房屋买卖合同

二手房买卖房主违约怎么办在中介签了三方协议,约定了各方的违约责任,现在,房主违约不卖了,同时他也不想赔偿,我该怎么办,能否坚持其继续履行合同

房主 怎么办 履行合同 违约责任

二手房的房子卖房子的时候,用征求家庭成员的意见吗?我的父亲在我不知道的情况下,把房子卖给自己的孙子了,我的户口还在这个房子里呢。我父亲和他的孙子买卖房屋的时候,没有告知我,现在我的父亲已经遭遇车祸故去了。我想咨询,在我不知情的情况下,我的父亲把房子卖给他的孙子,这样合法吗?或者这样情况下签订的房屋买卖合同有没有问题?现在这个房子全归来我的侄子,我父亲的遗产我一点也没有得到。我该怎么办?

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买房一直拖延不付清房款并且霸占了房屋怎么办!我和买方签订了商务楼房屋买卖合同,也在中介公司办理了网签手续,合同约定是9月30日前付一半的首付款,剩下的由买方办理贷款手续贷款支付,如果贷款办理不下来买方迟也会在11月20日前现金付清.如果延迟付款超过7日卖房有权解除合同并要求买方支付房价的20%作为违约金或者按照违约款的万分之五支付违约金,一共也就90多万.但是到12月18号了买方仍然没有付清前一半的首付款,并且付的部分也是每次我催他他付一点,10月付了3次11月又付了三次,后面再催他他一直说会付会付就是不付,并且还骗走了我的钥匙说是怕我不在如果付了钱房子有装修的人来看麻烦,但是我去看了才发现他把我房子里面的装修都拆光了,隔了好几间房,把他自己的东西都搬进去了已经换了锁在了,旁边的人说已经一个多月了,我现在该怎么办?可以告他违约吗,不想把房子卖给他了,每次催钱太累了,而且我卖房子也是要及时拿到钱派用处的,现在已经损失很多了.但是他前面分批付了我部分的房款而且也没有说不付了只是拖,如果我不卖给他算不算我违约呢?真不知道该怎么办!

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买方购房资质没有通过,卖方怎么正式接触合同?买房是否违约?买卖房屋中签了居间合同,买方购房资质没有通过,卖方怎么正式接触合同?买房是否违约?买卖房屋买卖双方中签了居间合同购买北京房山窦店的一套房子,,买方购房资质没有通过,卖方怎么正式接触合同?买房是否违约?

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我租了个房子合同签三年价格不变每月2600三年共93600第二年房东以要卖房子为理由变形涨房租事实这个房子不能卖有中介朋友说央产经济房我们同意涨到3000每个月后又租了一年退房子时房东不给退押金我起诉了她如果房东不给退押金我能不能已诈骗罪起诉她理由虚构卖房事实然后不卖我租了个房子合同签三年价格不变每月2600三年共93600第二年房东以要卖房子为理由变形涨房租事实这个房子不能卖有中介朋友说央产经济房我们同意涨到3000每个月后又租了一年退房子时房东不给退押金我起诉了她如果房东不给退押金我能不能已诈骗罪起诉她理由虚构卖房事实然后不卖房我租了个房子合同签三年价格不变每月2600三年共93600第二年房东以要卖房子为理由变形涨房租事实这个房子不能卖有中介朋友说央产经济房我们同意涨到3000每个月后又租了一年退房子时房东不给退押金我起诉了她我想问下如果房东不给退押金我能不能已诈骗罪起诉她理由虚构卖房事实然后不卖房涨房租

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签购房合同的买家和签贷款协议的不是一个人！合同是否有效？卖家能否依据这个拒绝卖房？二手房交易，签购房合同的买家和签贷款协议的不是一个人！合同是否有效？卖家能否依据这个拒绝卖房？

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后卖房人不想卖,怎么办,您好,我交了定5万定金给中介买房,跟卖房签了合同,后卖房人不想卖,怎么办,您好,我交了定5万定金给中介买房,跟卖房签了合同,后卖房人不想卖,怎么办,

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你好,我买卖房子合同签署协议日期是150天,可是现在是法定节假日不能过户,是31号到期的,本来说好约你好,我买卖房子合同签署协议日期是150天,可是现在是法定节假日不能过户,是31号到期的,本来说好约到3号过户,可是房主反悔不过户了,怎么办,法定节假日也算违约么

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被要求提前退房,不退还押金及多交的房租我去年6月份通过某公司(亿城佳居房地产信息咨询有限公司)租下了位于北京市海淀区阳光北里小区的一套房子,并签订了为期1年的合同。今年2月,因房主要卖房,该公司负责人便依约提前30天通知我退房,我与其达成约定,并确定好其应该退还给我的押金及多交的房租,但目前约定好的退房时间就快到了,该负责人却不退还我上述款项,且在我说及交房时,拒绝给我答复,请问我现在应该怎么维护我的合法权益。谢谢!

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买房卖房遇到新政怎么办？我们准备卖了廊坊的两居室在成都套住房，目前和买家签完合同，买家付了定金，没有网签，但是成都突然限购。导致我们暂时无法买房，而廊坊也出限购，只是提高了首付比例，买家可以提高首付，目前根据我们的情况。我们不想卖这套房子了。有什么办法能减少我们的损失？

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本人出售房产一套,由于老婆经常出差,就委托我(口头)对房屋进本人出售房产一套，由于老婆经常出差，就委托我（口头）对房屋进行出售，房本是老婆的名字。卖房签订合同的时候，也是由我代签，老婆并没有出现，也没有正式的公正文件。但老婆出差回来后，不想卖房了。对方要求我赔违约金5W双倍返还。我觉得，房本是老婆的名字，她没有签字，签合同的时候也没有法律认定的委托书，合同是无效的，不想支付违约金，可以吗？

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在中介那与房主的父亲签署房屋买卖合同,合同上写了当时付的1万在中介那与房主的父亲签署房屋买卖合同,合同上写了当时付的1万定金和成交价4%的违约金。当时房主父亲未出具房主的卖房委托书,但实际情况是委托关系。现在我由于某些原因,不买了。违约金就按合同上的吗?还有什么解决方法吗?

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2016年12月购买北京大兴区房屋。谁有程序都走完了。后过户的时候卖房一直不2016年12月购买北京大兴区房屋。谁有程序都走完了。后过户的时候卖房一直不。说由于不像卖了。我可以申请强制履行合同么。不然我就错过了购房时期。

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无委托书,转卖房屋居间协议是否有效?我和房东签了居间协议,并付了大部分款项,剩下尾款,还未过户。然后我把房子装修好并加价转卖与第三人,并签订了居间合同。请问后面转卖的居间合同是否有效?

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二手房买卖合同效力请问:买卖双方在中介公司的居间下签订了《广州市存量房买卖合同》,但是还没有进行网签,卖方现拒绝继续卖房,合同是否要经过网签后才生效的,卖方铁定了不想卖了,买房可以解除合同并要求承担违约责任吗?

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签了卖房合同还收了两万订金，后发找房子中介评古价钱每平米低了300，要是不想卖了，什么办

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二手房交易,卖方不想卖了卖方何某由于年纪大腿脚不好,委托儿媳妇郑某卖房。甲乙中介三方在中介签完存量房买卖合同、房屋买卖补充协议,以及中介合同,郑某作为何某的委托代理人签字按手印。合同中约定,卖房违约,卖房双倍返还定金,同时房屋买卖补充协议中约定,卖房违约,赔偿买方五万元,儿媳妇郑某同意并签字画押。并且郑某代何某收取了一万元定金。过了半个月儿媳妇郑某说何某不想卖房了,提出只是双倍返还定金,房屋买卖补充协议中同意的违约金五万不赔偿。请问违约金五万该不该赔偿?如果打官司有没有胜诉的可能,即使胜诉了,卖方不执行判决,是否仍然收不到赔偿?

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开发商无预售许可证房子却卖房看中一套房子,要先交首付,但没带那么多钱,先交了2万定金,签了认购协议书,协议书规定要一周内交首付,并签订合同,开发商说了预售许可证还要过几个月才能办下来,待办下来再签合同办理按揭。(房子的确是在施工,未完成,开发商说要2018年底交房)。这样的情况我很不安,特来咨询,期待您的回复!

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卖房子的办证要我给钱应该吗?年前我买的人家的二手房,当时约定的房产证下来后就配合我过户,现在我问他他说房产证正在办理,但是还需要缴3万多的税才能拿到房产证。他想由我出这笔钱,不然他就拿不了证当然我也没法过户。买房子时他并没有说办房产证还需要一笔钱,房屋买卖合同上也没有约定这笔钱由谁出。请问我该怎么办?刚看了合同上有一条:办理房屋交易所产生的一切费用均由买方承担,卖方协助处理,这一切费用会不会包括上面卖方办房产证补交的税?

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更改住房合同需要夫妻一起来吗？我想问一下更改购房合同时，如果购房合同上面写的是丈夫的名字，跟我签约也是丈夫一个人，且携带结婚证、身份证等证件，我如何知道他的妻子是否同意卖房。这该怎么解决，谢谢！

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我的房子要卖，但是合同规定我要将房屋委托公证至买方指定人名下，是否有风险。刚开始卖房子不知道是中介要买。去了之后签合同，我也不太了解过程。她说她只有钱给我贷款还掉，剩下的余款需要通过买房子从银行贷款，贷的款比余款还要多。
所以他在签合同的时候要我把房屋公正至他指定的人名下。然后贷款下来后，委托人把尾款打给我，这个合同上也有些，下款后24下时内，受委托人打款给我。可是合同里没有写，如果不打款会怎样。
谁能帮我解决一下。跪求，都是我父母给我的血汗钱买的房子。
电话微信18362770562

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