急:在深圳，签了认购书，交了定金，未签正式合同，交定金后口头承诺的东西不兑现不承认了，能退定金吗?

房地产交易.合同书问题?开发商造了两栋楼,1号楼正在封顶,住房已买完,门面还有一部分没买完.2号楼现是一片空地,住房已预订完.我买了2号楼的门面房一间,签订的是内部集资建房协议,请问专家集资建房协议和购房合同有什么区别,谢谢!

建房 集资 住房 协议

开发商违约的问题。房子是按揭买的，首付40000，贷130000，保险费等5000元，1，合同上写的违约金按总价款3%。2如果业主仍要续合同，按日以总价的万分之三向业主赔款，我想问一下，开发商如果赔的话，我能得到多少赔偿？我给银行供了22个月款，每个月800，将近18000，分30年，属于商业性贷款。谢谢各位！

业主 开发商 违约金 保险费

急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢??我很着急:想知道作为卖方,买方先付我首付,还要贷款,两周后给第二笔钱,我的房产证给中介了,这样有什么样的风险呢?据说是首付给我,就要过户了,还有一大笔钱没有到手,我应该签什么合同,才放心呢??对方万一不给第二笔钱怎么办

卖方 买方 贷款 很着急

请问：请问：买写字楼或者商业所签定的协议也必须是按照商品房买卖合同》的固定格式么我是一个大厦的开发商，现在有一块底商想和某客户签署买卖协议。但是我不了解，这样的买卖合同是可以自己拟的，还是按照建委的〈商品房买卖合同〉范本来签署就可以了？

买卖合同 商品房 商想 协议

在购买二手房时遇到中介吃差价的问题，请高手看下该怎么办？我前一阵在一家中介公司看中了一套二手房，但一个偶然的机会我联系到了房主，从房主那里得知了这套房的底价，中介公司是跟房主商定了房款后，预付了房主一笔房款，并与房签订了独家代理协议，承诺在一定期限内将房子卖出，但房不得私自再将房子卖给其他人。但中介报出的价格比房主的底价高很多，也就是他们想赚取差价。目前我尚未与中介公司签订代理合同，请问这种情况我该怎么办？

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如何办理房产共有手续？费用多少？我老公在我们结婚前按揭贷款买了一套房子，首付是他付的，购房合同及房产证都是老公一个人的名字，现在我们想将房产证上加上我的名子，使我俩共同拥有该房屋产权。不知道可以吗？要如何办理手续？费用大概会是多少？

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如何办理房产共有手续？费用多少？我老公在我们结婚前按揭贷款买了一套房子，首付是他付的，购房合同及房产证都是老公一个人的名字，现在我们想将房产证上加上我的名子，使我俩共同拥有该房屋产权。不知道可以吗？要如何办理手续？费用大概会是多少？

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买二手房什么时候看房本及房主？我要求先见房本及房主本人，再交定金。但中介让我们先交定金，说验房本的真伪是他们的事，他们保证能过户，如果过不了户定金退还我们。

房本 定金 房主 先交

交了定金一万没有交余款交了定金一万，没有交余款，现在开发商把房卖别人了，能不能要回定金

定金 开发商

我这种情况可以退房吗?购房合同已签,首付款已付,银行按揭已经2个月了,由于在合同中没有标明我买的房子楼下要修建8米宽的马路(穿过小区),现在开发商说:开通此路是经政府批准的市政公路，路宽8米.这种情况能退房吗?不能退的话,开发商是否应该给予补偿谢谢!

开发商 首付款 标明 马路

我的房子什么时候卖掉为好？我买了一套二居室的房子作为投资，只交了房款，其他费用都还没有交，已经签了正式合同，办房产证还早呢。我现在不想卖我这套房子，但又怕将来房子交工的时候，又得交上一大笔费用（公共维修基金、燃气初装费、契税等等）房本下来两年内转让还得交营业税。请问专家我该什么时候转让我的房子，等交了费用或房本下来再转让还上算吗？请专家指点为盼，不胜感激！！

房子 房本 初装费 时候

而该地段房价已上涨，购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价？因没获商品房预售许可证导致合同无效，而该地段房价已上涨，购房者可否要求开发商赔偿房屋的差价？开发商没有获得商品房预售许可证就和购房者签订了商品房买卖合同，因该地段价格上涨，开发商将该地段转让给了其它公司，并主张合同无效，导致购房者不能获得房屋。请问，在要求开发商赔偿损失上，可否将房屋的差价损失作为诉请？在要求返还首付款的同时，还能否要求利息？此外，能否根据《审理商品房解释》的相关条款要求开发商支付不超过首付款一倍的赔偿？以上三个诉请能否同时要求？有没有司法审判的先例？谢谢！

开发商 购房者 地段 商品房

现在的我可以申请公积金贷款买房吗？大致情况是这样的。我8月份刚毕业，工作3个月（在国家事业科研单位）。最近单位内部组织大型团构买房，我也想买一套。我想用公积金贷款，可是不是要12个月以上才可以贷啊？我现在是有公积金的，可刚交了3个月。这样能申请贷款吗？要是达不到规定的话单位给出证明什么的呢？那样行吗？要怎么样能申请到啊？还有，马上就要交定金1万元，要是交了后银行又不给贷款，那定金能退吗？

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购买期房什么阶段可以签合同？是交完首付款以后可以签吗？是不是签完以后在去办理公积金贷款，具体步骤是怎么样的？谢谢！

具体步骤 首付款 签合同 期房

这样的房子能买吗?有这样一个楼盘,没有预售许可证,只有房地产公司的营业执照和另一个名称的土地使用证,但售房人员承诺住宅楼盖好后就可办理房产证,现在可一次性交清房款有3%的优惠,如果贷款现交清首付,在楼建成后办理住房抵押贷款.并一再透露这是与各有关部门说好的,因为楼盘的大老板是一个当地的执法机关的领导.我想与他们签定正式的商品房买卖合同被拒绝,价格是便宜,我该怎么办呢?

楼盘 办理 贷款 执法机关

在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?我户口在武汉汉口,在武昌买了一套房,能不能凭购房合同将户口迁到武昌?

武昌 户口 套房 购房

准备买经济房马上就要买经济房，但是不知道需要带那些证件！另外开发商那边需要出示什么证件，我和开发商那边签订那些合同？签完了之后我有那些产权？谢谢

证件 开发商 产权 谢谢

房产证可以不办吗？我刚买了一套房子，位置不错，房子很抢手，与开发商签了正式的购房合同，可能已备案，不久的将来还得办房产证，可是我以后可能要卖掉这个房子，办房产证又得交一大笔费用（乞税什么的），有什么办法可以不办房产证，又不影响我以后出售，这样就可以省下乞税这笔费用，请高手指定为盼，谢谢了！！

房产证 房子 费用 乞税

我今年８月份买的房子，但现在贷款流程还没走通，请问...我于今年８月份买的房子，８月下旬合同备案下来，然后我就签定了公积金贷款代办手续，由于开发商原因（说是由于团购原因，在统计全部业主合同，流程暂停，具体原因不清楚），贷款环节一直停滞不前，每次打电话，销售都说是等通知，请问一下，由于开发商的原因而造成我的贷款手续现在拖延，我这房子会不会有问题？我应该如何处理目前的情况？谢谢您！

贷款 原因 房子 流程

请问房屋买卖合同丢失了怎么办?半年前我通过房中介公司买了一套二手房,由于我的粗心把买卖合同丢失了,请问在哪里能够补办呢?我现在只有产权证没有买卖合同,这会影响我以后买卖此房吗?

买卖合同 产权证 房屋买卖 二手房

无理由退房的赔偿金是多少百分比？今年5、6月买的房子，预售合同上的交房日期是明年7月，现在想退房的话，要承担多少的赔偿金？合同上没有找到有关条列，如合同上没有注明的话是不是不可以退？如有的话是不是就一定要按照合同上的百分比去赔偿？

赔偿金 百分比 条列 是不是

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆