搜索
首页 法律

我国农村村民是否可以占用自己承包经营的土地建住宅?

我国农村村民是否可以占用自己承包经营的土地建住宅?

全部回答

2017-07-26

0 0
    参考法条:《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建 窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者 进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘 养鱼。
  《中华人民共和国物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土 地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及 其附属设施。  《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地 的,应当办理农用地转用审批手续。
  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大 型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及 农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地 规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土 地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。
    在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以 由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及 农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。
  农村村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空 闲地,宅基地是指农村集体经济组织为了保障农户生活需 要而拨给农户建造房屋的土地。  宅基地用于建造住房、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。
  应当注意的是农户对宅 基地只有使用权,宅基地的所有权归属于从村集体经济组织。宅基地使用权人不得买卖、出租和非法转让,但是农 户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。宅基地有三种类型:建了房屋的土 地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地。
  
    如果村民承包的土地属于耕地,而且建造房屋确实需 要占用其承包的耕地的,那么必须按照《土地管理法》第四 十四条规定办理审批手续。但是,如果农村村民承包经营的土地属于基本农田保护区内的耕地,《基本农田保护条 例》第十七条明确规定了基本农田是不可以用于建造房屋的。

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

法律
法律
民事
离婚
刑事
经济
遗产
工伤
公司法
诈骗
其它
拆迁
个税
股权
举报
举报原因(必选):
取消确定举报