我国农用地可否转为建设用地？

现状地类为设施农用地养殖已备案，

一、土地分类 按《土地管理法》规定，我国土地有两总分类方法。 1、按权属种类划分 “第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” “第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 由此可见，我国土地按权属种类可以分为国有土地和集体土地。 2、按土地用途分类 《土地管理法》“第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实...全部

  一、土地分类 按《土地管理法》规定，我国土地有两总分类方法。 1、按权属种类划分 “第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” “第八条 城市市区的土地属于国家所有。
  农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 由此可见，我国土地按权属种类可以分为国有土地和集体土地。 2、按土地用途分类 《土地管理法》“第四条 国家实行土地用途管制制度。
   国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
  ” 二、土地用途的改变 针对土地管理，我国实行土地使用用途管制制度。使用土地的单位和个人须严格按照总体规划的用途使用土地，国家对使用用途的转换也进行了严格的要求。 《土地管理法》 “第四条 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
  使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
   第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
  其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。
  其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期限一般不超过二年。” 三、农用地作为养殖用地 农用地分为耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，《土地管理法》并未对农业养殖用地用途作明确规定。
  《土地利用现状分类》也对此作了不是十分明确的规定：“设施农用地指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。” 随着我国畜牧业的快速发展，我国饲养方式和运作模式发生了巨大变化，规模化、产业化养殖对用地提出了新的要求。
  2007年，国土资源部出具220号文关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知，明确了养殖用地的规划、使用、申请备案程序、管理等方面要求。 “规模化畜禽养殖用地确定后，不得擅自将用地改变为非农业建设用途，防止借规模化养殖之机圈占土地进行其他非农业建设。
   本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。 其他企业和个人兴办或与农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织联合兴办规模化畜禽养殖所需用地，实行分类管理。
  畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，不需办理农用地转用审批手续;管理和生活用房、疫病防控设施、饲料储藏用房、硬化道路等附属设施，属于永久性建(构）筑物，其用地比照农村集体建设用地管理，需依法办理农用地转用审批手续。
   申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经乡（镇）人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。 本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，乡（镇）国土所要积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。
  涉及占用耕地的，要签订复耕保证书,原则上不收取保证金或押金；原址不能复耕的，要依法另行补充耕地。 其他企业或个人申请规模化畜禽养殖的，经县级畜牧主管部门审核同意后，县（市）、乡（镇）国土资源管理部门积极帮助协调用地选址，并到县级国土资源管理部门办理用地备案手续。
  其中，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地；附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求办理农用地转用审批手续。” 《赠人玫瑰手有余香，祝您好运一生一世，如果回答有用，请点“好评”，谢谢^_^!》。
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