房产证押在银行，自己该留有什么东西

    应当有《房屋所有权证》作证明。 房产证分三种：《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《房屋共有权证》 办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明。
  看您的表述中没提到《房屋他项权证》啊？那您办理遗失补发重新申办《房屋所有权证》后再作抵押岂不快哉？！反正银行不能证明抵押已做登记（没有他项权证），而未登记的抵押是无效的。  （玩笑） 银行应当持有的是《房屋他项权证》，产权人应持有的是有抵押注记的《房屋所有权证》。
   即将出台的物权法，明确规定房产登记部门是“实质性审查”。所以即使被人冒名顶替，也由登记部门承担责任。 2005-02-25 答网友feier972 ： 您好 是这样，《房屋他项权证》原本就是为债权人设计的，是债权已做登记的法律凭证。
    而银行作为债权人不持有《房屋他项权证》，而是拿着产权人的《房屋所有权证》怎么能证明债权已做登记？抵押合同是在登记后才生效的，物权凭证如何做债权的证明？ 任何证照的复印件都不具备原件的法律效力。
   不过既然当地的习惯做法就是产权人作抵押后不再持有任何凭证，那其实也没有什么好担心的。    登记部门是实质性审查，而登记部门有产权人的档案，尽管产权人没有《房屋所有权证》，但其他人都不能代替其行使权利。
   另外我好像没有说：“如果上面所说的三个证的复印件都有，应该可以去跟银行要回房屋所有权证”吧？。。。 。。。 很高兴您关注我的回答，并期待和您的继续探讨。收起

  按我国《抵押法》和《担保法》以及银行房屋抵押贷款的相关程序的规定，取得《房屋所有权证》后，银行应会同所有权人到房屋权属管理部门办理抵押登记，登记部门会发放《房屋他项权证》作为债权人的权利证明，而归还《房屋所有权证》，实际情况很多银行并不按规定办理（或办理期限很长），给自身和所有权人带来一些不必要的麻烦，现在这种情形已有所改善，建议你应尽快与贷款银行联系，办理抵押登记手续，由贷款银行取得房屋的他项权利证书，之后由你取回《房屋所有权证》。
  请求未果，你可通过法律途径解决． 。收起

如果上面所说的三个证的复印件都有，朱翔照你说的应该可以去跟银行要回房屋所有权证对吧,有了复印件还需要去要吗？现在lisserr和开发商手上都没有贷款合同，只有银行有，那她还需要去跟银行要回来吗？ 收起

  购房合同和贷款合同都有三份,发展商留二份其中有一份是办房产证的。如果你的那份给了国土局,可向发展商再索取一份或者复印一份。另外,可以要求银行给你房产证的复印件(银行会注明该房产的抵押情况)。其实,你大可不必担心,银行不会和你耍赖的,届时你会取回你的房产证,即使有银行中的坏蛋想过户你的房子,还有房管局把关,需要房主持身份证。
  户口本本人亲自前往才能办理。我就曾经在办理过户时被房管局的MM对着身份证端详了半天,直到现在想起来还心跳脸红那。呵呵。收起