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买了的“房子”能不能退回订（定）金

“房子”指的是一个只有1。9M高，5M阔，六M长，30平方的“房子”——其实只是两个相通的车库。 买房子的是一个80多岁的老人，可以肯定的是他当时买房子只是一时冲动，而且他的意向是买一层房子，两个老人住来养老的。当时卖方说这个车库是“房子”，一个没受教育的不识字的文盲，而且当时的情绪不稳定，判断能力没有多少的这个老人，就把这个所谓的“房子”买了下了，付了5000订（定）金——听说定金可以退回买主，订金不能。

当时和他一起的有他的儿子，而且是儿子代这个老人签老人的名字，这个儿子和他一直以来没有同住，然而卖主认识他的这个儿子，而且当时老人给5000块卖主，卖主不敢收，因为老人太老了，恰巧卖主认识老人的一个儿子，于是卖主叫买主老人的儿子来帮老人签名。和这个老人同住的其他7个子女都不同意，现在才知道这件事，在大家的说服下，老人自己也不想买了，于是想把订（定）金拿回来，现在距交定（订）的时间有10多天了，还可以把钱要回来吗？。