法规有哪些？适用于物业管理服务的法律？
掌握物业管理服务的相关法律法规知识，提高对物业管理服务相关法律法规及政策的实际运用水平，进一步规范物业服务行业行为，更好地保障业主、企业等各方合法权益，促进物业管理服务健康有序的发展。
通过运用相关的物业法律法规，使得物业服务企业的工作人员能更好地掌握和区分物业服务企业在实际的管理服务中对物业和业主的责任与权限以及服务范围和内容，同时也能使员工掌握和运用物业的法律法规，做好本职工作并能够更加有效地与业主进行沟通。 在物业管理服务过程中，物业服务企业所涉及的法律法规比较多,主要有以下法律法规：
（1）《中华人民共和国物权法》
《物权法》是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序...全部
掌握物业管理服务的相关法律法规知识，提高对物业管理服务相关法律法规及政策的实际运用水平，进一步规范物业服务行业行为，更好地保障业主、企业等各方合法权益，促进物业管理服务健康有序的发展。
通过运用相关的物业法律法规，使得物业服务企业的工作人员能更好地掌握和区分物业服务企业在实际的管理服务中对物业和业主的责任与权限以及服务范围和内容，同时也能使员工掌握和运用物业的法律法规，做好本职工作并能够更加有效地与业主进行沟通。
在物业管理服务过程中，物业服务企业所涉及的法律法规比较多,主要有以下法律法规：
（1）《中华人民共和国物权法》
《物权法》是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效应，保护权利人的物权，根据宪法制定的法律。
由中华人民共和国第十届人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行（详见附录一）。
（2）《中华人民共和国民法通则》
《民法通则》是为了保障公民、法人的合法的民事权益，正确调整民事关系，适应社会主义现代化建设事业发展的需要，根据宪法和我闰实际情况，总结民事活动的实践经验而制定的法律。
于1986年4月12日由第六届全国人民代表大会第四次会议通过，自1987年1月1日起施行。
（3）《中华人民共和国合同法》
为了保护合同当事人的合法权益，维护社会主义经济秩序，促进社会主义现代化建设而制定《合同法》。
《合同法》于1999年3月15日由第九届全国人民代表大会第二次会议通过，自1999年10月1日起施行。
（4）《中华人民共和国环境保护法》
《环境保护法》是为保护和改善生活环境与生态环境，防治污染和其他公害，保障人体健康，促进社会主义现代化建设的发展而制定的。
《环境保护法》于1989年12月26日由第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，自1989年12月26日起施行。
（5）《中华人民共和国消防法》
为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2008年10月28日修订通过《消防法》，自2009年5月1日起施行。
（6）《侵权责任法》
《侵权责任法》主要是对产品责任、机动车交通事故责任、医疗损害责任、环境污染责任、高度危险责任、词养动物损害责任、物件损坏责任作了明确的责任规定。《侵权责任法》由中华人民共和国第十一届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议于2009年12月26日通过，2010年7月1日起施行。
（7）《物业管理条例》
为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定了《物业管理条例》。《物业管理条例》于2003年5月28日由国务院第九次常务会议通过，自2003年9月1日起施行。
（8）《城市异产毗连房屋管理规定》
为加强城市异产毗连房屋的管理，维护房屋所有权人、使用人的合法权益，明确管理、修缮责任，保障房屋的正常使用而制定了《城市异产毗连房屋管理规定》。这个规定由建设部于1989年11月21日颁布，自1990年1月1日起施行。
（9）《城市房屋修缮管理规定》
为加强城市房屋修绪的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋完好程度与使用功能，由国务院建设行政主管部门制定了《城市房屋修缮管理规定》，自1991年8月1日起施行。
（10）《住宅专项维修资金管理办法》
为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，由建设部和财政部于2007年10月30日联合发布，自2008年2月1日起施行。
（11）《物业服务收费管理办法》
《物业服务收费管理办法》是为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《价格法》和《物业管理条例》而制定的。《物业服务收费管理办法》由国家发展和改革委员会和建设部于2003年11月13日颁布，自2004年1月1日起执行。
（12）《房屋建筑工程质量保修办法》
为了保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公共利益，根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》制定了《房屋建筑工程质量保修办法》。
由建设部于2000年6月30日发布，并自发布之日起施行。
（13）《住宅室内装饰装修管理办法》
《住宅室内装饰装修管理办法》是为了加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质M和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规而制定的。
《住宅室内装饰装修管理办法》由建设部于2002年3月5日发布，自5月1日起施行。
（14）《房屋接管验收标准》
为了确保房屋住用的安全和正常的使用功能，明确在房屋接管验收中交接双方应遵守的事项，由建设部于1991年2月4日发布了《房屋接管验收标准》，并于7月1日起实施。
（15）《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）
为了提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质、价相符的服务，引导业主正确评判物业管理企业服务质量，树立等价有偿消费的理念，促进物业管理规范发展，由中国物业管理协会根据《物业服务收费管理办法》，制定了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》自2004年1月6日起施行。
（16）《前期物业服务合同（示范文本)》
为了贯彻《物业管理条例》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，于2004年由建设部制定了《前期物业服务合同（示范文本）》，供开发建设单位与物业管理企业签约参考使用。
（17）《业主规约（示范文本)》
为加强物业项目的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全和合理使用，由建设部根据有关物业管理的法规政策，于1997年8月29日制定了《业主规约（示范文本）》，供全体业主和物业使用人自觉遵守。
另外，根据我国不同地区的经济发展水平和自然条件等特点，一些省、自治区及直辖市，还出台了一些地方性的法规，在本省、自治区及直辖市内施行。收起
