房屋转让过户的涉及什么规定呢？

二手房买卖中的公证问题想买一套二手房，听别人说需要做公证，我记得好象交完契税和手续费就可以了，没听说还要做什么公证，对方房产证、土地证都有，但是土地证上好象有“已核销”的字样，不知道是什么意思，我想问一下什么情况需要做公证、公证的费用是多少，土地证上的“已核销”是什么意思，谢谢！

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出售二手房我的住房是四年前买的商品房,面积125,我准备卖,请问我和买方各需要交纳什么税费?交多少?我如果通过中介卖,需要给中介多少钱?

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我与别人买卖住房,公证内容要去房产局登记或备案吗,我与别人买卖住房,公证内容要去房产局登记或备案吗,急需答案!!!!!!!!!!我与别人买卖住房,已先公证,准备以后过户,公证内容要去房产局登记或备案吗?急需答案!!!!!!!!

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求助：我房子的产权该属于谁？我父母在2004年离婚，最近我买了一套商品房，房产证上是填写我母亲的名字，最近母亲打算又结婚，我想问下在母亲结婚后，那套房子我继父有多少的产权？我打算过户回自己的名字，需要继父的同意吗？

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我母亲房子过户给我，怎么收费？大概要多少？我母亲房子过户给我，怎么收费？大概要多少？

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做房屋抵押登记要多少时间?我在北京购买了一套二手房,首付交完,过户也完成了.因是公积金贷款,也已做完了评估.现在就差房屋抵押登记一项手续,就能获得贷款了.过去一个星期了,中介公司告诉我还早呢.要我等.真着急啊.不知道这个环节到底需要用多少时间,会不会中介不够积极而导致延迟?(因他们答应管办理贷款,但只收了中介费,没收贷款的代办费)我想自己去办剩下的环节,至少也落得个踏实.哎!有朋友知道相关的事情吗?请帮我出出主意.

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按揭房的过户问题请问如果房子已经向当地的公积金贷了款，现写的是男方名字，能改为女方的名字吗？

名字 男方 女方 过户

现在房屋产权过户需要什么手续？具体操作？单位的二手房，115平米的建筑面积，8万多买的，前不久成交的，需要过户。但是不知道都需要什么手续，多少钱，去哪个单位办理？望知情者详尽回答，谢谢

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房地产个人所得税问题！我的房子是福利房，后来转成商品房！房产证的价格是3万，我现在卖出去的价格是40万，但不能按房产证的原价卖，因为有个限度的！请问这样能不能免个人所得税！应该怎么做？

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我想知道房屋过户费是怎么交的?我要没145平米的住宅平房，过户费是怎么算的？除了过户费还要交其他的费用吗？

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应否交纳契税、营业税等与交易有关的税费？将个人创办的个体工商户的房产、土地更名至本人名下，应否交纳契税、营业税等与交易有关的税费？因经营不善，个体工商户停业后，欲将本人创办的个体工商户的房产、土地（通过出让方式取得）变更至自己名下，应否交纳契税、营业税等与交易有关的税费？谢谢！

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房屋主人过世,房产证如何过户?房屋主人过世,房产证如何过户?是不是比正常情况手续更复杂?

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重庆对个人拥有的第二套二手房的具体征税政策是什么?重庆对个人拥有的第二套二手房的具体征税政策是什么?

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我的房产证是父亲的名字可以直接换名吗?大家好,我买房子是用的我父亲的名字.现在想改过来,费用还是过户的费用吗?是多少

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买房的时候怎么去过户？要交多少钱啊？我现在想买房子，想知道怎么去过户？要交多少钱？

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购买二手房,不进行过户有什么问题吗?买了二手房,但是没有过户,因为对方没有办理土地证,所以过不了户.现在房产证还是对方的名字,但是只是签定了购房合同,请问不过户会有问题吗

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二手房买卖中的公证问题想买一套二手房，听别人说需要做公证，我记得好象交完契税和手续费就可以了，没听说还要做什么公证，对方房产证、土地证都有，但是土地证上好象有“已核销”的字样，不知道是什么意思，我想问一下什么情况需要做公证、公证的费用是多少，土地证上的“已核销”是什么意思，谢谢

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我几年前买了一座房子，会不会影响我方的房地厂过户啊？我几年前买了一座房子，还没过户，如今，对方的丈夫去世，会不会影响我方的房地厂过户啊？我几年前买了一座房子，还没过户，如今，对方的丈夫去世，会不会影响我方的房地厂过户啊？

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关于二手房公积金贷款！从办理初审一直到过户完，大概需要多长时间啊

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母子房产过户以儿子的名义买的房,因为老人不能办贷款,现在全款已付清,想把房子过户给老人,要如何办理,交多少过户费以及其他费用.

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关于二手房过户问题?我购买了一套二手的经济适用房,到今年年底房子就到两年了,政府有规定没到两年的经济适用房买卖,必须交纳5.4%营业税,我不想交纳,我和卖房人一起去公证处办理全权委托公证,到两年我自己可以去房产局办理过户手续,到时不需要房主和我一起去,只要我一人去办理过户手续就可以了,我想问问,这样做可以吗?国家承认吗?有没有风险?谢谢!

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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榕信东苑的房子怎么样？请大家对它的地理位置，交通，日后的发展潜力及房子的造型做个评价，因为我正在看房，希望能多听些评价。

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昌平石油附近东关南里92年左右的二手房值得买吗？小区很大，地理位置很好，在工作单位门口（方便上下班），也在我大学校园门口（出租很便利）不过我想自己住，由于是92年左右的房子，其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮，长远考虑，这样的房子值得买吗？位置：昌平县城东关南里两居61平，21万左右，一大学门口很方便出租金800元，关键是92年左右的房子！

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郊区92年左右的二手房值得买吗？小区很大，地理位置很好，在工作单位门口（方便上下班），也在我大学校园门口（出租很便利）不过我想自己住，由于是92年左右的房子，其楼层表面墙和楼道的墙都掉皮，长远考虑，这样的房子值得买吗？位置：昌平县城两居61平，22万左右，一大学门口很方便出租金800元，关键是92年左右的房子！

房子 大学校园 昌平县 楼层

我想买房，请问去看房的时候，要注意哪些方面的问题？一定给分是否有阳光、有没有停车问题，这些我是知道的，可有些方面还要大家提醒一下，我想买2手房，谢谢

手房 问题 买房 谢谢

我想买房，请问去看房的时候，要注意哪些方面的问题？一定给分是否有阳光、有没有停车问题，这些我是知道的，可有些方面还要大家提醒一下，我想买2手房，谢谢

手房 问题 买房 谢谢

关于二手房非普通住宅的契税请教:北京市购买二手房缴纳契税的规定究竟是怎样?普通住宅1.5%,非普通3%?关于如何定义非普通住宅,有说140平米为界,有说要求单价高于同区域价格,有说容积率1为界,有说以上3条都满足才可以的.有没有权威说法?究竟看哪一条,还是都要满足(换句话,只要一条不满足就按1.5%)?多谢了

普通住宅 契税 二手房 权威说法

租房？把本人的经历和大家分享一下，以后要多加防范~！近日，我和好友准备租房，从网上搜索到的条件好价格公道的一居室，电话打过去全为中介。我们一合计，就算交300的中介信息费能租到这么好的房子也值得啊~！于是我们抱着试试看的心态把钱交给了位于北京大钟寺太阳圆5号楼1202室中介的一名为简丹的女人，希望可以租白石桥气象局内的一居室。最后，签了合约，付了人民币300。合约上标明该中介在一年之内跟踪服务，并且标注上房东应出示身份证房产证明等。之后，中介与出租白石桥气象局内房屋的房主取得联系，并且约定3点在家乐福门口见面。于是中介公司派出一名工作人员陪同我们前行。但是，到了家乐福并不见房主的影子，打电话给房主李先生，被告知临时有事，改约下午6：30，此时陪同看房的工作人员说这么久他就先回去了，友人一想，他呆着也没有用就让他走了。此时，一种不祥的预感涌上我的心头……于是我们提前前往白石桥气象局的家属区看环境，那里的环境很好，院里很安静，最差的楼从外观看条件也符合我们的要求。于是我们很高兴得在即将入住的院里散步~~~后来觉得已经去了干脆问一下是哪栋楼好了，于是我们拨通了中介公司的电话。但是中介公司推说不知道，我说让简丹接电话，公司的人说她忙不接电话。于是我们又拨通了房东的电话，哪知房东态度生硬，说怕我们偷东西，后来又说为我们安全着想。我说不需要告诉门牌号，说是哪栋楼就行了，没想到他一下就生气了，说再这样问不把房子租给我们了。当时我就知道我们上当了~！气象局住宿的应该是国家公务员，说话的语气、素质都不应该如此，况且当时那个号称叫简丹的女人说房东是50岁左右的夫妻，而这个李先生听起来也只有30岁左右。于是，我打电话给中介公司要求让简丹接电话，但是那里的人用各种理由搪塞，不肯让她接电话。六点半了，李先生没有来，中介公司陪我们看房的工作人员也没有来，打电话给他们，房东李先生说自己在工地有事走不开，而中介公司陪同看房的人说下班了，明天再说~！工地？？？那他怎么会有气象局的房子？！我问中介公司的人，但是他们说是亲戚的。第二天，我们又约到李先生，这回是下午7点。但是，聪明的人都会想到了，他还是没有来。之后，中介公司又介绍了一些房源，都夸大其词，并且价格都很高，我在看房的时候与陪同看房的工作人员闲聊，他说以后租房不要找中介，也不要相信他们，自己完全可以以张贴广告等形式租到合适的房子。就这样，我们的三百元人民币白白的落到他们手里。简单分析一下：首先合同标明跟踪服务等，但是并没有说提供信息真实可靠。其次，那个女人是否真的名为简丹？而合同上所签的简丹是否具有法律效益？再次，北京房源普遍偏高，便宜的房都是中介拿出来招揽生意的幌子。第四，房东李先生也许根本是中介公司的人，打配合敷衍消费者。中介公司收到钱以后，在以各种理由推说不能租到你提前订好的房子，并推荐一些和你最开始要求完全不符合的房源，最终，即使你不合适没有租成房子，他们也是有理由的。希望各位将要来北京，和已经在北京的同胞们，谨防中介~！！！尽量不要让他们赚你的钱！

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房东中途卖房该如何赔偿我们于2005年底租了一套四房子，当时签了一年协议，三月付房租，当时签合同的时候是三个人，但我们想到是套四的房子可以住四个人，就按四个人算的，但签字是三个人，房子租了三个多月，在我们第二次交房租的时候，房东就有意向卖房子，但没明确跟我们说，期间带过人来看房子，在收取了我们房租的第二天就通知我们他们把房子卖了，现在他说我们必须在25号之前搬走，说给我们一定补偿，但我们觉得不合理，他的补偿是：多住的20天左右的房租不收，房子他去给我们找，但肯定找不到套四的房子，多出的钱，我们自己给，他只给中介费和搬家费。其他像我们刚装了一年的宽带费，以及我们另一个朋友的住房问题他不解决，他说如果我们不同意就按照合同上写的，如果有那一方违约就赔偿对方800月房租。我想请问这样的赔偿方式合理吗？还有他说的我们自己装的宽带费与他没有关系是这样的吗？

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我能买经济适用房么?各位好!帮帮小弟,有几个问题需问问大侠们!我是被拆迁户.但是,父母的户口单独分开了.(已离)父亲已经选择拿钱走人了.他有一个拆迁协议.现在我和母亲还住在广渠门,我们想等着回迁安置一套房子.但是和母亲一起住也不方便,广渠门的回迁房也特小.我也结婚了.于是想再买一处房子.现在好多地儿要不就是没有房子,要不就是面对拆迁户.可是我没有拆迁协议啊.我可不可以用我父亲的拆迁协议,但是用我的名字买一套房子呢.或者领个号卖了,挣点钱也好啊!(我们三个人的身份证都是一个地址,但户口本上我父亲是独立的,我和母亲在一个本上)各位,帮帮忙,出出主意!谢谢了!

房子 广渠门 拆迁户 协议

如何算小区的绿化率

绿化率 小区

新房怎么验收？请问新房应该从哪几方面验收？应注意什么？验收时，开发商应提供哪些文件给我？管线图纸是否应该给我一份？如果验收不合格怎么处理？听说都是开发商要求先交物业管理费，才给钥匙看房，这样做是否合理？谢谢！

新房 开发商 先交 管线

讨论一下购买哪里得住房合适我想请问,如果购买住房自己住,郑州郑东新区CBD的顺驰第一大街好,还是CBD门户金水路上107东的鑫苑名家中央花园好?1/房价基本相同2/第一大街的容积率比鑫院名家的低了较多3第一大街为5层的多层,而且有电梯,一梯两户鑫院的为小高层,也有电梯,一梯三户,T型4第一大街的户型比鑫苑的更合理些

大街 一梯 电梯 名家

期房什么时候交预收配套设施费？我们那里有一房地产要预收配套设施费：煤气开户费:4000.元/户暖气开户费:按建筑面积计算每户44元/平方米有线电视开户费:400元/户上房时依据实际发生费用多退少补？这个合理吗？另外，签合同时，如果有些条款需要更改或添加，房地产不同意怎么办？（补充的条款合理）

开户费 条款 设施 多退少补

关于房地产预收配套设施费的问题？我买了一套期房，房地产要预收配套设施费：煤气开户费:4000.元/户暖气开户费:按建筑面积计算每户44元/平方米有线电视开户费:400元/户上房时依据实际发生费用多退少补这样合理吗？另外，签合同时想补充条款（补充的条款合理），而开发商不预更改或补充，应该怎么办？谢谢！

开户费 条款 设施 多退少补

请帮忙给新开发的楼盘起名字该楼盘位于三亚市凤凰路，金鸡岭公园东北山脚下，有山有湖，中档小区，以度假休闲为主。请各位高手赐名

楼盘 金鸡岭 三亚市 高手

我想进入漳州浩瀚房产中介查看房地产资料谢谢了!

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北京，玉渊潭附近有什么楼盘现在在出售吗？想找一个附近有公园的地方买房子，目前比较看好玉渊潭（主要是因为有水，也有锻炼的人），想买来给以后老妈住，请大家推荐一下，或者其他地方的也可以，只要附件有公园（要有湖有锻炼的地方），房产的项目在4环以内都可以，大家告诉我项目的名称和大致地点，或者项目的链接就可以，谢谢！

玉渊潭 项目 公园 地方

？配套房９５年前房改前，企业自建公房的配套商业用房，幼儿园等借给外单位使用，叫什么？．

公房 房改 用房 幼儿园

你好！有些问题想请教一下！你好！我有一些关于房产方面的问题想问问你们。我买了一套商品房。先前什么问题也没有。就是现在，开发商老子通知我们，他们要求统一做封闭阳台，做防盗门等等什么的。让我等通知去交费。一问费用才知道。集体安装的却比外面的价格还高。而且并不是我理想中的那些。我不想要。我让他们不要装，可他们却说，你要得要不要得要，是非要不可了。。。难道我自己买的房子，装什么东西，自己没了选择权了？就此，我想问问专家，请你们帮帮我，好吗？？？？

你好 问问 非要不可 问题

在千山区租房子好租么?在千山区租房子好租么?房子不用太大,一室左右,最好离警官学校附近,大概需要多少钱呢?怎么才能租到啊?房产网我看过了,没有合适的啊?那是不是得看路边的小广告了啊

千山区 好租么 租房子 警官学校

房子的容积率是越大越好吗？容积率指的是什么？最好能具体说一下

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