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买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买吗?

买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买吗?合同更名是怎么回事,复杂吗?是合同更名简单省钱,还是房产证变更房主简单?

     1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。
  这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区...全部

     1、没有房产证的房子可以买卖的,但是一定要把对应的违约责任写清楚,否则对您没有保证。 2、合同更名指的是所谓的改底单,不太复杂,业主和开发商说好了,把原来业主的购房合同注销,您与开发商的重新签署该房屋的购房合同,办理产权证直接是您的名字。
  这样不用缴纳营业税和个税,但是一般要缴纳契税和公共维修基金,数额区别不太大。   3、合同更名一般是在房子购买不久,开发商还没有将您的购房手续交到房地局办理产权手续才可以,否则,已经缴纳相关手续后,是办理不了更名手续的。
   4、其实合同更名手续最简单对您最有保证。收起

2009-05-27 20:00:36
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买二手房,一定要让房东办好房产证,这样你可以放心地在房产交易中心去查到详细资料,比如二手房房主,建筑面积,使用年限,有无贷款未还,等等情况,这样可以确保你的买卖公平并且放心,虽然之后的产权交易费用会高...全部

买二手房,一定要让房东办好房产证,这样你可以放心地在房产交易中心去查到详细资料,比如二手房房主,建筑面积,使用年限,有无贷款未还,等等情况,这样可以确保你的买卖公平并且放心,虽然之后的产权交易费用会高一点,附件是我在网上找到的一些资料,尽供参考收起

2009-05-27 16:18:42
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买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买,但最好写个证明。

买二手房时,该房子的房产证还没有办下来,可以买,但最好写个证明。收起

2009-05-25 11:01:01
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