什么是容积率？

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆

按揭房还了几个月了没有能力在还了我买了一套房子，是按揭的，还了几个月的钱了，现在资金出了点问题，我不想在还了，请问需要到银行办理什么手续吗，房子我可以不要了，首付款也可以不要，我该怎么处理啊

房子 首付款 办理 能力

本地商品房价过高，按工资收入是无法买得起的，而地方政府规定的经济适用房我们又没资格买，怎么办?房价4--5千，月工资2000左右。政府规定的年人均收入在3000以下的才有资格买经济适用房、解困房。我们只能从事现在的工作，不能有第二职业。像我这类人想买房，怎么办?

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房子过户给儿子，为什么儿子不允许贷款？我们是泰州人，6年前我爸在苏州，贷款买了房子，房产证上是写的是他的名字，户口没转过来，现在我也到苏州了，并结婚有小孩了，想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题，听人说可以以赠予的形式转给我们，但再次买卖要20%的税，那太恐怖了。要不就以买卖的...我们是泰州人，6年前我爸在苏州，贷款买了房子，房产证上是写的是他的名字，户口没转过来，现在我也到苏州了，并结婚有小孩了，想把户口转过来。那现在首先就是过户的问题，听人说可以以赠予的形式转给我们，但再次买卖要20%的税，那太恐怖了。要不就以买卖的形式把房产转给我们，但我们不好再贷款了。怎么会这样呢？那我们该怎么办呢，不明白为什么会有这样的政策，我们转户口其实最主要也是为了小孩以后在苏州上学，但是现在我们不能贷款，暂时和朋友借一下周转几个月是可以的，可是几个月我们也没有能力全部还掉的。希望朋友们给指点一下啊！展开银行的这种怀疑也是可以理解的，毕竟住房贷款的利息比较低，但是也要看情况啊，我觉得这种政策对我们普通老百姓来说太不人道了，他可以规定父亲卖给儿子，但贷款金额只能和之前的一样，不能多，不就行了，简直把人逼死了。

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买房资格审查要哪些资料？近期买房，了解下买房资格审查需要准备哪些资料呢，提前准备好，免的到时候麻烦。

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婚前由父母出资购买的房子只以儿子的名义登记，父母该如何要回产权婚前由父母出资购买的房子只以儿子的名义登记，父母该如何要回产权婚前由父母全额出资首付50%交纳购房款，并支付了税费及房屋大修基金。目前并由父母支付了每月银行按揭款至今。由于儿子在购房半年后结婚了，但他仍无能力支付银行按揭款。目前房产证未办下来，原来只登记在儿子名下，如果房产证上要加上父母的名字该如何办？如果儿子不同意加，父母要要回前期房款又该怎么办？（父母手上有缴款凭证和通过银行打到儿子帐号上的凭证）

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我今年24,单身!工资也就3千左右!很想有套自己的房子但不知道买哪里的好?我想买个小户型大概也就45左右,自己住!比租别人的房子好!考虑自己的压力,经济能力,贷款问题,我有些拿不定注意!所以想听听各位朋友的意见!谢谢!

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我要求男友父母买房，这过分吗？他父母年纪比较大，身体不好！他们要求我们结婚，可我爸妈舍不得，因为他们家的房子太小。爸妈说，结婚必须买房，可他们家根本就没有这个能力。
男友的意思是，结婚过后，自己买房，可以自己作主，随便买在哪里都行，如果现在买在家里，可我们现在外面打工，买了在家里也没用。
我是尊重爸妈的意见，还是男友的？

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携带贵重物品搬去廉租房会被取消资格吗？有人说住廉租房要求很高，每月限制水电，还有人上门检查你家里吃的穿的用的是不是特别高级，有这么回事吗？只能穿的破破烂烂住么...我攒了半年的钱才买的电脑是不是不能带去...是不是不能睡席梦思？

廉租房 是不是 取消资格 贵重物品

广东得真穷土地开发完了广东得真穷，土地开发完了，给人买去了，不卖得也借国家名义强买了，这代有钱买房得还好说，下代没能力买广东得真穷，土地开发完了，给人买去了，不卖得也借国家名义强买了，这代有钱买房得还好说，下代没能力买得，想建也不准建，可怜啊，，怎么办啊？

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想住西安廉租房好难?回复：想住廉租房好难
父母辛苦一辈子，至少当时的单位真的还分配给父母一套房子，我们能依靠父母吗？哎，现在我们打工一个月挣的紧够生活，还不要生病，朋友结婚等很多支出，哪里能攒上钱买社会上的那些房子？看到国家推出廉住房真是特别高兴，可是去过居委会确失望到了极点，的到的回答虽然你是没有房子，但是没有房子的人多了，你是租房居住，很多人都是一样，但是你没有享受城市居民最低生活保障待遇，你不属于低保户？？？？就算你申请低保，你的年龄还是不符合，你还有能力出去打工，难道我们还年轻一点靠自己打工错了吗？不懂，真是不明白，一个月要挣多钱才能买的起房子，属于一个自己的小家？？？？哎？？？？什么时候才能真正我们可以申请能拥有自己的小家？？？？

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有在益田御水丹堤买房子的吗有在益田御水丹堤买房子的吗，说是送师大附小的入学资格，请问那么远是不是高新附近要再建一所分校啊

益田 水丹堤 买房子 师大

大连地区老职工住房补贴问题我爸爸是大连港集团公司的一名老职工，已经工作30多年。在2004年的时候响应公司的号召买断工龄回家了，但是住房补贴问题一直没有解决（住房面积不足60平），买断工龄的时候单位说等到退休的时候给，我爸现在马上就要退休了，单位又反悔，说是有新的政策，要买房子才能给，我爸都退休了，哪还有什么能力买房子啊，这不是难为人吗？
想要请教一下各位，这钱还能拿到手吗？有什么好的解决方法？

住房补贴 工龄 买房子 职工

急:购房，产权证想写女儿的名字，怎么办理?我现在正在考虑买一套房子，已经交了定金，只能签正式合同了。考虑到给女儿留一点东西，所以想把房产证写她的名字。当然，女儿还小，只有5岁，没有能力按揭，这套房子还是我们夫妻还款。但不知道该怎么办理相关手续:正式合同是否以她的名字签?房产管理局要不要我交什么其他证明材料和费用?住房公积金是否同意以我们夫妻名义贷款?等等，还请律师指点!!!多谢!

名字 女儿 夫妻 产权证

买预售房签认购书前，商家没有审核我购房资格买预售房签认购书前，商家没有审核我购房资格，合程序吗?定金可以退回吗?[]

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想买房子，如何查证房子具有合法资格，如何查询？想买房子，如何查证房子具有合法资格，至少具备那些证件可以买，如何查询？谢谢

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广州天河区月薪9000如题，除去五险一金，税后9000一个月，（吃饭每天20补贴，交通费报销，这些工资外另算），不管住。在天河区生活怎么样？混几年以后省吃俭用，能不能有买房的能力？

天河区 一金 五险 如题

我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好我买了一套房子..贷款30万.我有能力4年还清.请问是先按揭20年好还是10年好

能力 房子 贷款

买完房子签完购房合同可以退款么

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想在唐山买房我和男朋友都是唐山的，他家在新区，想买套房结婚用。因为我和他现在在北京工作，对唐山的楼盘，包括价格都不是很了解。因为要结婚嘛，所以暂时在唐山先买套，以后有机会再再北京买。
要求如下:
1.价格:2500-4500，最好是三千左右。
2.面积:90-140.大两居或者三居，三居最好两卫。
3.交房时间:最好是现房，期房最迟明年五月交房。
4.位置:最好开车十分钟左右到市区，新区附近也可。
5.开发商资质:开发商要知名，最次也得在唐山地区知名，只有这样才能保证小区的品质。

可能我提的这些要求太多了，不过还请各位老乡帮帮忙，买房嘛，一辈子的事，我们都是普通人家的孩子，钱也是不容易，所以苛刻点。也想在北京买，可是北京的房价太高了，偏远的也到一万多，五环以内的都两万三万了，真的还没那个能力呢。
各位老乡帮忙仔细写下。结婚时请各位吃喜糖。。。。

唐山 交房 北京 老乡

借首付买房我想买房，自已没有线，借了30万元来付首，现在担心还钱能力，要还月供，又要还借来的30万，

买房 能力

我买了一套高层商品房,发现实际使用面积太小,我该退掉吗?我老公说现在房价要涨,叫我留着,但是我一直觉得不称心,因为房间都太小了。
另外我一直想买带大露台的房子，但是这样的房子要么是多层顶楼,或者很贵,可是我现在的经济能力还买不起,或者就是买了没有能力装修.
所以，我是该就已买的留着自己住呢，还是退掉等有能力买自己心目中的房子时再买呢?
我现在暂时有一套小房子住着,但是因为人口增多，住不下了.

房子 太小 能力 顶楼

这种房子能买吗?有一套现房,王先生已签订购房合同,办理公积金贷款.我想利用公积金买这套房子可不可以?办理手续需要注意什么,应怎么样办理?如果是只交了定金的情况,我又需要注意什么?应怎么办理?

办理 公积金 房子 办理手续

一次性购房能否在合同上写上夫妻双方和孩子的名字我已一次性全额购买了一套商品房，目前房产证还未办好。听说一次全额购房可将夫妻双方的名字都写在房产证上，是吗？另外可否写上孩子的名字，我的孩子五岁多，主要想以后免于交继承税和遗产税，不知道可否？恳请帮助！谢谢

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全额一次购房可否将孩子的名字写在房产证上我购买了商品房，房款一次付清，请问能否将我五岁多的孩子的名字写在房产证上？我的契税发票上只有我和我爱人的名字，不知行否？房产公司说合同可更改，现房子还没在交易所备案，所以急等您的回答，谢谢！

房产证 名字 可更改 房产公司

房屋契税是怎么算的？公摊面积是怎么算的？我刚订了一套房子，已交了订金,建筑面积是142.76平方,售楼小姐说契税要7457元,公摊面积是21.785平方,我就不知道这是怎样计算的,有知道的麻烦告诉我,是不是国家要这方面的统一计算法?谢谢!

公摊面积 契税 刚订 订金

二手房买卖合同（房主没签字）我家有套2手房委托给我爱我家现在不卖了！！让我家交1W2的为月金--！上学我就没钱了我的观点：（1）我家没收定金（2）我爸爸是房主，没签字（3）我妈脑子一热签的合同，但没经过房主同意。请问：合同是否有法律效力？？如果有，，我家应该承担什么损失？？法律上讲：爸爸妈妈是夫妻，，但是户主是爸爸。。妈妈签字应该无效吧？？？谢谢各位好心人了我家不想交1W2啊我上大学就没钱了

房主 爸爸 手房 月金

房屋买卖合同我和乙方签了一个合同约定将我的房子２８万卖给他，他交了我１２万（合同中写的是先交定金１２万）我现在不打算卖了．我该怎么办？如果我起诉不卖房子了，将面临什么样的后果？谢谢大家帮着好好看看尽量减少我的损失！

房屋买卖 卖房子 先交 乙方

和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗和中介签了二手房买卖合同但买卖双方一致同意不交易了,要付中介费吗买卖双方和中介签了合同，后因为一些问题，主要是当初中介的隐瞒，买卖双方一致同意不成交，互相不追究责任，但中介说尽管没交易，只签了合同，中介费还是要照样付，请问有关人事，这合法吗？

中介费 买卖双方 中介 一致同意

谢谢我和男朋友按揭买了一套商品房，我占产权70%，他占产权30%。现在男朋友想把他占的30%转到我的名下，现在房子还没修好，还没得产权证得，只有一个购房合同，应该怎么办？找谁办？需要多少钱？谢谢！

男朋友 产权 谢谢 产权证

房屋承租人的优先购买权怎样界定我的一套房在出租,租赁协议中明确是要随时出售的,如提前售出,则需支付承租人一个月违约金.现离到期还有5个月,最近有下家看中此房并想交定金.我也通知了承租人下家愿意接受的价格.承租人认为价钱偏高,但拒绝书面签字放弃购买.请问：接下来，如果我先和下家签订正式房屋买卖合同，但把正式交房日期定为租赁期结束后。这样做有没有违反优先购买权规定呢？还有一种办法，我先收取了下家的定金、签定正式买卖合同后，再通知承租人提前结束租赁关系收回房屋，并支付违约金。可行吗？另，如果我和下家的买卖交易做低合同价，承租人能否事后根据做低后的合同价向我主张购买此房呢？

承租人 下家 合同价 优先购买

购买商品房实测面积大于预测面积3%了，我要求退房中的问题我要求退房，可是我现在已经办理了商业贷款，已经还了3个月，开发商按照合同给我退房银行贷款怎么办谁来解决？我已经还了3个月的贷款还拿得回来吗？我会有损失吗？

面积 商业贷款 银行贷款 商品房

没产权证的房子能买吗？我是买二手房。说明年3月下房本，之前先签合同，到公证处公证，还不能办按揭。这到没什么，关键是有没有保障，到时候房主不卖了，公证的合同有约束力吗？比如违约赔偿双倍押金。。。

公证 产权证 房本 公证处

在桂林个人买二手房的手续及付款方式!急!!我准备在桂林买2手房,70平左右.没通过中介,请问手续怎么办?房主要求签合同时一次付清全额,我该怎么办?急急急!!!!!!!!!

桂林 怎么办 手房 签合同

我怎样退房我在房山买了一套准现房，明年五月入住。已经交了19万多元的首付，后期准备作公积金贷款41万元，贷30年。交首付当日，只给我开了发票，合同被拿走说要去备案盖章，售楼小姐也没告知我下面该做什么？我只想仔细看看合同内容，焦急等待一周后，我感觉很不踏实，前去讨说法，售楼经理态度令人不满，经理说退房要算我违约要交违约金，否则让我们上法院，我和爱人坚决要退房。不想和他们打交道，如何交违约金？

违约金 售楼 准现房 经理

请教高手关于办房产证的问题请教高手:房子是我老公结婚前一次性付款买的,购房合同和发票上写的是他一个人的名字,现在我们已经结婚了,想把房产证办成我们两个人联名的,可是到房产局咨询时告诉我们:房屋销售合同上如果只有他一个人的名字，房产证上是不能的名字的.而且他们还说就算办了只有我老公一个人名字的房产证,以后也是不能加上我的名字的.请教高手:有没有可能用最经济的方法，把我的名字加在房产证上???费用大概多少???

房产证 名字 高手 老公

房屋买卖，如何保障自己的权益？我有一套房子，还没出房产证，现在想通过发展商合同转名的方式卖给别人．由于没出房产证，买家不能贷款，只能一次性付款．现有买家想买我的房子，我实收３３万，但他只能先付２０万给我，余下的１３万要等一个半月后才能给我．由于发展商说这套房子要赶着交资料办房产证了，如果我现在不卖的话，等房产证办好了，就要打好几万的税了．那么我跟买家如何写协议（欠条）才能保障自己确保拿到那１３万？要公证还是律师见证？盼回复！

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能退回我的定金吗？我想买套二手房，已经交了一万的定金。是在一家中介签的购房合同，房价40万，签合同是中介说这个房子可以贷款28万，合同也是这样写的。但现在中介又说房子不能贷那么多，可能只有25万或26万，甚至更少的贷款，那么我们就不能拿出那么多的现金来付首付款了，也是买不起这个房子，我想知道这是中介的责任吗？我们可以退回定金吗？谢谢！

中介 定金 房子 贷款

我的情况是否违约？我与中介和买方签了一份三方协议，但是我至今没有收到定金和首付款，这样的话，我是否可以解除合同，不会有什么违约责任吧？

解除合同 违约责任 首付款 定金

车库的问题我已经签了商品房合同，当时没买车库，可是现在想买车库了，可开发商说只给你一个收据就行了，请问这样行吗，所有的车库都没有产权吗？这个小区有预售许可证的。怎么办好啊？

车库 收据 许可证 产权

关于房产证的问题我跟老公在前年买了房子，当时我们还没有领证，购房合同上只写了老公的名字，后来办房产证的时候我们已经领了结婚证，但是开发商嫌麻烦，办房产证只写了老公的名字，等房产证办下来了，我们去房管局领房产证需要登记备案，在登记薄上写了我是共有人。我想问一下，这个房子现在属于我跟老公共有的，我有一半的房子吧？

房产证 老公 房子 名字

关于物业费的项目问题我购买了一套2手房屋，前业主因是原房屋单位员工所以没有物业费用，先转让给我，物业公司给我一份合同，物业费用一年600多元，包括垃圾清理费用30，维修基金100多，等大概5项费用，请问那些是必交的物业费用？？那些可以不用缴纳。具体有几种物业费用项目，收费标准？？谢谢！

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专家们问个问题经适房号的问题急呀专家好：经济适用放一般怎么买号？中介跟我说，因为开发商一部分房是定向销售，所以要交一个每平米１５０元的拆迁什么费，（可能是开发商盖楼时给搬迁户的房子），这个是有正式发票的，然后他们去把房定下来，也就是开发商在他的系统上把房子作成我的，他出一份名细表，然后我要给他钱，所谓的买号费，然后再去开发商那签合同．他说他出那份表开发商那可以查到那个房子就是我的．我想问，这样行的通，他们会怎么骗我？如果他确实把这个房子作成我的，我给了买号费了，开发商那还能不能再把这个房子改了．我知道风险很大，怎么办呀．

开发商 房子 买号 搬迁户