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开发商违建可以退房吗?

开发商违建可以退房吗?

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2018-03-14

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    要具体分析: 1、绿地面积严重缩水,最大的可能性是当时设计单位为配合业主通过项目审批,图纸上设计的绿化率是达到标准了,而实际上很难达到规定的绿化率,最后往往是补偿园林建设费了事,这种情况在建设中比较普遍。
   2、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    ” 3、根据合同法规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,购房者可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失,也有因开发商违规加盖楼层,导致工程不能通过验收,购房者6年之久都拿不到房产证的事例。
   。

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