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这种房能买吗?

我具备购买经济适用房的资格,想买一套二手经济适用房,此房今年8月份已交房,但房主没有入住,目前房产证还没有办下来,与房主约定一次性付全款,但不知都有哪些手续,?风险有多大?如何操作才能把风险降到最低?我对房子很满意,且价格也合理。谢谢大家的建议!

在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了,而且是熟人。一次付清了房款,结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏,记住:一,要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款,应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。

在二手房的买卖上一定要慎重。我就卡在这上面了。 我太相信人了,而且是熟人。一次付清了房款,结果快三年了还没拿到房产证也没过上户。你不要像我一样吃亏,记住:一,要到公证处去公证。二。不要一次性付清房款,应该在办完过户后才能付清最后一笔款。三、应该有中间证人或是保人。收起

2004-12-05 21:26:09
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先告诉你;你这种情况风险很大。要是决定一定要买的话。 1、先了解对方是如何付款,假如他是分期付款,那你不能一次性付款,你们要去银行把付款方转到你名下(公证)。假如他已付全款。那你付全款也不是很大问题...全部

先告诉你;你这种情况风险很大。要是决定一定要买的话。 1、先了解对方是如何付款,假如他是分期付款,那你不能一次性付款,你们要去银行把付款方转到你名下(公证)。假如他已付全款。那你付全款也不是很大问题。 2、去开发商与房产局把转到你名下。(具体操作难度大,麻烦) 收起

2004-12-05 17:10:13
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可以买,但最好到公证处公证一下,付款分期付,签定公证书付一定的比例,你拿到钥匙付一定的比例,产权证过户完毕后付清合款

可以买,但最好到公证处公证一下,付款分期付,签定公证书付一定的比例,你拿到钥匙付一定的比例,产权证过户完毕后付清合款收起

2004-12-05 13:58:43
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买不买那要看你对风险有多大的承受能力。 有一个办法:不要一次把所有款项付清,签定合同当日交付60%,剩余部分在对方拿到房产证后的过户当日交清。 此外你也必须符合经济适用房购买条件。

买不买那要看你对风险有多大的承受能力。 有一个办法:不要一次把所有款项付清,签定合同当日交付60%,剩余部分在对方拿到房产证后的过户当日交清。 此外你也必须符合经济适用房购买条件。收起

2004-12-05 09:14:45
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可以买就买啊! 如果你不知道怎么办就去找法律顾问啊! 不过我想,既然你什么都不知道,还是不要的好。我是个不做没有把握的事的人哈! 个人观点仅供参考。

可以买就买啊! 如果你不知道怎么办就去找法律顾问啊! 不过我想,既然你什么都不知道,还是不要的好。我是个不做没有把握的事的人哈! 个人观点仅供参考。收起

2004-12-04 23:12:55
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房产证是必须有的,还要在当地房产局登记。 你可以先与其签个合同,也就是交款的合同,需要到当地法院去问一下情况。 然后再去房产局登记。

房产证是必须有的,还要在当地房产局登记。 你可以先与其签个合同,也就是交款的合同,需要到当地法院去问一下情况。 然后再去房产局登记。收起

2004-12-04 23:12:17
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