请大家介绍一下广东中山

急：请教房改房法律问题95年单位房改给我们的住房的使用权，当时有房款收据。2000年单位让补交房款按标准价购买现住房，签了买卖合同，给了房产证，并签了一个补充协议“购房后期限未满10年调出单位房产退回单位”。请问购房后是什么时间开始95还是00？我该如何主张我的权利？我该怎么办？渴盼高人指点迷津！！！

单位 房款 购房 住房

我碰到的关于购房的一个两难问题A公司用自有资金建商品房一处，给出如下政策：如本公司内部员工购买可享受一定的优惠，但又同时规定本公司员工以内部价购得房后两年内不得转让，且购房合同上不能签非直系亲属的名字，否则无法享受此优惠。甲的女友为A公司员工，由于工作时间不长购房贷款负担很重，甲打算自己贷款来购得此房，两人尚未结婚（结婚证亦未领取），请问有什么办法可以令甲在贷款购得此房的同时又享受到A公司对内部员工给予的购房优惠？（比如需要签哪样的协议或合同）谢谢！

购房 公司员工 贷款 员工

房屋按揭问题我买的期房，到今年10月底才交房。本来在签定购房合同及交付首付款的一个星期内，我就后悔了，想退房子，正好有人那时候要买我的房子，但是开发商坚决不肯改底单。已经办理下了按揭。但是我现在供房压力很大，第一期供完后，就无法继续供了，5号是定期扣房贷的日子，但是我到现在还没有去交，不知道我将会受到何种处罚。我是按揭25年，36万元贷款。另外我就不明白，为何没有办理房产证的前提下，银行凭什么就把按揭贷款给了代理商。

办理 房子 供房 贷款

房子交定金后,在签正式合同时,是否可以变更购买人的名字.您好，我们当时买房子交定金的时候，写的我男朋友的名字，现在准备签正式合同了，想把名字改成我的，但开发商不允许，请问是否有此项规定。

定金 名字 买房子 男朋友

房子交定金后,在签正式合同时,是否可以变更购买人的名字.您好，我们当时买房子交定金的时候，写的我男朋友的名字，现在准备签正式合同了，想把名字改成我的，但开发商不允许，请问是否有此项规定。问题补充：请问国家是否有这方面的规定和相应的条款呢?

定金 名字 规定 买房子

我想买这样一套二手房该咋办1、该房是工商局的集资建房，房主是工商局工作的，而且是我亲戚的一个要好的朋友2、该房主还没办好房产证（几栋集资建房都没办下），问房主也不确定什么时候能办好3、我已付定金，一个月后付房款的80%并签合同4、我该如何操作才保险呢？应要房主出示哪些资料或证件呢？签交易合同时我应要注意什么？请行家指教。

房主 建房 集资 工商局

新购房屋签合同时应该注意什么问题两年前交十万定金购买一套180多平米复式楼（1。2层）最近要签购房合同，请问应该怎么签？应该注意什么问题？谢谢！

签合同 定金 问题 购房

想领取住房公积金，但购房发票丢了（二手房），能补办发票吗？我于02买了一套二手房，现在想领取住房公积金，须出具购房合同及购房发票，但是我的购房发票丢了。请问我该如何才能领到住房公积金？或者我该怎样补办购房发票？

发票 购房 公积金 住房

新买的楼房储藏室是不是也要有公摊面积?我刚买了一套住房，合同上要的储藏室是9个多平方，可是到交房时，才不到6个平方，开发商说是有公摊面积。我想问一下开发商这样说是不是正确？

公摊面积 储藏室 开发商 是不是

购买门面如何防止房产证长期无法办理下来的陷阱?如题:很多朋友在买商品房和门面碰到的问题,就是产权迟迟办理不下来或者产权给开发商做抵押贷款了.现在本团队想买一商铺大概160万RMB,内部条件很好,有公司愿意先与我方签订5年租赁合同(按10年回本)；房产公司也承诺按揭，7月可办下产权证；现在想问的是，如何制约、监督和保障产权证能顺利拿到手上？合同的法律制约是一方面，但本人不太相信，请问全国各位大虾，还有其他更好得方法来保障吗？

产权证 门面 产权 制约

购买铺面被套还有救吗我于04年购买了一个商铺，合同约定按产权部门核定的面积结款，购买时面积为73平方米，最近接房开公司通知，经产权部门核定的面积为83平方米，而铺面的套内面积没有增加，为60、5平方米，公摊面积增加了10平方米，房开公司要求我尽快补足房款。这明明是个套，当初购铺面时，合同书上没有约定公摊这一块，而现在公摊面积增加了近一倍，请教各位大哥大姐我还有法子吗？谢谢，同时，也敬告各位，不要象我一样上套了望各位赐教，小弟感激不尽，我的qq6，请与我联系

铺面 公摊面积 面积 核定

购房合同不给，其他手续都有没事吧我在燕郊贷款买了套房子，合同签完了，贷款下来了，开发商却不给购房合同，我手里只有首付款的收据，我坚持要合同，开发商不给，对以后有什么影响吗

购房 开发商 贷款 燕郊

二手房交易定金如何拿回？我目前在上海要买一套二手房，已经交付了1万块的定金。但买卖合同尚未签署。签定金协议时，卖方口头答应2个月内可以交房。但当时并没有做具体的书面承诺。定金协议签定后，卖方又说要3个半月交房，我当然不能接受。如果由于交房时间双方不能达成一致，而导致不能签署买卖合同，应该是谁违约？如何让卖方退还我的定金？

定金 交房 卖方 买卖合同

购买二手房的合同如何制定能提供具体的合同样本吗？

样本 二手房

到哪里办理房产证增名手续？如何缴费？我们结婚后共同购买的房子，房产证上只写了我爱人的名字。房子已经购买了3年了。最近我想办理一个银行信贷卡，所需提供的资料里要求：可证明本人永久居住的证明。而且现在出国办理签证都需要资产证明，我们银行存款实在是少的可怜。所以想在现在的房产证上加上我得名字。不知道需要怎样的手续？到哪里去办理？我们的房子是160平米的经济适用房，贷款合同是我爱人签的，使用的是我爱人的公积金贷款23年，现在还在还款期。

房产证 办理 爱人 房子

这样算违约吗？我买了一套房子，预售合同上注明是2006年4月30前拿钥匙，超过这时间算违约，按日万分之三赔偿违约金，但是开发商在4月30日发出通知，要我在5月4日前去拿钥匙，我是在5月3日接到这个通知的，那5月1日--5月4日这几天算不算违约?开发商说：我信是4月30日发出的，就不算违约。请问各位老师，他们这说法对吗？

钥匙 开发商 违约金 发出通知

我的住房购买合同及发票被开发商弄丢该怎么办我的住房购买合同及发票被开发商弄丢,找开发商解决时，开发商总是以短时间内不能解决，及手续很繁琐等借口向后拖，我想向各位求教，到底该怎么解决这个问题

开发商 发票 住房 求教

我可以退房吗/4月份，我看中了一小区的商品房，因考虑到怕下水道堵塞问题，我想买三层到五层之间的楼层。当时销售员告诉我只剩2层，考虑到不断上涨的房价，我还是签了合同。可今天在房地产交易网上我看到那还有三到五层的房子，感到受骗了，我可以退房吗？或着可以换房吗？

换房 销售员 楼层 下水道

购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损购房已交定金签协议因房价上涨房主毁约除了按协议退回定金能向对方索赔损失

定金 协议 房主 购房

我可以房地产没有在30天内去房产局存档要求退款?我买一套商品房(是期房)我和开发商签是预订协议(我事后才知到的),正式合同要在10月才能签,首付款以交,当时我不知道要等到10月份才能签.他给我拿的正式合同,当我那和同要求办带代款时,才告诉我10月分才能去房产局存档,我在合同里没注明若因我的原因交易无法履行,房产公司应全额退回.我怕在如果在正式签定合同之前情况有变化,我不想买了.

房产局 代款 办带 房产公司

二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

过户 二手房 费用 房件