无力偿还房子贷款怎么办?
1、向银行申请延期还贷
可以向贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
值得注意的是,申请借款延期仅限一次,原借款期限与延长期限的和最长不得超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。
2、将房屋转让或者出售
在征得银行的同意后,可以将所购买的房屋进行转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,则新的购买者来履行还款的义务。
3、将该房屋进行拍卖
银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款...全部
1、向银行申请延期还贷
可以向贷款的银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
值得注意的是,申请借款延期仅限一次,原借款期限与延长期限的和最长不得超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。
2、将房屋转让或者出售
在征得银行的同意后,可以将所购买的房屋进行转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,则新的购买者来履行还款的义务。
3、将该房屋进行拍卖
银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。
在漫长的还贷过程中,难免会遇到困难,但这也给买房人提了个醒。如今首付比例的降低,意味着更多的贷款需要偿还。购房者在买房时,依据个人经济能力,最好能多付一点首付,这样每个月还款的金额也相对少一点。
生活中,不少买房人由于每月有房贷要还,都不敢轻易的换工作,为了房贷为了生活勉强做自己不喜欢的工作。不少年轻人没有存钱意识和风险意识,建议还是每月有节制的花销,存一些钱以备不时之需,不至于在房贷面前显得被动。
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