公积金零首付买房子注意事项有哪些？

成都房价相关问题先说下我的情况，我是07年本科毕业，四川人，现在在北京一家外企上班，月收入大概有1.2万，由于我不是北京户口，没资格在北京买房，有资格也买不起，所以想在在成都买，我的工作是IT行业，就是所谓的IT民工，我有如下问题，望天涯的朋友一起讨论下：...先说下我的情况，我是07年本科毕业，四川人，现在在北京一家外企上班，月收入大概有1.2万，由于我不是北京户口，没资格在北京买房，有资格也买不起，所以想在在成都买，我的工作是IT行业，就是所谓的IT民工，我有如下问题，望天涯的朋友一起讨论下：

1.什么时候下手成都房产时机最佳？这个是重点，不希望刚一买就狂降，那样人会疯掉的，如果降得话，估计幅度大概有多大？因为父母催结婚了，想买房，找个女朋友把事儿办了。
2.长远看我可能回成都工作，成都的IT行业貌似还可以，我的工作性质决定了，我上班可能局限在两个高新区，一个是高新南区，就是绕城外面天府软件园那边，另一个是高新西区，就是郫县那边，问问，这两个高新区，软件公司哪个多一点？我假设买房的话，可能也会在这两个区域选择，我目前的可支配的资金不多，请问哪个区更加合适一些（从升值潜力和上班方便程度来看）？
3.我关注了下华阳（非高新区区域）那块儿某些楼盘貌似价格在5000-8000之间，因为我假设买了，短时间至少这几年可能还是在北京呆着，所以要租出去，那块儿好租吗？租金大概有多少？华阳那块儿长远看的话有潜力吗？貌似有成都未来金融中心一说，不值到是不是真的？南延线不知道会不会修？展开

成都 块儿 北京 买房

按揭房还了几个月了没有能力在还了我买了一套房子，是按揭的，还了几个月的钱了，现在资金出了点问题，我不想在还了，请问需要到银行办理什么手续吗，房子我可以不要了，首付款也可以不要，我该怎么处理啊

房子 首付款 办理 能力

本地商品房价过高，按工资收入是无法买得起的，而地方政府规定的经济适用房我们又没资格买，怎么办?房价4--5千，月工资2000左右。政府规定的年人均收入在3000以下的才有资格买经济适用房、解困房。我们只能从事现在的工作，不能有第二职业。像我这类人想买房，怎么办?

适用房 资格 怎么办 房价

房子过户给儿子，为什么儿子不允许贷款？我们是泰州人，6年前我爸在苏州，贷款买了房子，房产证上是写的是他的名字，户口没转过来，现在我也到苏州了，并结婚有小孩了，想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题，听人说可以以赠予的形式转给我们，但再次买卖要20%的税，那太恐怖了。要不就以买卖的...我们是泰州人，6年前我爸在苏州，贷款买了房子，房产证上是写的是他的名字，户口没转过来，现在我也到苏州了，并结婚有小孩了，想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题，听人说可以以赠予的形式转给我们，但再次买卖要20%的税，那太恐怖了。要不就以买卖的形式把房产转给我们，但我们不好再贷款了。怎么会这样呢？那我们该怎么办呢，不明白为什么会有这样的政策，我们转户口其实最主要也是为了小孩以后在苏州上学，但是现在我们不能贷款，暂时和朋友借一下周转几个月是可以的，可是几个月我们也没有能力全部还掉的。希望朋友们给指点一下啊！展开银行的这种怀疑也是可以理解的，毕竟住房贷款的利息比较低，但是也要看情况啊，我觉得这种政策对我们普通老百姓来说太不人道了，他可以规定父亲卖给儿子，但贷款金额只能和之前的一样，不能多，不就行了，简直把人逼死了。

苏州 贷款 户口 过户

买房资格审查要哪些资料？近期买房，了解下买房资格审查需要准备哪些资料呢，提前准备好，免的到时候麻烦。

买房 资格 资料 到时候

婚前由父母出资购买的房子只以儿子的名义登记，父母该如何要回产权婚前由父母出资购买的房子只以儿子的名义登记，父母该如何要回产权婚前由父母全额出资首付50%交纳购房款，并支付了税费及房屋大修基金。目前并由父母支付了每月银行按揭款至今。由于儿子在购房半年后结婚了，但他仍无能力支付银行按揭款。目前房产证未办下来，原来只登记在儿子名下，如果房产证上要加上父母的名字该如何办？如果儿子不同意加，父母要要回前期房款又该怎么办？（父母手上有缴款凭证和通过银行打到儿子帐号上的凭证）

父母 儿子 房产证 凭证

我今年24,单身!工资也就3千左右!很想有套自己的房子但不知道买哪里的好?我想买个小户型大概也就45左右,自己住!比租别人的房子好!考虑自己的压力,经济能力,贷款问题,我有些拿不定注意!所以想听听各位朋友的意见!谢谢!

房子 比租 各位朋友 小户型

我要求男友父母买房，这过分吗？他父母年纪比较大，身体不好！他们要求我们结婚，可我爸妈舍不得，因为他们家的房子太小。爸妈说，结婚必须买房，可他们家根本就没有这个能力。
男友的意思是，结婚过后，自己买房，可以自己作主，随便买在哪里都行，如果现在买在家里，可我们现在外面打工，买了在家里也没用。
我是尊重爸妈的意见，还是男友的？

爸妈 男友 买房 父母

携带贵重物品搬去廉租房会被取消资格吗？有人说住廉租房要求很高，每月限制水电，还有人上门检查你家里吃的穿的用的是不是特别高级，有这么回事吗？只能穿的破破烂烂住么...我攒了半年的钱才买的电脑是不是不能带去...是不是不能睡席梦思？

廉租房 是不是 取消资格 贵重物品

广东得真穷土地开发完了广东得真穷，土地开发完了，给人买去了，不卖得也借国家名义强买了，这代有钱买房得还好说，下代没能力买广东得真穷，土地开发完了，给人买去了，不卖得也借国家名义强买了，这代有钱买房得还好说，下代没能力买得，想建也不准建，可怜啊，，怎么办啊？

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想住西安廉租房好难?回复：想住廉租房好难
父母辛苦一辈子，至少当时的单位真的还分配给父母一套房子，我们能依靠父母吗？哎，现在我们打工一个月挣的紧够生活，还不要生病，朋友结婚等很多支出，哪里能攒上钱买社会上的那些房子？看到国家推出廉住房真是特别高兴，可是去过居委会确失望到了极点，的到的回答虽然你是没有房子，但是没有房子的人多了，你是租房居住，很多人都是一样，但是你没有享受城市居民最低生活保障待遇，你不属于低保户？？？？就算你申请低保，你的年龄还是不符合，你还有能力出去打工，难道我们还年轻一点靠自己打工错了吗？不懂，真是不明白，一个月要挣多钱才能买的起房子，属于一个自己的小家？？？？哎？？？？什么时候才能真正我们可以申请能拥有自己的小家？？？？

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有在益田御水丹堤买房子的吗有在益田御水丹堤买房子的吗，说是送师大附小的入学资格，请问那么远是不是高新附近要再建一所分校啊

益田 水丹堤 买房子 师大

大连地区老职工住房补贴问题我爸爸是大连港集团公司的一名老职工，已经工作30多年。在2004年的时候响应公司的号召买断工龄回家了，但是住房补贴问题一直没有解决（住房面积不足60平），买断工龄的时候单位说等到退休的时候给，我爸现在马上就要退休了，单位又反悔，说是有新的政策，要买房子才能给，我爸都退休了，哪还有什么能力买房子啊，这不是难为人吗？
想要请教一下各位，这钱还能拿到手吗？有什么好的解决方法？

住房补贴 工龄 买房子 职工

急:购房，产权证想写女儿的名字，怎么办理?我现在正在考虑买一套房子，已经交了定金，只能签正式合同了。考虑到给女儿留一点东西，所以想把房产证写她的名字。当然，女儿还小，只有5岁，没有能力按揭，这套房子还是我们夫妻还款。但不知道该怎么办理相关手续:正式合同是否以她的名字签?房产管理局要不要我交什么其他证明材料和费用?住房公积金是否同意以我们夫妻名义贷款?等等，还请律师指点!!!多谢!

名字 女儿 夫妻 产权证

买预售房签认购书前，商家没有审核我购房资格买预售房签认购书前，商家没有审核我购房资格，合程序吗?定金可以退回吗?[]

房签 认购书 商家 购房

想买房子，如何查证房子具有合法资格，如何查询？想买房子，如何查证房子具有合法资格，至少具备那些证件可以买，如何查询？谢谢

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广州天河区月薪9000如题，除去五险一金，税后9000一个月，（吃饭每天20补贴，交通费报销，这些工资外另算），不管住。在天河区生活怎么样？混几年以后省吃俭用，能不能有买房的能力？

天河区 一金 五险 如题

我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好我买了一套房子..贷款30万.我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好

能力 房子 贷款

买完房子签完购房合同可以退款么

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想在唐山买房我和男朋友都是唐山的，他家在新区，想买套房结婚用。因为我和他现在在北京工作，对唐山的楼盘，包括价格都不是很了解。因为要结婚嘛，所以暂时在唐山先买套，以后有机会再再北京买。
要求如下:
1.价格:2500-4500，最好是三千左右。
2.面积:90-140.大两居或者三居，三居最好两卫。
3.交房时间:最好是现房，期房最迟明年五月交房。
4.位置:最好开车十分钟左右到市区，新区附近也可。
5.开发商资质:开发商要知名，最次也得在唐山地区知名，只有这样才能保证小区的品质。

可能我提的这些要求太多了，不过还请各位老乡帮帮忙，买房嘛，一辈子的事，我们都是普通人家的孩子，钱也是不容易，所以苛刻点。也想在北京买，可是北京的房价太高了，偏远的也到一万多，五环以内的都两万三万了，真的还没那个能力呢。
各位老乡帮忙仔细写下。结婚时请各位吃喜糖。。。。

唐山 交房 北京 老乡

借首付买房我想买房，自已没有线，借了30万元来付首，现在担心还钱能力，要还月供，又要还借来的30万，

买房 能力

卖房应注意什么?我的朋友有一居住近三年的商品房欲卖出(准备买单位的房),有中介和个人买房的来看房,在卖房时应注意些什么?有些什么程序?现在卖房与今后买房有什么关联?

卖房 买房 时应 中介

在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？在中央民族大学校内或附近有没有可以短期（以周计，最多一个月）的房子出租？短期求租房屋

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请指教如何才能尽快把房子租出去?我的房子三个月都没租出去，看房子都30多个了，价格也从一万多降到8000。中介说还得降，可有的中介说9000就能租，可就是不介绍租户。我自己也发传单，发帖子，找人帮忙。请指教我应该听中介的把价格再降下来吗？我一降价，他们就说更低的，我怎么办？

中介 房子 指教 发帖子

住房公积金问题单位给已开办了住房公积金帐户，但单位只给交了几年，近几年都没有再交过（个人部分未从工资扣除、单位部分没配套）。现在要辞职的话，该怎样计算和要求补偿？

公积金 单位 住房 帐户

请帮我写写二手房承诺书本人从事二手房买卖，但现实中经过我们陪同看房，不小心就私下交易，请问有没有什么合同文本能制约买卖双方。

二手房 私下交易 合同文本 承诺书

<求租>本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.本人现是浙江大学城市学院的学生,欲在学校附近租一室一卫最好带热水器空调加宽带的房子.望有意者回复,致电197!

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买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

厢房 多层建筑 挡光 指点迷津

买房能买东西厢房吗?昨天去看房有一套房子面积户型和价钱都不错小高层就是整栋楼是东西向的两个卧室和洗手间朝东客厅和厨房朝西周围都是多层建筑没有挡光不知道厢房有什么弊病没有请指点迷津!多谢!

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石家庄市小区配套公建指标是什么？急求，谢谢！

公建 石家庄市 小区 谢谢

花园和花苑有什么区别?据说是以绿化率多少为标准划分的

绿化率 花苑 花园 区别

本人在塘沽杭州道万众渔府附近有一套住宅，160平米，6越7，已装修，配套设施齐全，由于工作单位比较远，不经常住，想出租，有谁想租和有什么好的建议，请给我提一下！qq：1

渔府 万众 塘沽 齐全

重庆哪里的房产比较好？大家好，想在重庆买套房子，20-25万以内，100来往个平方，2000-2500/平方米，分期付。大家帮我参考下到哪些地段比较好。主要从以下几方面进行分析：1：价格。心理承受极限2500/平；2：交通便利；3：所属区域，最好是属于一大片新兴住宅区（新兴住宅小区），离商业区比较近。本人可能从事IT行业，最好离这种公司近；4：房屋地段发展潜力较大，升值趋势好；5：附近最好有相对大点的超市。日常活动方便；6：周围环境好，治安好。最好有公园或广场等；7：附近房屋出租需求量高，就是好租的意思。（最好离大学近，说不定找个学生MM同居）好，就这些，我知道市中区肯定不得行，大家帮忙合计合计！顺便告诉我下各地区大概价位，行情。

地段 大家 重庆 房屋出租

购房后，房屋契税该交多少？今年10月买了房子，现开发商通知收房，要求按3%的购房款交契税？我查了一下，说是满足：1.容积率1.0以上（我买的小区是2.4）,2.面积140平方以下（我买的房子100平方），3.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下（我买的房价不到5500元/平方，地点在东五环外的双桥附近，这一点不知是否满足），契税只要1.5％，不知我的情况是不是满足这些条件？盼急回复

契税 东五环 房子 收房

帮忙看看房子建筑面积125.平米，3层，电梯，客厅4.2米，不够宽，设计能使它看起来大点，最大限度的拉开电视与沙发的距离？热水器放厨房，那么远水管线怎么过去？请指教，谢谢！

管线 热水器 指教 电梯

请问房地产执业资格证学习除了书籍还有配套光盘资料吗？

执业资格 光盘 书籍 资料

开发商与同一栋楼业主签有10多版本合同是否属于欺诈行为?开发商和1500户业主签的合同都不尽相同,主要是主体工程材料和配套设施不同.开发商利用大家对其的信任,和不同的人签定了不同的合同.比如说原来第一批的合同上写房门是"防火门"的,后来写是"夹板门";原来写:有管道煤气表到位的,后来的合同都没有提到........很多的不同我们不明白的是:作为主体的工程材料应该是统一采购,不可能说一家是这种材料,另一家又是其他材料;管道煤气也不是一家装另一家不装,没有一家管道煤气公司做这样的工程吧?况且16层高的楼,按国家有关规定就必须安装管道煤气,不能使用罐装煤气啊.开发商本身在实施建筑工程时就应该考虑到这一点啊.还有我们的公摊高达30%多,我们要求开发商给予公示,开发商不予答复,上级部门也不管,我们该如何办?请各位出主意.谢谢!

开发商 管道 煤气 材料

哪些小区的二手房附近学校比较好？价钱怎么样？就为了给孩子找个好小学，买套二手房，各位信息灵通人事提供一点线索，谢谢！最好能有大概价钱，谢谢！

二手房 价钱 谢谢 人事

北京租房信息。绝对真实！石景山区，首刚小去内。出租北京市石景山区首刚小区模式口西里一居室一套。干净。面积50多平方米。有简单家具，电视，电话。月租600，季付。离苹果圆地铁3站地。小区由首刚物业负责。目前，冬天无需交供暖费用。小区干净，秩安好。有意向者请与联系。或者留下自己的联系方式。本信息绝对真实。要求租住者无不良嗜好，干净。可长期租住。双方满意后，可查看房产证明。中介勿扰！！！

石景山区 小区 意向者 供暖费

北京的朋友，有人知道在4环以内有新楼盘要开吗？本人想买房。最好在4环以内，有好的高中学校，交通方便就行，因为我的积分不知道为什么没有了，所以只能给星了，谢谢，

楼盘 买房 谢谢 交通

经济适用房房产证问题!!我于03年在西安买了一套经济适用房,全款付清。现在已住了两年多了,房产证一直没有办下来,人家说是开发商好像还没交什么配套费,说06年才能办,我估计06年也不一定了.请问开发商为什么不交这个费,那我们业主只能干等着吗?虽然我不卖房,但这样住着没有证的房子总觉的不踏实啊.是不是经济适用房的房产证很难办?难道真是便宜没好货吗?我应该怎么办?去问人家开发商,他根本不理。

房产证 适用房 开发商 全款

预售商品房房屋交付条件上海市2000年版商品房预售合同中，第十条房屋交付有两种方案，开发商选择的是第一种方案，即取得大产证。但同时在第二种方案中有注明取得住宅交付使用许可证；甲方（开发商）承诺在2006年6月30日前取得大产证。该房屋交房日期为2005年12月30日。现双方对该条款的理解不一致，乙方认为甲方因无大产证，交房不成立；甲方认为是应参照第二种方案的日期执行该合同，不存在延期交房。如进入司法程序，法官会如何判决？

甲方 交房 大产 方案

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房