需要怎么办理?村民想要承包经营土地?
想要承包村里的集体土地,但不知道应该 怎么办。通过咨询村主任,得知想要承包村里的土地,需要与村里签订土地承包 合同,这项工作一般由村里统一进行。一般来说要经过以下程序:
(1)由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。 村民会议要 按照法律规定的程序召开,召开的形式可以是村民大会的形式,也可以是村民代表 大会的形式,并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。 因为在村民 大会或者村民代表大会表决方案前,需有一个成形的表决方案,这样避免盲目地讨 论承包方案。
(3 )依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包...全部
想要承包村里的集体土地,但不知道应该 怎么办。通过咨询村主任,得知想要承包村里的土地,需要与村里签订土地承包 合同,这项工作一般由村里统一进行。一般来说要经过以下程序:
(1)由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。
村民会议要 按照法律规定的程序召开,召开的形式可以是村民大会的形式,也可以是村民代表 大会的形式,并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组。
(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
因为在村民 大会或者村民代表大会表决方案前,需有一个成形的表决方案,这样避免盲目地讨 论承包方案。
(3 )依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案。这是非 常重要的程序,也是必经程序。
因为根据《农村土地承包法》第18条的规定,承包 方案依法须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代 表的同意。如果由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,根据《土地管 理法》以及《农村土地承包法》的规定,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上 村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
如果这一工作做得不好或者没有做,将导致后面的工作很难进行,即使进行了也可能不会生效。
(4)公开承包方案。公开承包方案是为了让本集体经济组织的成员和承包方等都能清楚地了解承包方案的具体内容。
这样做既能保障各方当事人的知情权,又能确保承包程序的公开公正透明,进而保证土地承包事项的有序进行。
(5)承包方与村里签订承包合同。承包方案公布之后,则可以进人下一个环节,即承包方此时可根据通过的承包方案与村里签订相应的承包合同,并通过合同明确约定承包土地的位置、面积、承包的具体期限、承包土地的用途以及发包方和承包方的权利义务和违约责任。
上述五个环节是承包经营农村集体土地的一般流程。各地的规定可能会在某些细节方面略微有些差别,但基本的要求和流程应该差别不大。据此,想要承包村里的集体土地,也要按照上述五个流程的要求一步步的进行。
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