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最近看到京城房地产大亨任志强想买一块地,但他的公司没有一级资质,故没有资格买.请问,在房地产界决定公司是否是一级资质的条件有哪些?二级以下又是什么呢?谢谢!
（一） 一级资质： 1、 注册资本不低于5000万元； 2、 从事房地产开发经营5年以上； 3、 房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%； 5、 上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6、 有职称的建筑、结构、财务、...全部
（一） 一级资质：
1、 注册资本不低于5000万元；
2、 从事房地产开发经营5年以上；
3、 房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、 连续5年建筑工程质量合格率达100%；
5、 上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人；
7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、 未发生过重大工程质量事故。
（二） 二级资质：
1、 注册资本不低于2000万元；
2、 从事房地产开发经营3年以上；
3、 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、 连续3年建筑工程质量合格率达100%；
5、 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
7、 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
8、 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
9、 未发生过重大工程质量事故。
（三） 三级资质：
1、 注册资本不低于800万元；
2、 从事房地产开发经营2年以上；
3、 近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成于此相当的房地产投资额；
4、 连续2年建筑工程质量合格率达100%；
5、 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1、 注册资本不低于100万元；
2、 从事房地产开发经营1年以上；
3、 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；
4、 有职称建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
5、 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；
6、 商品住宅销售中实行了《住宅质量合格证书》和《住宅使用说明书》制度；
7、 未发生过重大工程质量事故。
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