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如何避免购房合同违约造成的差价损失呢?

如何避免购房合同违约造成的差价损失呢?

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2018-02-04

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      1、签约前做好调查,明确欲购房屋的性质,避免合同因此无效或者履行不能。   2、认真准备,细化合同条款,方便合同履行。   3、特别注意合同解除、违约责任及救济途径等条款,如明确“一房二卖”禁止性内容,并加重此种行为的违约责任,力求对卖房人的逐利心理产生震慑作用。
         4、发现违约后,及时采取提起诉讼并申请诉前财产保全等限制措施,避免房屋在诉讼期间完成过户。
     5、在可能的情况下,增加中介公司的责任,如确保网签信息录入真实、准确,协助买卖双方进行交易之前标的房屋是否曾经网签等情况的查询,协助买卖双方制定较为明确、细致的合同条款,在合同签署后督促双方进行网上公示并积极履行合同义务等。

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