我的朋友用他朋友的名字买了一处经济适用房，但是房子涨价以后，他朋友不愿和他过户了，就是过户也要给他钱才可以，甚至说这个房子不是我朋友的而是他自己的。？应该怎么办啊？

平房过户的问题最近买了一处平房不知道过户都需要什么只有房照没有土地证问了一下管理部门说都不需要办理土地证我想知道除了拿房照和交易双方身份证还需要什么呢

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无营业税＂无营业税是什么意思？经常看到一些售二手房底下的说明＂无营业税＂，无营业税是什么意思？经常看到一些售二手房底下的说明＂无营业税＂，无营业税是什么意思？

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关于房屋过户怎样省钱我现在有一所住房,我想再买一处给妈妈,而我现在的钱不够用,我妈妈是外地户口.我可以以妈妈的名义买房.我来还贷款吗.请问如果可以具体操作程序如何.谢谢

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个人公积金贷款的使用关于房屋过户怎样省钱我现在有一所住房,我想再买一处给妈妈,而我现在的钱不够用,我妈妈是外地户口.我可以以妈妈的名义买房.我来还贷款吗.请问如果可以具体操作程序如何.谢谢.这样的情况我可以使用公积金贷款吗.如果不能我使用什么样的贷款比较适合谢谢

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二手房买卖违约我9月10号买了一套二手房，房子曾在04年被房东抵押给银行。经中介和买卖三房商定，因房东无力提前解押，所以我先支付的首付，房东再以此去解押。约定时间是25天内（10月5日）完成解押。由于签订合同前房东就告知男房东的身份证遗失，虽有复印件但是无法进行后续交易；中介建议房东（在上海的外地人）回老家办理一个临时身份证，或开具户籍证明后到公证处公证把买卖责任全权转给女方东，我们三方都认可此方法。我们付完首付后，由中介方陪同男房东到公证处咨询，当时值班人说只要有户籍证明就可以办理公证；但是当房东回老家办理好户籍证明后再去公证处，却被另一个公证员告知一定要有临时身份证才能公正；男房东再次回老家，回来就告诉我们说因为现在正在换第二代身份证，所以不能办理临时身份证。我和老公提出如果然我们近期入住的话，我们可以不追究他们的违约责任，等到他们后续第二代身份证办理后才去房产交易中心过户。但是女方东就是不同意我们提前入住，说要么就把首付推给我们，交易就结束；要么就要等三个月再交易。我们也不同意，本来买房就是觉得租房太折腾，而且交的房租是在帮别人供房子，所以才下定决心买个二手房。目前首付款还在房东手里，他说如果把贷款还掉，如果到时候因为身份证的问题不能交易，那他没有钱退给我们，所以现在他已经违约，没有按期解押。按照合同此交易应在40天内完成（10月20日），逾期违约方要支付违约金，超过15日天（11月5日），守约方即可单方面解除合同，违约方另外还要支付房价20%的违约金。房东提出直接退还首付款，我们也不同意，因为最初交了1万的定金，当时房东不卖的话，也要赔偿2万；更何况现在我们首付都付了十几万了。其实我们还是想买下这个房子，毕竟花了那么多精力才看中一套喜欢的房子。昨天和房东谈的不欢而散，现在中介已经出书面通知给房东，告知他们已违约。如果最后房东还是不让步，等11月5号后我们可以请求仲裁或者诉讼么？如果仲裁会是什么结果？另：房东认为当初是中介说可以办理临时身份证来交易的，但是现在办不了证，违约应该是中介的责任

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请问买十五万的房子需要交多少钱的税？

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请问婚后购房，和将两人名字都写上有什么实质区别吗请问婚后购房，房本上只写一方名字，和将两人名字都写上有什么实质区别吗1、请问婚后购房，房本上只写一方名字，和将两人名字都写上有什么实质区别吗？2、如果只写一方名字，另一方的利益如何保障？是否最好两人都写，还是关系不大？3、如果只写一方名字，在实际操作中（不谈法律意义上），可以没有任何障碍私自将房屋过户或赠与他人吗？

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有关房屋过户的问题?

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私房产权房可以过户给父母吗？请问各位专家，我婚前父母以为的名义买了套私房（产权房），现在想把这套老房子过户给我父母，但是他们是上海当年的知青，户口都不在上海，能办理过户吗？如果在过户同时我还想把我妈妈和弟弟的名字也写在产权证上可以吗？

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一个老的历史遗留问题不好意思，希望大家能够帮帮我，谢谢了。当初，我们家有套房子是用我二姑姑的名字买的（因为是单位福利分房）当时买房子时她说她不要，允许我们以她的名义买下房产，当时手续什么的都是我们办的，购房发票上也都是我妈妈签的字，现在全套的房产手续都在我们手里，但是最近我姑姑背信弃义，说那套房子是她的（因为房产证上是她的名字），我们现在很苦恼。请问：1.房产证及购房手续可以补办吗？也就是说房产证在我们手里，这样可以牵制住他们吗？他们很阴险，想要偷偷的把房子卖掉2.我们可以搞到她们夫妻俩的身份证及户口簿，但在他们本人不到场的情况下，我们可否找人冒充他们或托业内人士的关系，带上全套合法的房产手续，自行去办理过户手续呢？帮助我的好心人一生平安！

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请问房产广告中的描述房屋状况的“西北，南南，双南一北，全明，含税”是什么意思？

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房产过户费收费标准是房价的百分之几呢

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关于经济适用房的问题我们家住铁道部附近（北京海淀区羊坊店），最近这一带要拆迁，拆迁、盖楼由铁道部来完成。现在我们的房子是商品房，房本是大产权，是可以上市进行交易的。但是铁道部说，回迁之后的房子按经济适用房算，当然房本也就变了，据说房本上盖的还是铁道部的章。请问：1、铁道部这样做合理吗？2、如果房本真的变成我说的那样，那这样的房子能过户、继承或者买卖吗？

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求助～！关于房产变更产权问题！我和男朋友于2006年5月买了一套期房，钱是双方的家长和我们自己贷款合出的，现在已经收房，之前已经约定好房产证书上写我们俩的名字，可是现在开发商说由于当时购房发票和贷款合同上只有男友的名字，现在如果要加上我的名字就算是过户、赠予或二手房交易，要缴纳费用，是这样吗？请问要按什么比例来缴纳这部分费用呢？房产证书可能要在我们婚后才能办下来，那这套房子属于婚后财产吗？

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房子过户的问题我老公在园区买了一套房子，房子货款都已还清，现在我老公想把房子的房产证上的户主改为我的名字，我想知道怎么去办理。谢谢！

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二手房购二手房需要交哪些费用？过户程序是怎样的？需要注意哪些问题？

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二手房到哪里办理过户手续？二手房到哪里办理过户手续？过户需要较多少钱税？是销售额的百分之几？我们家想买个二手房人家开价了，但直接给房产证给我们我们把钱给他，这样就交易成功！这行吗？不要办其他手续吗？当然有购买合同，也只有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的！

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投资收益如何分割？我和我男朋友购买一套二手房。总价连手续费用共计24万元。贷款12万元。我出资10万元，他出资1万元，后期每月还贷1300元一人一半。房租收益730元。现在我们分手了，他无力负担房子费用，我要房子。不计房屋升值，我需要付给他的费用。房屋出租的钱怎么分？因为户名是他的，造成需要提前按揭还贷，过户，这些手续费用如何分摊？继续回答，谢谢！！！

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房产过户?母亲将房产过户到女儿名下,有些什么费用,怎样办理才能节省?

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需要办过户手续么?我家的一个新房子（买了一年，但未入住）要卖给一位亲戚，价钱方面都已谈好，但双方都说好不必过户（为省点钱嘛），我想请教一下大家，这样可以吗？将来会不会有很大的问题？

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二手房买卖过户所要交的费用有哪一些？请注明具体金额。房产在广东东莞，五年楼龄。

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为什么不禁止异地购房?如果禁止异地购房,房价要上升,还是下降?其实人们又恨房价高,又怕禁止异地购房政策,因为吵着要买房的人70%是各城市的外乡人对吗?

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我在北京如何能拥有一套房子?我在北京从事丝网印刷技术已有七八年之久,我有自己的实体,但要靠租房来搞自己的业务,几年间已经把十余万元的房租付了出去,我想要了解的问题是:投资公司有没有与房地产公司进行这样的合作:就是投资公司给房地产公司垫付资金,让没有购房能力但却有经济实体的人先拥有自己的房子,然后把用于交纳房租的钱用于偿还房款,这样的话我就不会再租房子了。请各位高人给在下指路!

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如何个人贷款买房？我想买个二室一厅的二手房，想做一下预算，可又不知道如何办理，以及交多少税，有了解的朋友说一下吗？本人能力在20万左右(前期总投入，首付加税加中介费等)，不知道能买多少钱的房子呢？急!

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谁刚买完二手房啊?谁刚买完二手房啊?能不能告诉我,你们都办了那些手续一步,一步的.我想了解个大概.按步骤

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外地人能够买5年内的经济适用房吗？我是外地人，想买天通苑的5年内二手经济适用房，但是好像需要资格。看到中介里面说可以把手续给办好（收费用），不知道是不是真的，有没有买过的给指点一下？谢谢了！

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海淀区哪儿有经济适用房卖？我有买经济适用房资格的审批，但不是拆迁户的那种，现在海淀或昌平哪儿有卖这种经济适用房的地方？

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贷款出错怎么办我买房17.8万，按揭贷款12万，定合同20年还清，还款时间为2004年11月至2024年10月。2005年1月，银行电话通知我还款违约，我带合同到银行查询，发现银行的合同确实是20年还清，可借据为10年还清，银行工作人解释说，工作失误，要改很麻烦，10年还清我又能少还近2万的利息。我考虑自身情况后，确认有能力10年还清，就一直按10年还。本月办理房产证时，房管局工作人员提醒要求去改，理由是10年我大约换3万多的利息，20年我要还5万左右的利息，如果第十一年银行还要求我补2万的利息差额，我该怎么办。面队此问题，我该怎么做，是否有朋友遇上类似问题，请各位帮忙出出注意！

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房屋产权变更结婚前以老公名义买的经济适用房，但首期是我们共同出的，现在想改为夫妻联名，该怎么办？到哪里办？（我也有经济适用方购买资格）

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办理房产证时,需要本人的签字吗?本人想买商品房,但是没有钱,能否先把房屋抵押给银行贷款吗?楼房还没有竣工,没有房产证的情况下,银行会给办理贷款吗?如果是开发商给办的话,银行会不会审核我的还款能力呢?

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我该选择如何贷款买房?现在想购买一新房,旧房若出售,可以卖18万,若不卖,每月可收租金800元.新房41万,月收入4300元.月还款能力2300元,请专家帮我出个主意,旧房卖不卖?如何购房最合算?若不卖旧房,只能首付12万.计划想五年还清贷款.没有住房公积金贷款.

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买了商品房后还可以买经济适用房吗？三年前我买了一套商品房，今年原平房拆迁，我取得了购买经济适用房资格，已审批完。但真要买的时候，会不会因为我有房而不卖啊？政策上到底有没有明确规定？政策上！

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薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？月薪2500元买房家底两万房价11万，贷款怎么合适？贷款需要什么资格么？工作在外地，稳定收入，想在老家县城买房，单位证明恐怕不行吧!女友在老家教师工作，怎么合适？

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单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？

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但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，但我以十二元将购房资格转给他人，过户时我需要付20%的税吗？单位买了一批商品房，我有资格以七万元购得，我不想要，便将购房资格转给他人，七万元由对方付，并给我五万现金，过户时我需要付20%的税吗？

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请大家帮我分析一下!急!2005年1月分贷的。是由于我父亲开发楼,但由于资金问题经建设局领导和银行沟通,可以用我们几个孩子的名子贷款盖楼,但是我根本没有还款能力，没有工作，也没有买卖。只有房产证。信用社给贷了，这种贷款是否违法？而且现在这个楼房还没有验收，并且这个房子已经做过鉴定，有20多项不合格。现在这些房子肯定是卖不出去，贷款还不上了，应该谁负这个责任呢？借款人应该负什么责任呢？现在信贷社还没有起诉我,但我想先起诉,这样对我有没有好处?如果打的话,我赢的可能性有多大?我应该从哪方面入手呢?

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请教拆迁协议书问题房屋拆迁后我有拆迁协议书,我住的是单位的房改房,我有资格买经济适用房吗?这个拆迁协议书有哪些作用?我有一亲戚想用这个拆迁协议书买房我不想给他,有什么好的办法又不伤和气又不给他呢?谢谢!

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关于住房公积金贷款各位好，我想问几个关于公积金的问题：我用住房公积金贷款购买了一套住房，贷款年限为10年。1、因为贷款总额不大，我有能力提前还贷，请问我应该提前还贷吗？2、有朋友说不用提前还贷，因为公积金里面的钱本来提不出来，现在用贷款的方式相当于把公积金里面的钱提出来了。如果提前还贷，到退休后拿到手上的现金可能根本买不了多少东西。而现在不提前还贷，可以把现金拿来消费。我不知道这个说法对不对，请高手指点。对第二个问题请说得详细点，30分送上，谢谢！

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房屋买卖2003年，单位购买一批商品房出售给部分职工，一职工以12万将其购房资格专卖给我，我们签定了买卖协议，并有第三证人签字，但没有说明违约金，也未公证。2004年装修完毕，但单位至今仍未将房产证办下来，夜长梦多，如果对方反悔，我该怎么办？

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