、聚乙烯为胎体,以聚乙烯膜为表面材料,或无膜(双面自粘),采用硅油防粘隔离膜制成的自粘改性沥青防水卷材,配与专用干粉料:聚合物水泥砂浆防水胶结粉粘结复合,利用各自特点组成复合防水系统,完全解决了广泛应用于各类建筑的新型防水卷材SBS、APP、CPE、EPDM、PVC等优质防水材料施工时遇到的问题:一旦防水层受损水到处窜流，渗漏出现时查找渗漏点及维修十分棘手和麻烦。
  完全解决了自粘卷材无法在潮湿基面上施工的问题。聚合物水泥砂浆防水胶结粉既是粘结层又是防水层,可作为一道防水设防。与自粘卷材复合后形成二道防水设防的复合防水系统。 特点: ①．极强的基层“自防串”性能:卷材胶结料中的高分子聚合物与干粉料中的高分子聚合物和硅酸盐形成界面互穿网络，干粉料初凝前可流动渗透、浸渍，凝固强度渐增，粘结力增强，可将因卷材破损引起的渗漏限制在局部范围内，避免导致防水层整体失效。
   ②．三位一体构造:湿铺法自粘卷材防水系统不但与专用干粉料粘接牢固，还能与混凝土结构有效连接，形成干粉料防水层→自粘卷材防水层→结构自防水层三位一体的防水构造。也可与其他的防水材料复合使用。
   ③．刚柔结合两道设防：是专用干粉料（聚合物水泥砂浆防水胶结粉）由可分散聚合物胶粉，特种水泥，砂，助粘剂等材料组成，防渗性能好，粘接力强，有一定韧性。与特殊配方的自粘材料相容性好等特点。
  用于粘结“粘不离DM”自粘卷材在水泥砂浆或混凝土基面上共同形成的复合防水层。发挥了刚性和柔性材料的优点。可做二道防水设防，是一种极优的复合防水典范。 ④．冷施工，安全，环保:卷材复合防水系统直接使用干粉料粘贴,干粉料配制简单，不污染环境，无火灾隐患。
   ⑤．基面要求低，可节省工期:可直接在潮湿基层上施工，干燥宜洒水，基层可以不做找平层，节省相关费用，由于施工工艺简便快捷，不需要传统防水材料必需的基层处理剂，减少了施工工序，又无需找平和施工不受天气影响的特点。
  施工方便，节省工期。 ⑥．特别适用于外防内贴法施工的地下室防水工程。用于地下室底板和侧墙时无需做保护层卷材;自粘面复合聚乙烯丙纶,EPDM、HDPE、PVC、CPE等高分子材料组成的复合防水系统，可满足如种植层面等高等级防水工程的需求。
   ⑦．整体性好。卷材的接缝无论是搭接还是平接都非常可靠(优先考虑搭接)。防水层有较高的强度和一定的延伸性能，材料稳定性好，具有很好的耐腐蚀性，使用寿命长。 3、技术指标 项 目 指 标 胎基 PY G 型号 I II I II 可溶物含量g/m2 1。
  5mm 800 2mm 1500 3mm 2300 4mm 3100 不透水性 压力，MPa 1。5mm 0。2 0。2 0。3 2mm 0。25 3mm 4mm 0。
  3 保持时间，min 30min不透水 耐热度，℃ 75 85 75 85 拉力，N/50mm≥ 1。5mm 纵向 200 250 横向 200 2mm 纵向 350 450 350 500 横向 250 300 3mm 4mm 纵向 450 800 350 500 横向 250 300 断裂延伸率，?≥ 1。
  5mm 30 —— 2mm 30 3mm 4mm 30 40 撕裂强度，N≥ 1。5mm 纵向 125 200 150 250 横向 2mm 纵向 200 250 250 350 横向 170 200 3mm 4mm 纵向 250 350 250 350 横向 170 200 低温柔度，℃ -20 -25 -20 -25 剥离性能，N/mm≥ 卷材与铝板 1。
  5或粘合面外断裂 剪切性能，N/mm≥ 卷材与铝板 4。0或粘合面外断裂 与水泥砂浆粘结强度， N/mm≥ 剪切性能 6。0或粘合面外断裂 剥离性能 2。0或粘合面外断裂 抗穿孔性 不渗水 粘结面耐水性 剪切性能保持率不低于95? 人工候化处理 外观 I级 无滑动、流淌、滴落 拉力保持率，?≥ 80 柔度，℃ -10 -20 -10 -20 三、施工工艺流程 1。
  工艺流程 流程干铺法工艺流程： 基层清理→基层干燥度测定→涂基层处理剂→节点附加增强、空铺层→定位、弹线、试铺→揭去卷材底面隔离纸→铺贴卷材→辊压、排气、压实→粘贴接缝口→辊压接缝、排气、压实→接缝口、末端收头、节点密封→检查、修整→验收→保护层施工 　 湿铺法工艺流程： 基层清理→配制粘不离专用干粉（聚合物水泥砂浆防水胶结粉）→节点附加增强、空铺层→定位、弹线、试铺→刮涂干粉浆料→揭去卷材底面隔离纸→铺贴卷材→辊压、排气、压实→粘贴接缝口→辊压接缝、排气、压实→接缝口、末端收头、节点密封→检查、修整→验收→保护层施工 2。
   施工步骤 （1）基层处理：卷材铺贴前，应对基层进行处理并修补有缺陷的部位，使湿润而无明水。 （2）涂刷基层处理剂：当基面干燥时，应涂刷基层处理剂，处理剂准备好、搅拌均匀，用滚刷、毛刷（周边）涂刷（如需涂第二遍，应待头遍干燥后进行），涂刷应均匀、不露底、不堆积，干燥后即可进行下道工序，不宜停歇时间过长。
   （3）湿铺法抹干粉料（聚合物水泥砂浆防水胶结粉）：当基面潮湿(无明水)，应抹一层粘不离干粉料，厚度宜在1～3mm，在卷材收口处刮涂应稍厚些。 （4）节点处理：管道、落水口周边及泛水处加铺无纺布作涂料附加增强层。
   （5）定位弹线：按卷材宽度尺寸，弹好卷材铺贴控制线，确保卷材铺贴顺直。并将卷材进行试铺和裁剪。 （6）铺贴卷材：①展铺法：将待铺卷材剪好，反铺于基面上，并剥去卷材全部隔离纸，把卷材一端粘贴在预定部位，沿着基准线向前粘贴，随后用压辊向两侧、向前滚压排气粘牢 ②滚铺法：掀剥隔离纸与铺贴卷材同时进行，把卷材抬至待铺的预定部位，对好基准线，掀起卷材底面隔离纸，把卷材一端固定，展开卷材约500mm左右，然后一边推铺卷材一边用压辊向两边及前方滚压排气粘牢 （7）卷材接缝粘贴：待粘卷材表面应清除干净；掀去搭接卷材底面粘结隔离纸，（如遇气温低时，应用加热器加热）立即粘合排气辊压粘牢；并将缝中挤出的外溢胶刮压密实。
  卷材搭接宽度屋面为60mm，地下工程为100mm。 （8）如果是双面自粘卷材上部铺贴高分子卷材：掀除自粘防水卷材上表面隔离纸，直接铺贴合成高分子卷材。 （9）卷材收头处理： ①立面收头部位：先剥去卷材底面隔离纸，然后由下而上将卷材粘贴于立面基层，辊压排气。
   ② 端头钉压：在端头处用压条钉压卷材，压紧钉牢，钉距600~900mm，并用密封材料封严，然后从墙面（泛水收头上部）用聚合物砂浆抹压至端头下防水层，完全覆盖泛水卷材端头。 3．施工要点 4。
  1 卷材应粘结牢固，撕纸要干净、干铺法时，涂基层处理剂干燥后才可铺贴。 4。2 立面、接缝卷材应粘贴牢固，可卷材烘热粘贴，接缝密封胶密封 。收起