购房者申请按揭贷款应注意哪些问题？

购房者办理按揭贷款想要省钱怎么办？

一、贷款利率的折扣 购房贷款要以最新政策为准，所以购房者一定要弄清当前的贷款新政。目前，大部分城市首套房首付25%，二套房首付30%，部分城市按照规划，首付比例将有出入。 二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。 家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考。 1、等额本息还款 说明：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。 还款特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 适用人群：收入相对稳...全部

  一、贷款利率的折扣 购房贷款要以最新政策为准，所以购房者一定要弄清当前的贷款新政。目前，大部分城市首套房首付25%，二套房首付30%，部分城市按照规划，首付比例将有出入。 二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。
  家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考。 1、等额本息还款 说明：等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
   还款特点：每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。 适用人群：收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。 举例：贷款100万，期限20年，基准利率6。
  55的贷款，计算相关数据如下： 贷款总额1000000元?还款月数240月每月还款7485。2元总支付利息796448元本息合计1796448元提前还款：到了还款期限一半的时候(比如是20年还，你已经还了10年了)，利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。
   2、等额本金还款 说明：等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。 还款特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。
  这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。 适用人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人 举例：贷款100万，期限20年，基准利率6。
  55的贷款，计算相关数据如下： 贷款总额1000000元?还款月数240月每月还款9625元，每月递减23元总支付利息650360元本息合计1650360元提前还款：比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候要少许多利息支出(每少一年都是近万的利息)。
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