安徽滁州现在的新小区物业管理费一个月一般要交多少钱?
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高层2.2元/平方米,多层0.8元/平方米
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根据您所述,初步判断是可以的。
要看你要什么配置的!我就以低配给你算 车价9.58万 首...
夫妻一方卖房,第三方善意取得,另一方可队主张台同无效吗?甲乙(女)是夫妻,二人在同一企业工作。2000年8月,乙到某房屋中介公司,准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日,中介公司派人陪同丙到乙家中看房,看房时只有乙和孩子在家,乙称其丈夫出差了,他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人,与丙签订房屋转让合同一份,约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元,9月28日交付1.2万元,余款在2001年1月15日交房时付清。次日,丙向乙交付定金2万元。10月17日,乙办理了市区房改房上市交易申报手续,该市房改办审查后确认:该房所有权人甲,配偶乙,购房年度1993年,买方丙,申报成交价52000元,同意上市。同日,中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时,乙带一名自称是“甲”的男子,双方按照要求使用该所提供的格式合同文本,又签订一份《房地产买卖合同》,其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日,乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告,公告期满未有人提出异议,于是,该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房,乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日,乙收取丙房款15000元。5月13日,乙、丙双方又签订租房协议,约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日,丙再次到乙家中催促其交房,乙不在家,家中只有一陌生男子,该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后,丙恍然大悟,原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲,是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋,遭到甲拒绝。于是,丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼,请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效,被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称,他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情,本人不同意卖房,也没有在合同上签字,故合同是非法的,不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差,一直在家,与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为,该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得,也未对夫妻共有财产另有约定,因此尽管该房屋登记在甲名下,仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为,是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲,乙是甲的代理人,买方是丙。在整个卖房过程中,乙未能出示甲的授权其卖房的委托书,因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定,两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果,但本案中,丙有理由相信乙有代理权。理由:(1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的,房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务;(2)在乙卖房过程中,乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件,在一定程度上使丙相信甲同意卖房;(3)双方签订的是有偿合同,丙已经交付了大部分房款,依约履行了合同义务;(4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知,办理过户时的“甲”系假冒,在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时,不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上,丙主观上为善意。此外,甲未能妥善保管好自己的身份证,使被告乙能够有机可乘,使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房,甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差,一直在家,与乙夫妻关系正常,由此可以推定被告甲应当看到公告,其在法定期间内未提出异议,主观上具有过错。据此,乙的行为构成表见代理,双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方,甲、乙有交付房屋的义务。
卖房 房屋 过户 被告
房产证加名后妻子提出离婚,丈夫可以撤销赠妻房产吗?2004年1月,甲(男)与乙(女)登记结婚。在婚前,甲的父母出资,为甲买了一套住房,产权登记在甲名下。甲在与乙夫妻关系存续期间偿还了部分银行按揭。结婚后,乙向甲提出在房产证上加名。甲同意,于是甲在房产证上加了妻子乙的名字。然而,在办理产权登记后不久,妻子乙就提出离婚,被甲拒绝后,妻子乙向法院起诉离婚,并开始与甲分居。2005年3月,甲向法院提起诉讼,请求法院撤销赠与妻子的房产。庭审中,甲认为,乙的行为涉嫌欺诈,甲对赠与乙房产存在重大误解,显失公平。因此望法庭驳回其诉讼请求。法院审理认为,原告甲将登记在自己名下的房屋变更为甲乙各占50%份额,被告表示接受赠与,并办理了产权过户手续,双方达成的《赠与合同》已履行完毕。该《赠与合同》是双方当事人的真实意思表示,也没有违反法律法规的强制性规定,因此是合法有效的。甲主张被告欺诈,但因提供的证据不足以证明其主张,因此法院不予采信。甲为完全民事行为能力人,对办理房屋所有权过户手续及后果等事宜理应知晓,故其所述存在重大误解一节不符合常理,法院不予采信。因甲乙是夫妻关系,诉争房屋虽是以甲名义婚前购买,但有部分银行按揭是在甲乙夫妻关系存续期间偿还的,因此诉争房屋变更登记为甲乙各占50%份额的结果,并不显失公平。法院最终驳回了甲的诉讼请求。
法院 甲乙 妻子 夫妻关系
以明显不合理低价转让房产,债权人可以行使撤销权吗?2010年8月,甲向乙借款12万元用于商业经营,约定同年9月30日归还。同年9月30日,乙要求甲还款,甲向乙表示没有能力偿还。于是,乙起诉到法院,请求法院判决甲归还借款及利息。法院经审理,判决甲在判决生效后10日内偿还乙的借款及利息。甲逾期没有执行法院判决,乙申请法院强制执行。法院执行局确认甲暂无财产可供执行并裁定终结执行。11月5日,乙查明,甲在2010年9月1日,曾经与其姐姐丙签订房屋买卖合同一份,约定将甲的一套房屋卖给丙,总价款25万元,且已办理过户登记。经评估,涉案房屋在发生上述房产转让时的价格为50万元。
法院 借款 甲向 房产
感觉身心疲惫~~如果未来婆家经济不好,婚前又不能帮我们付个首付的房款,家公又小气,还要一心一意结婚吗??如今自己上班的工资不高,又想为以后存钱,所以只要觉着能赚钱的方法都去尝试,比如当今盛行的微商,下班之余想得点零花钱贴补平时的开销…因为我天天说结婚前买房子,男朋友却说要我提高自己的能力,找别的效益好的地方上班.,工资高,福利好,就可以快点买房了!!可是那种地方累哇,压力也大,为什么为了买房我得熬得这么辛苦……
买房 家公 微商 零花钱
想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房,不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房,正在建就把钱全部交好了,还拿到了房产证,是真的吗,你们买房的时候是这样的吗
买房 拆迁房 宝妈 房产证
有没有没能力买房住娘家的?
娘家 买房 能力
房子和购房合同不一样什么办房子和购房合同不一样什么办
购房 房子
我想问下北京购房资格审核多长时间
多长时间 购房 资格 北京
想问一下,要是买一套30W的房子,要交多少首付?我月收入2000左右,一年最多4W。准备买一套30W的房子,首付需要交多少啊?然后我按我的经济能力要还多少年啊?利息是多少啊?
房子 利息 能力 经济
已经还清首套房,再次购房算首套吗?首付几成?
套房 购房
北京以公司名义买房公司破产因为他不符合在京购房资格,成立时就是为了要买这个房子。现在才过了一年,这个房子会怎么样,他想把此公司办理注销或是破产清算,是不是也需要找一个符合购房条件的人呢,然后把房子过户到他个人的名下。这样可能吗?即使可以过户?如果申请注销或破产?公司没有什么债务可言,才成立的这个公司。公司是2011年成立的2012公司法人代表以公司名义买了一套房
公司 房子 过户 购房
关于房屋买卖,夫妻双方是否都要签字!我于08年初购买商品房一套,是贷款购买,因为自己当时没贷款能力,我父亲以他名义商业贷款了23W,(目前仍然在还贷中)房产证上是我和我父亲的名字!现在我想把房子出售,因为我父母早已离婚,父亲也有现任合法妻子,但是那个女人不知道有这套房子的存在,我想知道,我如果出售此套房屋,在买卖时,是否需要那个女人的签名才能出售房屋?请专业法律界人士或懂得房屋交易上面的这些问题,槽子不要来!谢谢!
父亲 房屋 房子 房屋交易
你好,我男朋友买了房子,两人各占百分之五十,是以我的名义贷款,这有影响吗?因为限购,他不具备贷款资格,以我的名义贷款的,但是他是参贷人,现在他家里想拿一笔钱帮我们提前还款了,但是纠结贷款合同写的是我的名字,我们贷五十万,她担心这五十万全部是我的了,所以他要求把贷款人改成他儿子,这样子有区别吗,购房合同是各占一半的。
贷款 名义 贷款人 男朋友
房屋改建和房产证相关土地手续我在我们镇上买了套房子,是原老政府卖给另外一个人的,我再从他那里买过来,现在我已将房屋改建了,现在要办理相关手续,应该怎样办理,要多少钱,我们三者之间都只有买卖合同,国土的人说这几个手续办下来要5-6万,太吓人了,作为普通老百姓哪有能力承担?希望明白人士能给予答案
房屋 办理 房产证 买卖合同
请问,夫妻双方中有一方具有在天津的购房资格,在签购房合同及办理房产证时,能否写夫妻双方的名字?
购房 夫妻 双方 房产证
拆迁户有两个户口本是否能得到两个经济适用房安置号我原是北京的知青回京后户口在亲戚家单独有个户口本全家租房居住已取得经济适用房购买资格可是一直都没能排上号
户口本 适用房 拆迁户 亲戚家
父亲过户给我的房子,继母的母亲有居住权吗?房子是我父亲跟继母结婚前用卖了原来老房子的钱买的。只是我父亲跟继母领了结婚证后才拿到房产证。从买房到装修继母没有出过一分钱。后来通过公证把房子产权过户给我,继母只有居住权。现在继母中风了,没有了行为能力,她母亲能以照顾病人为理由居住在我家吗?
继母 居住权 房子 过户
我今年刚参加工作,想在外地买房,但老家登记在我名下有一套房产,现在再买房算不算第二套房了?当时我还是在校学生,根本没能力买房,是母亲把她的房子登记在我的名下,再买房也算我第二套房了吗?
买房 名下 套房 在校学生
开发商有权取消经济适用房购房者的购房资格吗
适用房 购房者 购房 有权
广州买房以及房贷问题,求解答。我广州户口,未婚,老家是外省的。目前,在老家有一套房,和母亲共有,正在还贷中;在本省东莞还有一套,我个人,公积金还贷中。我想在广州买房。问题是:我还有资格再买房吗?我还有资格申请贷款(商贷和公积金)吗?尤其针对贷款,在当前政策下,哪种情况下,我的首付比例会并且利率也划算?谢谢!
买房 广州 公积金 老家
已经三年了,请问有资格在广州买房吗我在广州江村市场卖菜,有与市场签订档口合同,每月有按时缴纳各种市场要求费用,已经三年了,请问有资格在广州买房吗
广州 买房 资格 档口
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中介费你好:请问在广州中介二手房买卖是收多少中介费?有的中介说收5个点。有规定说卖方是实收的话,那中介费一定要由买方全付吗?还有卖方同意把家具送给买方,在签合同时,买方要求中介工作人员把所送的家具明细写在合同上,工作人员说家具不用写在合同上,后来在买方不知情的情况下,卖家把家具都搬走了,买方去找中介协商,中介工作人员告知买方,卖方并没有送家具,而且合同上也没写明。像这种情况买方应该怎样处理?谢谢!
买方 中介 中介费 家具
跟买方签订了合同,但是租户要买跟买方签订了合同,但是现在租户说他有优先购买权利。那么我跟买方签订的合同可以撤销吗,这个合同有没有法律效力呢
买方 租户 优先购买 法律效力
公摊面积过大我去年十月份买了一套小面积的房子,一次性付的款,我签购房合同时发现上面没有明确说公摊面积是多少,只写的建筑面积是34.85平米,我问开发商公摊面积的事,他说到时以房产证为准,多退少补,可证办下来一看,总共才34.85平米的房子。公摊面积就达10.64之多。请问这有理吗?
公摊面积 房子 多退少补 房产证
关于商品房买卖合同中的土地使用权及其年限关于商品房买卖合同中的土地使用权及其年限
买卖合同 年限 使用权 商品房
很头疼的事,交了定金才发现问题我人在北方,订了一套海南的房子,交了定金,才发现合同条款不合理,合同第五条面积差异问题,开发商执行多退少补,不设面积误差(国家规定3%),很明显里面有问题,但开发商就是不妥协,我要不签,定金可能就拿不回来,人还不在海南,打电话还不接,烦呀!不知怎么办?提醒大家,买外地房一定要了解清楚了再出手
定金 海南 开发商 多退少补
商品房面积问题我去年在县城里预订了一套住房,签了购房《商品房买卖合同》,合同上写的建筑面积为130.26平米,总价为14万元,折算下来是每平米1075元,合同上并说了结房时按房屋测绘所测绘结果计算,多退少补。但现叫我去算账时发现建筑面积比原来多了5个多平米,即:套内面积121个多平米加上公摊面积13个多平米。而售楼部又不出示测绘结果明细表。请问多出的5个多平米是否我该按1075元每平米的价格补上?多出的面积已超过了建筑面积的3%,超出部分能否按《商品房管理办法》中的规定办理?
建筑面积 商品房 每平米 面积
想知道正式签订房屋买卖合同时应具备哪些条件
时应 房屋买卖 条件
买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买吗?买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买吗?合同更名是怎么回事,复杂吗?是合同更名简单省钱,还是房产证变更房主简单?
房产证 二手房 房子 房主
合同上可否写我俩名字,我能提公积金和他一起还款吗?我男朋友用公积金贷款买二手房,合同上可否写我俩名字,我能提公积金和他一起还款吗?我和男友想买一套二手房,他用公积金贷款,请问购房合同上可以写两人名字吗?如果购房合同上可以写两人名字,我是否就可以提我的公积金和他一起还贷呢?请大家给我点建议吧,谢谢啦!
公积金 名字 二手房 购房
不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约?并向其索赔?不知道开发商这种形为是否已经构成逾期交房违约?我可不可以向开发商要求解除合同退房,并向其索赔?事情的经过是这样的:2008年5月17日,本人购买了一套商品房。双方为此签订了商品房买卖正式合同。合同约定:本人首付30%,其余为银行按揭,并于2008年7月30日前将房屋交付本人使用。逾期超过90日后,买受人有权解除合同,开发商承担相应的违约责任。当日,本人将首付款交清至开发商,并着手办理银行按揭手续。然而,就在本人办理住房公积金贷款过程中,由于开发商的不积极办理,致使银行按揭手续迟迟办理不下。第一次,本人于五月底将申办资料交给开发商,后经本人多次催办,开发商于三个月后(约2008年8月底)才告知本人,由于相关资料报送时间逾期需重新填写申报。于是本人又从开发商那里领取表格重新填报上交。在本人的跟踪催办下,开发商于2008年9月26日才和本人一起到住房公积金管理部门、房地产交易所及农业银行等单位办理申贷手续。当天,在办理完这些手续后,本人要求开发商将房屋交付本人使用。然开发商说,要等到银行放贷以后再说。于是我就一直苦苦等放贷结果。然几个月过去了,贷款却始终没有办下来(一般最晚应是在办理完手续的次月就放款)。于是我就找开发商问个究竟,开发商说是住房公积金管理部门的事,于是我又找住房公积金管理部门,住房公积金管理部门又说我们早就审批了,怎么会到现在还没办理呢。就这样我被踢来踢去,穿梭于几家之中。本人申贷手续已办理几个月了,字也签了几个月了,不知什么原因,可就是没放款,而开发商那边就是不肯交房子给我。我就于2008年12月24日到了住房公积金管理部门要求将我的申贷资料拿回来,并向开发商要求办理退房手续。然就在我提出要求退房的第二天,即2008年12月25日(圣诞节),我接到一个自称是银行方面的电话,说我的贷款已办理下来,要求我及时还贷。我在电话上回答说:“我不是已经告诉了你们,你们迟迟不放贷,我不要这套房子了,也不要这笔贷款了。”这人回答说:“这是你自己的事,反正我通知了你,希望你能及时还贷,否则你在银行的信用将受到影响。”迫于这种压力,本人至今除交付了首付款近10万元房款外,还不得不每月还贷一仟多元。但开发商对交付房屋的事情却只字未提,也没有一个电话通知说来办理房屋交接手续。于是,我多次与开发商交涉,要求按合同办事,办理解除合同手续。然开发商要么是应付一下,要么就说他们是现房,不存在逾期交房的问题,不承担违约责任。既然是现房,他开发商为什么不交房给我,是不是因为房贷没有及时到位?又是谁拖延了放贷时间呢?但我认为以下几个关键性的时间点可以推断开发商是否违约:1、商品房买卖合同签订时间:2008年5月17日。2、商品房交付使用约定时间:2008年7月30日。3、按揭手续办理完毕时间(住房公积金部门审核、房地产交易部门登记及银行办卡设账号时间):2008年9月26日。4、实际放贷时间(指本人办理完手续后,开发商到相关部门办理放贷手续的时间):2008年12月25日。5、商品房交付使用的最后期限(次天,买受人有权解除合同并索赔):①如以2008年7月30日起算,则应在2008年10月29日前交付使用。②如以2008年9月26日起算,则应在2008年12月25日前交付使用。③如以2008年12月25日起算,则应在2009年3月24日前交付使用。上述三种起算时间第①种算法,我自身也认为不可取,故不详述。第②种算法比较可取,即在2008年12月25日前将房屋交付本人。开发商在致本人函中提及是从2008年12月26日后才开始告知本人的。其实已超过交房的最后期限(姑且按开发商说已告知本人论先议,何况并未告知)。即使按第③种算法,即在2009年3月24日前交房,开发商从未有过正式(哪怕是口头形式)通知过本人来办理交房手续。
开发商 办理 交房 公积金
居间协议没有产权所有人签字在二手房的买卖中,如果居间协议没有产权所有人签字,也没有产权人签字的委托书,但是现在收了定金,此协议是否有效?还没有签买卖合同。
产权 居间 协议 所有人
商品房购房合同样本我在安徽省宿州市买了一套商品房,但是没有买过房,当时因为有事急急忙忙就把手续办了,付了首付办了贷款手续。但是我想看看宿州的商品房购房合同样本,谁有啊?帮帮忙!
商品房 样本 购房 宿州市
有关买房注意事项大家好,我江西泰和的,想在泰和买套房子准备分期付款,但我对这方面一点也不懂,6号那里就要开盘要交定金,大家有对这方面较熟悉的请告之一二,比如要那些手续合同那时签房产证那时拿等等…谢谢我积分不多送上20分不要嫌少吧。
泰和 房产证 分期付款 大家
交定金及付首期款在时间上哪个在前,哪个在后?购二手房中转名过户,交定金及付首期款在时间上哪个在前,哪个在后?各位高人:我看中一套二手房,但是房子还在按揭当中,中在摧我交2万定金,我觉得应该在房主与我过户的时候才能交钱,所谓:一手交钱,一手交货。才能确保万无一失。转名过户,交定金及付首期款在时间上哪个在前,哪个在后?请赐教
定金 首期款 过户 二手房
地下室卖得比住宅都贵合理吗?我是2007年买的期房,当时合同中没有写地下室,现在住宅要交钥匙了,同时登记地下室,算下来地下室比当时买住宅每平米贵20%左右,而且还算共摊。不知这样合理吗?物价部门管不管?如果不买,开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗?
地下室 住宅 物价部门 每平米
地下室比住宅贵,合理吗?我是2007年买的期房,当时合同中没有写地下室,现在住宅要交钥匙了,同时登记地下室,算下来地下室比当时买住宅每平米贵20%左右,而且还算共摊。不知这样合理吗?物价部门管不管?如果不买,开发商有权卖给其他单元或小区以外的人吗?
关于购房签合同和保证女方利益我与男友准备结婚,在09年4月26日买下一处房子,由我(女方)父母拿出8万的部分首付款,男方父母拿出10万(贷款5万)的部分首付款,并由男友自己办理的25年限的贷款购房还款合同。现在只有购房合同,还未去办理房产证。在购房时因女方未参加,只签男方的名字。特此我们签定了一份出资证明(证明上有我与男友各自的签字、手印和身份证号),双方人手一份,但没有去公证。现在的购房合同等证件都在女方手中。我想问的是:女方应如何保证女方父母的资产。
女方 购房 男友 首付款
可以直接由买方办理房产证和土地使用证的二手房能买吗?看中一套房子,房主未办理房产证和土地使用证,各种开户费和维修基金等都已交全。现在可以直接在开发商那里把购房合同和发票改成我自己的名字,然后去交契税,办理房产证和土地使用证。请问各位,这种房产交易安全吗?买方药注意哪些事项?
使用证 房产证 买方 土地
签订买卖二手房买卖合同时,应注意哪些签订买卖二手房买卖合同时,应注意哪些
买卖合同 二手房
房屋已收租房定金,租房合同应从哪天算起我有一套住房对外出租,原住户不租了,6月27日到期搬出。新住户6月21日交定金,但想30日再来和我签合同,想请教各位热心朋友,签合同时应从哪天算起?
签合同 定金 租房 住户
提问