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怎样评估自己的借贷能力呢?

怎样评估自己的借贷能力呢?

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2017-08-15

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     根据最新的政策,很多银行将首次购房的首付比例降至20%,所以购房者首先要看自己是否有不低于购房价20%的首付款,因为绝大多数房产商都有这个硬性要求;其次要充分评估自己 每月偿还住房贷款本息所能承受的能力,一般来说,一个家庭每月的还款额不能超过家庭月收入的50%,否则会影响正常的生活。
       其实,正确评估自己的借贷能力就是在评估自己的经济能力,因为在申请贷款时银行会让贷款人提供完善的收入证明。一般情况下,以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。
    (注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)银行审批会较为顺利。

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