什么是刚需，如此高的房价？

如何签订二手房购房合同？

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因限购导致失去了买房资格，定金还能要回吗？

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一次性付款购房流程是什么？

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2016年有南宁市经济适用房购买资格的购买商品房有补助吗

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北京买房资格有哪些？

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如何查询自己有没有购房资格？

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多城认房又认贷哪些人需要注意购房资格？

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2017长沙限购房政策是怎样的？

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南京购房政策是什么？

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外地人购房政策是什么？

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异地贷款买房要哪些资格与条件？

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异地贷款买房的资格与条件是什么？

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限购房政策的行政做法是什么？

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限购房政策对于楼价的影响有哪些呢？

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如何评估自己的购房能力?

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购房合同补办流程是怎样的？

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购买二手房的步骤是什么？

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如何签订二手房购房合同呢？

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北京租购房政策调整是怎样的？

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靖江如何评估购房能力呢？

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购房合同更名的流程有哪些呢？

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接昨天的补充，中介的收费及言行让我愤怒接着昨天的表述及补充说明：由于我通过中介看的“学区房”是属刚划入重点学区的房（过去他不是重点学区房），凡是购买者，除非是小孩一年级或二年级学生，才能属学区内学生，（事后问对口小学、对口重点中学教导处的回答，教委也是此看法），买时房主，中介并未如实告知，由于我小孩已是四年级学生，所以各对口学校教导处告诉我，买此房落户，小孩属择校生，这样的房屋对我来说，当然要选择放弃，加之中介经过直接找教委（原房主、两家合作卖此房的中介公司人员都在场的情况下，那个在我们当地算是较大的中介公司经理说找人解决我提出的问题，结果都无法解决（中介经纪人亲口讲：“我们找的教委，你的问题确实存在，你看已发生这样的事了，怎么办？”故想劝我先买了此房，再想办法卖出去，并指出交公证费300元，帮我保本卖出此房。我当即表示，我不能买这样的房，此后中介即一次次打电话说，不买房就扣钱，数字是8000元，必须去办手续，否则一切后果由我承担，我愤怒了！后来他们改口说是押8000元，等房卖了，再返我这8000元钱），这就是事情的大致经过。

中介 教委 学区 教导处

购房被骗我的朋友于2005年底在河北衡水市边处购得由房地产公司开发的商品房期房一套，当时的价格是1000元/平方米。比同样地理位置的房子低近100元左右，销售人员称有预售许可证，各种手续齐全，我的朋友去了三次，都称手续在经理手中，经理不在，而房价不断上涨，我的朋友只好签字了。但当时只办了一个《购房协议》，只约定了交房的时间，没有正式合同中的交房标准及配套等，销售人员称办证时再填写正式合同，可是，从去年8月交房就一直办不了证，现在听说可以办了，但产权单位成了一个畜禽养殖场，业主要重新与该养殖场签合同，走公房出售的手续，要重新进行评估，按照现在的评估价2300元/平方米交评估费和契税。现在光手续费就要多交4000元，而且小区内是自备井和自己的锅炉，电是从旁边村里接的临时线，以后各种配套费由谁出。再出售时又是什么情况，可现在骑虎难下，现在的房价都翻番了。退房怎么要求赔偿，请热心的朋友指点。现在知道当时土地证是养殖场的工业用地，开发商大概省去了土地变性费用、规划费及税金。可这开发商怎么把商品房又变成了公房，他这样做合法吗？

养殖场 交房 朋友 公房

拆迁求助我是青岛居民，我看到拆迁局局公布的拆迁公告，并找到拆迁人员问了有关关于拆迁的一些事情（因为我没看到有关拆迁会议的公告，所以没有参加也没拿到拆迁方案）。我对拆迁的补偿方案，有以下意见：1.在房屋补偿方面，安置房没有规化图，也没有具体的位置和一些具体的事项，更不用说其朝向房型等，我们现在住的区域地形很复杂，这里有建筑垃圾山也有河沟，光口头上的约定叫人不安心（我也不想和别人上访也没这个兴趣）。2.在货币补偿方面，10000/平米的补偿费，明显低于这个区域新建商品住房销售价格。（青岛市城市房屋拆迁管理条例里第四十条对拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估,由取得房地产评估资质的机构进行。第四十一条拆迁人与被拆迁人应当在市建设行政主管部门公布的房地产评估机构中共同选定评估机构;第四十三条拆迁人应当自评估结束后的五日内在拆迁地点公布评估结果,并送达被拆人。)基于以上两方面的原因，这个拆迁协议我难以签定。还有强拆前他们需要做哪些工作？希望各位高手给予帮助先谢谢了

拆迁人 销售价格 区域 新建

二手房只有土地证,没有产权证,可买吗?急专家您好,我买的二手房只有土地证(是出让性质),没有办下产权证,这种房能买吗?听说是开发商配套费没交清,已经有八\九年啦,谢谢

产权证 土地证 二手房 房能

【双城堡冻人啊】哈市双城堡，正在改造供热系统，推进集中供热，没进行改造的小区从10月15日开始正常供热，而我们参加改造的小区却未供热，拒物业骗子王冬说要到下月才供，供热时间顺延。猾稽吧?许多居民冻病了，特别是老人和孩子居多！医院、药店和卖电暖风的生意看好！有谁知道何时才能供热？热力公司如此侵权该如何解决？谢谢！

城堡 小区 哈市 王冬

如何追究中介的违约责任我于*月*日在**中介签订二手房一套，合同规定15日交房，但房主一直不能交房，碍于现在行情，我们表示理解，可以暂缓，但不能太长，房主表示5天后可以交房；结果7天后交房时，家具还没有处理，都还在。（现在我已经和装修工人商量好动工时间，所以不能再拖）找中介，他们表示不好意思再给房东电话（因为他们说房东表示过两天就把家具搬走）电话店长，他说不是没给我们帮忙，问题是我认为这是他们的工作！！！我现在问题有：1、中介不能按照合同预定的时间起到监督的作用，是否可以追究其责任？2、中介在我们坐下来谈合同之前没有对房主的房产证进行核实，导致了我们要晚2个月才能办理过户手续，是否可以追究其责任？（我们坐下来签合同的时候，中介才看房产证说还没满5年，为了避税让我们先签合同，过2个月后再办理过户）希望大家帮助，谢谢！

中介 交房 房主 追究其

房改房继承问题案情如下：母亲李某与大儿子王甲一起与85年承租公房。（其丈夫已于85年去世）王甲86年结婚，同年，其妻刘某的户口迁入。87年王甲的儿子王小某出生，并做了相应的户口变更。当时户口本上户主为李某，其他家庭成员为王甲、刘某以及王小某。99年房改，以李某的名义购买了该承租公房的全部产权。产权证上只写了李某一个人的名字。2000年李某去世，户口做了相应变更。户主更改为王甲。现李某的小儿子王乙认为整个房产属于李某的遗产，要求继承。（王乙从85年起就独自居住）想请问一下，王乙的这种要求有没有法律依据。现在法院的意见是只看房产证上的名字。跟王乙的意见相同，认为整个房产属于遗产。最好能给出当地相关的事例以及法院的判决结果。（案子发生在南京）

李某 王甲 王乙 户口

房屋容积率1.8高吗?我买的房子听说容积率是1.8不知道怎么样?请大家讲一下

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房产过户需要哪些手续？情况是这样的，我父亲于几年前去世了，现在要将家中民房改名为我母亲，之前已去了公证处办理了公证书，后来得知还要到房产局去办理，交了409元查了个资料，拿了几张发票，就叫人等电话他们去看房子了，什么都没说了，想请问下以后，是不是还要其他什么费用，如评估费之类的？是怎么计算的呢？谢谢！！

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在首都机场附近，哪里房子交通最便利，周边配套最好我想在首都机场附近买套房子，哪里房子距离机场交通便利，而且又近，同时周边环境好，生活配套又好的。还有房屋品质好的，请了解那里房子的朋友指点迷津，不胜感谢。

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房地产栏目的传奇人物这两天看房地产栏目在说一个传奇人物，重庆天龙，呵呵，有知道的朋友多说说，满足一下象俺这样初来乍到人员的好奇心。还有虚掩的门，怎么几次出入爱问？这里管理员两位，解答高手这么多，这题不会太冷冷清清吧。哈哈，100分的悬赏，偶应该不算太小气哦！再多,偶可没那本事喽.

传奇人物 栏目 房地产 初来乍到

想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

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在北京租房，可中介及骗子太多，昨办？想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房，可中介太多，昨办？我今年底要结婚，北京房价太高了，买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房，找了几家房介公司，房屋中介公司首先要交看房押金才能看房，看了房后不满意也不退钱，遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧，有的大院因战士站岗不让进，怎么办呢？网上房源中介虚假信息又太多，怎么办呢？请大家指点一下！

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购房问题最近一直在看房子,可是对于现在买房子要注意的问题几乎是零知识,不知大家是否有好的建议??山东烟台如果有网友的话,可否提供一下好的楼盘信息???多谢拉~~~

买房子 烟台 楼盘 问题

请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房，看了购房合同后有几个问题请教专家：1.有建筑面积、套内面积和按套计算，不知应该按哪个签？2.交付期限：合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等，该选哪一种有利？3.逾期交房的违约金应为万分之几？4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案？违约金应该定为房价款的百分之多少合适？不知还有哪些关键点要注意，请指教。

合格 违约金 交付使用 买房

北京二手房买卖知识一：要看产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性，看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖，因为大部分公房进行房改时原单位都保留有优先回购权，故一定要确认原单位是否同意出让；对标准价购买的公房，确认是否已经按成本价补足费用或者与原单位协商按比例分成。一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二：要弄清房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理等问题。三：是考察房屋的市政配套、物业管理水平。四：要了解房屋历史与邻里关系。要了解该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是何背景，何种用途；是否欠管理公司的费用以及水、电、煤气等费用；五：要通过市场比较判断该房屋的实际价值。自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值；也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估；要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款；银行提供按揭时合作保值评估，这个价格可以看成是房屋的最低保值价。六：要合法、彻底地办结二手房的过户手续。

房屋 产权证 公房 面积

塔楼选房是西北朝向好还是东北朝向好？

朝向 选房 塔楼 西北

现在房屋拆迁，补偿条件如不是很合理，也要无条件接受吗？阁楼楼高低于2.2M，就不予补偿吗？但是我看到很多城市是可以拿到一定的补偿的；另很多私房有道坦即空地，虽说土地补偿有按超过房屋标准容积率的的部分予以补偿的，可补偿金额很低，但是新房认购时的公摊面积是按新安置用房市场评估价格的50%计算的（注意不是造价，远高于造价几倍），公摊面积还包括马路等。这样的房屋拆迁政策合理吗？我们是不是不能拒绝？

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商品房住宅的选择我想购买一住宅,不知从哪些方面去考虑这套房子是否适合我主要是想他解这房子的房龄，产权，布局，位置，周围的环境等方面哪里比较理想谢谢

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求租房屋在阜外医院看病，需要租一个月，位置离医院越近越好，都有什么小区，一月要多少钱

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房屋用途请问配套公建是属于商用房吗？我在买房签合同的时候，由于自己不是很懂，开发商是这样写的〈用途为配套公建‘商业’〉但是我买房的价格以及买时都说是底商。谢谢回复！

买房 用途 底商 公建

买房子交定金的时候所赠送的物品能不能争取买房子交定金的时候售楼人员没有说明有赠送的厨具和空调，之后知道了那的房子那段时间有附带的赠送物品，不知道能不能要来

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自动离职后住房公积金问题我是07年7月到公司的,公司07年10月转正后公司开始帮我办理购买了公积金,但是一直没跟我签劳动合同,现在我还在职,打算辞职,现在我想问,如果我明天就突然不来公司了(就是直接走人),那我的住房公积金会怎样呢?公司能不能把我的住房公积金封了?还有我的养老保险医疗保险又会怎样呢?请高人指点...万分感激...注:我广州的,住房公积金的存执和卡都在我这里....

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房屋租赁协议能当购买合同吗？我在某房地产买了一间商铺，但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方（开发商）承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明，届时乙方享有第一优先购买权”，它所谓的权属证明是土地证和房产证吗？那这个商铺是我买来的还是租来的呢？它受法律保护吗？

乙方 权属 甲方 商铺

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签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？签订合同之后，如果买家发现房屋有重大质量或其他方面的问题该怎么办？

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这样的房子买了以后安全嘛？我想买这样的一个房子，是一个当地很有钱的大户在郊区买了很大一块地，然后自己花钱盖了很多简易小二楼，进行出卖，价钱很便宜，只是买的话只能和他签定一个购房合同，并且给你一个大的土地所有证复印件（所有购房人都一样），没有房产证，这样的房买了以后安全吗？拆迁补偿时会有隐患吗？另外现在还没确定他的土地是集体的还是国有的，有什么区别没？

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但比我预交款时长价了,我该怎么办我订了一套房子,先交了订金,但没签合同,现在开发商让我签合同,但比我预交款时长价了,我该怎么办交定金时,开发商没有让我签合同,我第一次买房,不懂得需要签合同.有很多人交钱时都没有签合同,这些人有的认倒霉了,同意多交钱;有的像我一样还没签

签合同 时长价 交款 交钱

我买的是新商品房用公积金贷款，4月底的时候去银行签了合同，请问什么时候放款？昨天开发商要我交钱办什么土地证和他项权证，是做啥用

他项权证 土地证 交钱 时候

土地使用权，是否牵扯非法买卖！甲方：我拥有土地使用证（属于国有土地），性质为综合用地95年购得（国家出让给我们的使用权，我也办理相关手续了）乙方：购买方甲方将自己的两亩土地（有土地使用权）转让给乙方，已经签订了书面合同。合同上注明6月底办理相关手续，现在已经收了乙方60万元资金！！！现乙方由于没有办理相关手续违规开发房地产，刑侦队已经开始调查我了，说我是非法转让土地！！！签订合同之前没有去土地管理局审查，会不会被定义为非法转让土地？？？请高人指点，如果真定义为非法转让土地，会有什么后果！！！！

乙方 土地 使用权 甲方

房产证上写储物间，能买吗我看中一套房子，是地下室，当初预售没作进去，南北通透，南边有一将近30平米小院，采光极好，开发商说小院属赠送，房子建筑面积为90平米，还能办贷款，首付20%就行，但先交定金2月后给我办贷款及产权手续，但房产证写储物间，且是50年产权，能买吗，麻烦各位了

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没有公用面积给办理房产证吗？？我们买的商品房，房地产商当初给我们签合同时，没有算入公用面积！办理房产证的时候被被拒绝了！不知道有没有办法补救！

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在房管所签的二手房购房合同什么时候可以拿到手？我在广东省东莞市购了一套二手房，去房管所签了购房合同，但房管所没有将购房合同给到我，请问按正常手续这份合同什么时候可以返回到买家手上？

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急问买了二手房购房合同上签的是我名字急问：买了二手房。购房合同上签的是我名字.由我母亲去办理过户新房产证可写她名字么交定金时购房合同上签的是我的名字。因本人在外地，过户时由我母亲去办理。办理过户时新的房产证上可以写我母亲名字么？另：请问如果该二手房原房主是按揭贷款。现在过户给我们之后。如果他不还贷。银行无权查封已经过户给我们的房子了吧。还是说如果他没有还清贷款，在办理过户手续时不能过户给我们。请高手指教啊。谢过先。

过户 名字 办理 二手房

关于房产证和购房合同的名字我和我女朋友快结婚了,没办证,我女朋友在老家已经贷款买了一处了,现在每月她自己还贷.现在还想买一处房子,首付钱是我女朋友出,每月也基本是她还贷.现在我们想写上双方的名字---请问购房合同和房产证的名字是否是统一的.购房合同和房产证是否都能写上双方的名字.婚前写上双方名字算是共同财产吗.如果单写她的名字,那么在婚前能否去公证为共同财产.公证为共同财产的时候,需要准备哪些材料?

名字 共同财产 房产证 女朋友

房屋租赁协议能当购买合同吗？我购买的商铺是一家在国内很有知名度的房地产开发商和有关政府机关合资的企业。所以我就在签订合同时没有顾虑。

签订合同 商铺 知名度 开发商

已交定金,签合同时,二房东不肯提供产权证等,能不能退订金我们是找中介找的房源,中介也带我们去看了很多房子,我们就信了她了,后来我们看了一个房子比较合适,就交了300块定金,打算第二天签合同,但第二天我们打电话说签合同要看产权,见房东本人,结果中介说这个房子好象是二房东借出的,看不到产权证,也不能见房东本人,我们觉得有问题,请问这订金能不能退啊?谢谢!

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房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权？商品房预售合同中可以有多个购买人的签字，请问在签字的时候有没有优先权？签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制，比如权力的优先，第一购买人，第二购买人等？是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响？国家法律在这放面有没有相应的规定？谢谢！

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我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？我买的房子签合同时按房屋总建筑面积计算的吗？

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开发商临时合同售房?开发商已取得《商品房预售许可证》与其签订“临时买卖合同”是否受法律保护

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通过中介购买二手房我在沈阳购买了一套二手房，是原沈阳工业大学学生宿舍改造的，原房屋开发公司是辽宁省嘉富房地产开发有限公司，但在现场售楼处是一家名叫沈阳金弘祥综合服务公司的在现场指导，购房合同中已写明由该公司代嘉富房产开发公司收缴房款，并且要求不能提供贷款，定金及首付款都已交纳，尾款需在一个月内付清。请问这里面有什么问题吗？

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买单位二手房应该注意什么？你好，我准备买一套单位二手房，房子是某一国有企业的，房产产权属性是：全民，国有企业的房能转为私人的吗？在签购房合同时应该注意什么？

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