搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

房屋承租人的优先购买权怎样界定

我的一套房在出租,租赁协议中明确是要随时出售的,如提前售出,则需支付承租人一个月违约金。现离到期还有5个月,最近有下家看中此房并想交定金。我也通知了承租人下家愿意接受的价格。承租人认为价钱偏高,但拒绝书面签字放弃购买。请问:接下来,如果我先和下家签订正式房屋买卖合同,但把正式交房日期定为租赁期结束后。
这样做有没有违反优先购买权规定呢? 还有一种办法,我先收取了下家的定金、签定正式买卖合同后,再通知承租人提前结束租赁关系收回房屋,并支付违约金。可行吗? 另,如果我和下家的买卖交易做低合同价,承租人能否事后根据做低后的合同价向我主张购买此房呢?。

你好! 你的两种方法都有法律风险! 建议: 将你和买家商定的价格通过挂号信(保存好挂号信的凭据)的办法书面告知承租人,并告知承租人接受这个价格,在10天内可以优先以这个价格购买。对方不回复,就可以视为其放弃。

你好! 你的两种方法都有法律风险! 建议: 将你和买家商定的价格通过挂号信(保存好挂号信的凭据)的办法书面告知承租人,并告知承租人接受这个价格,在10天内可以优先以这个价格购买。对方不回复,就可以视为其放弃。 收起

2007-08-03 15:01:51
0 0
收起 提交
加载更多

可以到百度上查一下,可以给你参考的

可以到百度上查一下,可以给你参考的 收起

2007-08-18 11:53:08
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

房屋承租人放弃优先购买权时,新...

《合同法》第二百三十条规定:“出租人出卖租赁房屋的,应当...

承租人优先购买权受到侵害的应如...

优先购买权是承租人的法定权利,出租人应保障承租人行使优先...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报