本人购买二手房一套,与中介、卖方签订三方买卖合同后,缴纳两万元定金。现在卖方决定不履行合同,我应该怎么采取诉讼,根据定金罚则,我是否能获得两万元的违约金?
卖方不履行合同的原因是什么、合同里有没有约定过户或者交房的期限?如果签署的合同没有问题就直接去所在区县的法院起诉,肯定能有2万的违约金!
卖方不履行合同的原因是什么、合同里有没有约定过户或者交房的期限?如果签署的合同没有问题就直接去所在区县的法院起诉,肯定能有2万的违约金!收起
你可以上建委或向法院起诉,只要你们签定了定金协议,你肯定能获得两万的违约金。
你可以上建委或向法院起诉,只要你们签定了定金协议,你肯定能获得两万的违约金。收起
1、针对拒签居间协议和拒收定金: 如果卖家在中介处挂牌待...
订约定金成立要件是什么,二手房买卖定金罚则怎么适用 ...
买房流程是什么主要是付款方面的目前预售证还没下来是不是先交定金--然后签协议--付款--等预售证下来签商品房买卖合同
预售证 先交 买卖合同 定金
要签合同的时候建筑面积多了将近十平我在临沂秀水雅苑买的房子,买的阁楼图的就是便宜面积小。当时交了定金签订了购房认购书,由于首付有点问题,和售楼小姐商量过可以推迟几天,我们已经交了首付的75%,剩下的等几天一起交起和签合同,没想到他们打电话告诉我们房管局测绘的建筑面积比我们当时签订的面积大10平,告诉我们要么补足剩下的房款要么就退房,我该怎么办
签合同 建筑面积 雅苑 认购书
大连比较好的二手房中介?因为没钱,想买个二手房,请问中介谁家比较好?
二手房 中介
二手房买卖合同直接打印那种!
买卖合同 二手房
吃亏两次找房子室友从来都不过问大热天的在外面跑来跑去找房子找到房子挑了个大房且还争房钱现在订金交了但是好像把他踢出去有什么理由吗?
房子 室友 大房 大热天
吃亏了两次找房子室友从来都不过问大热天的在外面跑来跑去找房子找到房子挑了个大房且还争房钱现在订金交了但是好像把他踢出去有什么理由吗?
这合理吗?我妈要买房子交了2000元订金,本来今天是要去交定金的,结果在手续问题上出问题了,卖方要我们在还没有过完户之前就要把钱交了(不过卖方说他的房契压在我们这,还剩两万等交房子的时候再还给他),还有他说会和我们去律师所公证,钱一人一半。请问这样合理吗?
卖方 律师所 房契 订金
非常急,感谢明白的告诉一下本人现在在内蒙古赤峰的一大型国有银行工作,在旗县给父母买了一套房子,打算房产证写我的名字。。但是房子要在2个月之后才能签合同,才能用房产证办公积金贷款。问题是我正好要在两个月后调到内蒙古鄂尔多斯这家银行工作,到时候住房公积金还能办出贷款吗?如果不能的话有什么解决办法吗?我想过暂时不转公积金账户,但是好像也行不通,实在纠结啊。谢谢各位知道的帮助小女子一下,非常感谢各位的好心。不要叫我咨询当地的中心。第一他们电话打不通,第二,他们说都说不明白,什么可能大概的。。。纠结啊。
公积金 房产证 内蒙古 房子
购买还房性质的二手房现我想购买一套二手房,价格比商品房低很多.这套二手房是属于业主的占地还房,现还没有拿到房产证(具说要三年后才能拿到房产证).现在业主手上有与开发商签定的房屋合同.请问我购买这种二手房可靠吗?以后会不会涉及一些纠纷问题?如果可靠,需要如何完善手续?
二手房 房产证 业主 价格比
二手房买卖时要特别注意什么?最近买了一套二手房,土地使用证及购房合同都有,但是房产证还没有办到,想问以后对房子的使用及处置有什么影响?
二手房 使用证 房产证 购房
未婚一起签购房合同贷款问题女方是广州本地集体户口,男方是外地户口,准备婚前二人一起签署购房合同买一手房,现在有些疑问需要高人解答一下:用女方的公积金贷款,因男方的公积金未购买满一年,1.未婚,男方能可以成为共同贷款人或共同还款人吗?如可以,银行要审核什么资料?2.到时房产证是否会有两本:一本是女方是持证人男方是共有人、一本是男方是持证人女方是共有人。
男方 女方 持证人 公积金
商品房已经在房管局备案完毕,现在想在房产证上加个名字如何处理急.....如题,刚买的商品房,和开发商签订的合同已经在房管局备案完毕了(刚刚备案完)。现在就剩下贷款的事情了。但是贷款出了问题,需要在房产证上加个名字(女朋友的名字,因为要用女朋友的公积金贷款)。现在该如何处理?这种情况可以加名字么?需要什么手续?费用怎么算?求有经验的朋友指点一下。最好说的详细一点,谢谢了
备案 名字 房产证 房管局
签订二手房买卖合同之后,房东跑了中介不退钱怎么办?年4月份的时候,我经中介公司找到了欲转让其房产的李小芳(房东),后来一切谈妥之后我与二人签订了三方合同并向中介公司支付了中介费20000元。可是现在房东不见了,我找中介公司理论,他们就以各种名目拖延,说他们会联系房东、一定会找到房东,并以此拒不退还中介费用。现在离我们约定的交房日已经过了一个多月了,中介公司的态度让人气愤,请问我能起诉这个公司或者房东吗?
房东 中介 公司 中介费
我买的房子交期延后了一年半按照开发商的合同应该要赔每天总房款的万分之一但是现在不赔怎么样?我买的房子交期延后了一年半按照开发商的合同应该要赔每天总房款的万分之一但是现在不赔怎么样?我在家2009年5月买了套商品房,按照合同上面的交期是18个月,但是拖到8月10号才交,按照购房合同上面的条款,应当赔偿我超过18个月以后每天总房款的万分之一,但是现在去拿房子的钥匙开发商只给我补偿一年半的物业费,远低于应该赔偿的金额,而且房子的挑高也比合同上面的低了将近20公分,我不签合同开发商那边现在就不给我房门钥匙我该怎么办?
交期 房款 开发商 房子
回迁户房子是否可以买卖,急!想买套房子,看中了一家回迁户的房子,可是不知道要怎样签合同,与谁签,如果日后政府要拆迁的话,不知是否可以得到补偿?买这样的房子有什么风险?另外,回迁户的房子与小产权房什么区别?
迁户 房子 签合同 产权
什么时候办理按揭手续?购买期房。(1)是什么时候办理按揭手续。是开放商拿到预售证后,签订正式合同时?还是交房后?还是开发商定的(2)另一个楼盘的预售证一般要什么时间办下来?
预售证 办理 期房 交房
买二手房房交定金签合同时候是委托人来合理吗看好一套二手房,谈到交定金的地步了,但是中介告知房主在交定金的时候来不了,只能让委托人来,但是在之后的过户等等都可以出来签字,所以我觉得里面好像有猫腻似的,只要交了定金就能露面,不交定金死活就是不出来,都是委托人处理,有高人说说吗?想问一下,如果真是委托人来,那要注意什么,比如委托书怎样才具备法律效力?不能随便写个说明签个字就行了吧?等等等等等,请问过来人有哪些要注意的,谢谢
定金 委托人 二手房 房交
公摊面积我要买一个18层高的房子,合同写的面积为81.33去掉公摊剩57.25这样的房子能买吗?是2梯3户的
房子 公摊 公摊面积 层高
二手房买卖合同我们当时写合同时签字的人写的不是本人,并且按的手印也不是本人,这个合同有效吗
买卖合同 手印 二手房
购房者违约金问题,请您帮助!付了首付,签了商品房买卖合同,未按合同里的交房时间交房入住,但贷款也未及时入开发商的帐,是否各自承担违约责任?2月份规定交房,4月份贷款入开发商的帐,10月份开发商才交房,怎么承担违约金?合同规定开发商违约,承担万分之1违约金,购房者违约,承担万分之2违约金,合理吗?
违约金 交房 开发商 万分之
用A公司的B项目部的章进行房屋销售可以吗?我准备购买A公司的B花园的房子,在交付定金时我发现了一些问题:上面的公章居然是“A公司B项目部”。但我提出异议的时候,他们说其他的都是这么签写的,并且将在房屋购买合同上也用这个公章。想请问一下:这个A公司的B项目部可以进行房屋的买卖和定金的收取吗?这个章具有法律效力吗?另外在这个公章上面并没有数字编码(比如说211....),这个正常吗?
项目部 公章 房屋 定金
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关于联名房产证的问题我朋友已婚,现在她父母搬家,想让她丈夫帮忙贷款。情况如下:女方父母提供100万,女婿贷款30万。现在的问题是如果购买二手房,买房的时候可以把女方的母亲和女婿的名字同时写在房产证上吗?联名的话,女婿有资格贷款吗?如果可以岳母和女婿联名,如果女儿女婿离婚,这个房子的产权如何分配?多谢了~
女婿 房产证 女方 贷款
买经济适用房,如何使用住房公积金程贷款,程序和所需材料使用我和爱人去年结婚,由于住房条件有限,今年我们申请了经济适用房并已获得购买资格.可他的住房公积金交了三年,我的刚交一年我们是否可以办理公积金贷款?如何办理?去哪儿办理?都需要哪些手续材料?双方共同贷款公积金行吗?
公积金 办理 适用房 贷款
如何用公积金货款?我和爱人在同一个单位工作,结婚不到一年,由于住房条件有限,今年我们申请了经济适用房并获得了购买资格.他交了三年的公积金,而我也只刚交了一年,我们能办理住房公积金贷款吗?在哪里办,都需要哪些手续和材料?
公积金 住房条件 货款 适用房
经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友,家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号,自己不想购买,是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人如果房本拿到后,可以按照正常的过户手续去办理么?
房号 适用房 房本 经济
经济适用房购房问题,急。本人以前购买了套商品房,现获得经济适用房购房资格,但没有审批通过,现在我想把我名上的商品房过户,请问我过户后是否能通过审批?谢谢
过户 适用房 商品房 购房
5年后准备出售,请问用那种贷款法、贷几年最合适买68万的房子用于投资,5年后准备出售,请问用那种贷款法、贷几年最合适购房用于投资,请帮我策划一下,贷款几年以及贷款方法。自己认为应考虑到支付本金实际占用的利息,以及偿还给银行的利息,这笔加起来是我在五年内因按揭产生的成本,就是不知道具体利息怎样。在不考虑偿还能力大小的前提下,请高人测算一下?
贷款 利息 内因 本金
购买经济房的特殊问题!我一个朋友是单位下岗职工,他有资格集资1000/平米的经济房,但他没钱不集资,我和他商量用他的名义集资,我出钱,然后他过两年再把房子过户给我。尊敬的律师我这样买房,法律允许不?要是能行的话,我需要和朋友签什么类型的合同才能防止朋友变卦?
集资 朋友 下岗职工 过户
急~~~请问各位老师!我叔叔前几年在开发去区自己建了一栋房(共四层),现在市中心迁移到那边去了,当时买那块地只有土地使用资格证,没有房产证,而现在我想买他的二层房,请问各位老师这样的房子好吗?如果想买我应不应该跟我叔叔签协议呢?协议怎么签才好呢?(主要是怕政府无条件征收那块地,而他又没有房产证,到时候怕政府不肯补钱,怕钱打水票了)
房产证 叔叔 老师 水票
我买的房子飞了2月我买个房子,与卖方、中介签合同后下了定金给卖方(定金由中介托管),委托中介办理产权转移。后来才知道这个房子另有个单车间早被人占用,不可能给我,但房产证拥有此单车间。3月卖方同意少点钱,我们重签了合同,改了价钱。本以为没事了,可房屋测绘那里过不了,中介的服务不好,粗暴通知我去测绘那里签名放弃单车间。我不同意,那房产都不是我的,在法律上我没资格放弃不属于我的东西,我认为应该是卖方先改房产证。这事就僵在那里,中介也不推动了。6月我再去问中介,说是房子不卖给我了,还说我违约,但卖家说没有卖出去,只好又定时间去测绘处签名,但约定时间到来又没人通知我。7月我再次联系中介卖家,卖家说卖别人啦,(价钱高过我的),定金可以退给我。但中介还要中介费,我以为他们办事不利,害我没买到房子,且产权转移才开始就停了,只同意给一半中介费。8月中介同意退钱,但中介费一分不肯少。我觉得卖家找到了更好的价钱就不顾现行合同,强买了。我也不想追究了,只想拿回我的定金,再给一半的中介费,中介坚决不同意,让我去打官司。
中介 中介费 定金 卖方
购买经济适用房的新政策06年通过经济适用房购买审批,07年续签一次,一直没能买到经济适用房,今年的续签日期又快到了,听说购买资格有新变化,我是不到30岁的女性,如果按照新政策我是不是没有资格再续签了?
适用房 资格 经济 政策
请问专家你好~`我们所在地区为矿区沉陷区,现政府对于危房改造新建了住房小区,但只针对原单位员工,但是我不属于此单位,现在房子已经盖好,有朋友符合资格购得住房一套,现在我想从他手里买来,且我个人也符合购买经济适用房及格但是还没有办理购买经济使用房子审批~不知道他的房子属于什么性质的住房请问我有办法从他手里购买么手续好办么??07年的房子大概60多平米吧谢谢专家~~~
房子 住房 现政府 专家
求助我可以不通过中介买这套房子吗?我前几天看了两套房子,一套三室(125平米),一套一室(54平米),本来我和我的亲戚说好一起买这两套房子,中介当时忽悠我们说同时有人也看上了那套一室,要求我们马上签合同。结果我们在第一次与房主见面的时候就签了一份买房合同,而且是把两套房子写在了一起。但后来在筹集放款时我亲戚那里出了问题,无法支付首付款,虽然我们想买那套三居室,但也负债累累,请问我可以不通过中介买这套房子吗?因为我总觉得当初中介在我们签合同时采取了威胁利诱等不正当行为,而且也是他们忽悠我们两个房子一起签的。还有如果我也不买这套三居室,在与房主协商一致的情况下,中介有资格告我吗?如果告我,我能胜诉吗?谢谢。
中介 房子 三居室 签合同
经济适用房的购买资格在外省已经购买了经济适用房,现在调入北京工作后,是否可以在北京购买经济适用房?有什么相关的规定?
适用房 经济 北京 外省
买房?能买得起房子的都是哪些人》他们都是从事什么工作?收入在多少以上才能承担最起码的购房能力?
最起码 买房 购房 房子
自己想贷款买别人的按揭房如何操作我的表妹有一按揭房(已买3年多),现在值40万左右,(当时买是24万)还差银行7年9万元。现在她想出售。我想买下来,可我现在只有10多万(有还代能力)请教专家我可以买吗?
表妹 贷款 专家 能力
一次性交款的问题。关于限价房,我是第一批准购的业主,选房后第3天就收到开发商的电话通知,让12号至18号交款.因为我今年已65岁了不符合贷款条件.开发商让一次性交全款.如果不在12至18号交齐就取消购房资格!!!!为什么要提前两年交全款??而且提前两年一次性交款也没有任何优惠???
交款 全款 开发商 选房
关于买经适房的问题拜托了1.有一套经济适用房,期房,2010年出交房.2.表弟有一个号,但没有经济能力.3.我们想买,用他的号,我们出钱,他答应5年上世后过户给我们.4.这种事我们可以做公证么?如果可以,怎么做.5.如果不可以做这种公证,但我们怕损失这笔钱,我们该怎么办?拜托了
公证 经适房 表弟 期房
面积计算我家居住的房改房单位还没给办理房产证就遇到拆迁了,街道干部让我们拿交款单据和身份证去登记。已经登记完了。面积是按单位当时制定的计算方法确定的并且按这个面积交款。我们的住房,与其他结构完全相同并且已经取得房产证的房屋比,明显小了几平方。在拆迁过程中,政府会把我们的房屋按照现在执行的面积测量计算方法从新给予确定和给予补偿吗?如果我们想出钱请有资格的机构从新测量和计算面积,会有人来办这件事吗?因为很明显,如果有了新的面积数,拆迁部门要多出钱。可是,当我们迁出以后再购买新房时,面积都是按现在的规定计算的,我们亏大了。恳请达人指教。
面积 交款 房产证 计算方法
有谁想在布吉买房的?丽廷豪苑:单身公寓24平米15万元一手业主可免税金运家园:三房两厅84平米53万小区环境好很安静半岛苑:两房两厅72平米38万一手业主可免税住家首选大世纪花园:三房两厅90平米56万毛坏房户型方正......只要你想在布吉买房,我都可以帮你找到满意且价格适合你的房子;如果你想卖房,我会尽我的能力帮你卖到好价格(民房我们也代理),回复信息可留下联系方式,方便我联系于你!
三房两厅 布吉 买房 业主
关于房产权益的问题05年父亲单位建房后父亲有一套房的购房资格,但父亲没有钱购买;后由我出资贷款购买,因父亲单位要求购房人必须是单位职工(但可以有共有人),所以购房时是以父亲和老婆的名义购买的;父亲属于再婚,想咨询一下:如果父亲过世,该房权益是否只能是以父亲和我老婆共有的形式分配?如果没有遗嘱如何分配?谢谢!
父亲 单位 购房 权益
买了的“房子”能不能退回订(定)金“房子”指的是一个只有1.9M高,5M阔,六M长,30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。买房子的是一个80多岁的老人,可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动,而且他的意向是买一层房子,两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”,一个没受教育的不识字的文盲,而且当时的情绪不稳定,判断能力没有多少的这个老人,就把这个所谓的“房子”买了下了,付了5000订(定)金——听说定金可以退回买主,订金不能。当时和他一起的有他的儿子,而且是儿子代这个老人签老人的名字,这个儿子和他一直以来没有同住,然而卖主认识他的这个儿子,而且当时老人给5000块卖主,卖主不敢收,因为老人太老了,恰巧卖主认识老人的一个儿子,于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意,现在才知道这件事,在大家的说服下,老人自己也不想买了,于是想把订(定)金拿回来,现在距交定(订)的时间有10多天了,还可以把钱要回来吗?
老人 房子 儿子 车库
提问