房子土地使用年限是多少？
首先需要关注楼盘所处地块的土地性质。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让最高年限有明确确定：居住用地70年，工业用地50年，教科文卫体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地50年，综合或者其他用地50年。
其次，在售楼处查《土地使用证》。
根据规定，《土地使用证》等五证需放置在售楼处显著位置，购房者可以很方便地查询土地使用年限。业界提醒，如果购房者一时没能在售楼处看到“五证”，可要求相关人员出示。 此外，购房合同的第一条便对使用年限进行了说明。
第三，在房地产交易管理网上查楼盘信息。
登陆当地房产管理局网站查询，该局官方网站有在售、将售项目的详细资料，包括土地使用年...全部
首先需要关注楼盘所处地块的土地性质。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地使用权出让最高年限有明确确定：居住用地70年，工业用地50年，教科文卫体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地50年，综合或者其他用地50年。
其次，在售楼处查《土地使用证》。
根据规定，《土地使用证》等五证需放置在售楼处显著位置，购房者可以很方便地查询土地使用年限。业界提醒，如果购房者一时没能在售楼处看到“五证”，可要求相关人员出示。
此外，购房合同的第一条便对使用年限进行了说明。
第三，在房地产交易管理网上查楼盘信息。
登陆当地房产管理局网站查询，该局官方网站有在售、将售项目的详细资料，包括土地使用年限，以及预售项目抵押信息。
但由于房管部门对开发商录入没有强制性要求，并非所有楼盘都标注使用年限。如果没有显示，你也可以致电房管部门以期进一步确认。
要知道，土地在抵押，开发商仍可以销售房屋。但这对消费者来讲存在信贷风险，所以购房者作为被抵押权人，其应该对该抵押知情并认可。收起
