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新手买房要考虑哪些因素？
一、地段
香港富豪李嘉诚说决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。
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一、地段
香港富豪李嘉诚说决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望。
二、配套
一个房子的配套直接决定以后入住时的舒适程度。学校、商业、医院、交通等都要纳入考虑的范围内。
三、户型
一个房子无论外部条件再好，房间的格局还是选房的重中之重。
户型就要考虑到南北是否通透、通风如何、每天的日照时长等一系列问题。
四、房企
大牌房企的实力雄厚，资金充足，成为烂尾房的几率较小。 房子的品质、建筑材料、绿化等都比较有保证，未来发展潜力较大！
五、物业
每一个社区，都有物业管理公司，社区的卫生、安全等方面都需要物管人员来维护。
买房一定要选择有保证的物业管理，这样才能保证以后几十年的生活是否舒心畅快。收起
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