买二手房时，该房子的房产证还没有办下来，可以买吗？

     1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的购房合同注销，您与开发商的重新签署该房屋的购房合同，办理产权证直接是您的名字。
  这样不用缴纳营业税和个税，但是一般要缴纳契税和公共维修基金，数额区别不太大。   3、合同更名一般是在房子购买不久，开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以，否则，已经缴纳相关手续后，是办理不了更名手续的。
   4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。收起

买二手房，一定要让房东办好房产证，这样你可以放心地在房产交易中心去查到详细资料，比如二手房房主，建筑面积，使用年限，有无贷款未还，等等情况，这样可以确保你的买卖公平并且放心，虽然之后的产权交易费用会高一点，附件是我在网上找到的一些资料，尽供参考收起

买二手房时，该房子的房产证还没有办下来，可以买,但最好写个证明。收起