二手房交易买卖双方都须交纳哪些费
就是不说:你好！
北京的供你参考：
1。 契税：面积140平以下普通住宅:1。5%×成交价。面积140平以上非普通住宅按3%收取。买方
2。印花税:1‰×成交价。买卖双方各50%
3。 营业税:5。4%×成交价。（昌平区）卖方
注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价－原总价) ×5。 4%
4。个人所得税:( 现出售价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%。卖方
注:如成交单价在4000以下,免交个人所得税,如成交单价在4000以上,则按以上公式交纳,房本或契税票满五年,则免交个税。 ...全部
就是不说:你好！
北京的供你参考：
1。 契税：面积140平以下普通住宅:1。5%×成交价。面积140平以上非普通住宅按3%收取。买方
2。印花税:1‰×成交价。买卖双方各50%
3。
营业税:5。4%×成交价。（昌平区）卖方
注:房产证或契税时间满五年,面积在140平米以下的普通住宅免征营业税,满五年面积在140以上的非普通住宅征收差额营业税:(现出售价－原总价) ×5。
4%
4。个人所得税:( 现出售价－原购买价－合理费用) ×20%或现出售价×1%。卖方
注:如成交单价在4000以下,免交个人所得税,如成交单价在4000以上,则按以上公式交纳,房本或契税票满五年,则免交个税。
5。土地出让金:成本地价×1%×房产证面积。卖方
注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元。优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积
6。
土地增值税：房产证时间未满二年，按成交价×1%收取，房产证时间满二年不满五年，按成交价×0。5%收取。卖方
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购五年,免征土地增值税。
。收起
