购买按揭二手房有哪些方式？

关于产权证的问题我要看开发商的房屋预售许可证，开发商说，他们没有房屋预售许可证，只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证，如果你买房屋后，只要办理过户手续就行了。有这个说法吗？

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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想在昆明买房，请各位大侠指教！各位好！我是在深圳工作的，现在深圳的房太贵，实在是买不起，但又想老了以后有地方住，思前想后，觉得昆明8错（有朋友强力推荐）。但本人从未去过昆明，连哪个区是市区都分不清，所以想请各位大侠指教一下。本人能接受的价格25万封顶（已经很心疼了），面积85左右，3房最好。因为是想养老，所以周边环境要好，不要很吵或工业区，生活配套设施要齐全（或者未来五年内会齐全也行）。小区的开发商及物业管理均要正规（最好是名牌物业啦，哈哈）可能是很罗嗦，但应该也说清楚了。请懂行的大侠能帮我具体分析一下，应该在哪个区买房，哪个楼盘较好，楼层在昆明应该选几层，是选多层还是高层建筑，。。。。绞尽脑汁了，就请大家多多指教啦。小女了这厢有礼啦！（看过以前那个前辈提的问题和回答，但觉得太简单了，而且时间也过了一年，所以再问一遍。）

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公积金贷款的三种担保方式有何不同？购买商品房选择哪种担保方式好呢？利与弊？

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一时冲动买了套房子，怎么办？花了23万在郊区买了套房子，当时只在意户型和小区环境，结果把交通给忽略了，现在才知道从那里到市区走老路要1个小时以上，要是有车，走高速路的话到是很方便只要20分钟，但我没有买车的打算呀，而且公交车7点后就没有了，很大一套房子现在装修的话要花上8万以上才能住进去，总价就有30万出头了，真的有些考虑不周，现在房子的证都办下来了，在对比了主城的房子后，我发现要是买套小些的，功能上也够用，只要在加个4-5万就可以住在主城了（位置不是很好的），主要是离市区公交车只有20几分钟，附近的学校也是名校，晚上也不担心回去晚了，公交车11点都有的，我现在该怎么办呢，大家帮忙我出点主意吧！

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二手房协议签定又觉得不合理怎么办本人欲购买二手房，经过中介的介绍看房之后就匆匆签定了购房协议，并交付定金一千元．回家之后觉得价钱，房型都不合理．可合同上指出违背协议要赔付成交价格的百分之十．请问这有法律效应吗？这一千元定金我是不准备收回了．当时中介是想成交这比生意，要我马上就签定，我可以违约吗？如果违约后我可以不付这百分之十的违约金吗？

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急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

房产证 房子 房东 陷阱

急：一套两张产证的房子，有没有什么陷阱有一套上海的88年的房子，原来是隔壁相邻的两套房子，据房东说是4年前打通的，装修成现在的样子。实地察看房子装修较新，总共面积八十几平，如果接手是否有陷阱？会增加什么税费吗？包括贷款限制等。房东同意将两张房产证合并成一张房产证，是两张房产证好，还是一张房产证的好？据房东说，有拆迁的可能性。两套房子，如果一套以我的名义买下，另一套以我老婆的名义买下，贷款成数和优惠利率会不会受到影响？

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大家看看北京高端住宅售价暗降实际销售中暗降成交2007年05月22日07:52中华工商时报京城房价一路高涨，如今万元以上住宅比比皆是，而今年北京均价在15000元/平方米以上，容积率大于1的住宅项目成交量仅为两成。中大恒基(中大恒基博客

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房产律师帮帮我我在一家房产公司工作，因公司内部可购房很优惠，于是参加了公司内部购房的排号活动，很高兴抽到了7号，做为第七个选房人，于是我和公司其它人一样将打算自己把号卖了，经售楼部顾问帮我卖号，谈好一共是5000，但我得知售楼小姐卖得10000元，于是到选房那天，买我号的人选了一套最大的房子，应公司要求缴纳房子诚意金20000元，于是让买我号的人缴，但他钱没带够，于是只缴了10000元，我帮他代付了10000元，还给我2000元的选号费，他给写了张收到我帮他代垫的10000元收条，我也写了张收到他2000元的收条。按公司规定，选房后在7天内将所选房子全款一次性交清，否则就退房，退20000元诚意金。此后那买号人说他不能一次性缴完房款（事先他很清楚公司规定），他要求退钱，但我个人认为，他使用了我的选号权利，所以选号费不应退回，诚意金可以退他交的那10000元钱，但对方要求全退。否则将闹到我公司。补充：我们当时都没签任何协议，只有我们互相写的收条，而且那个房子诚意金收据都是本人的名字（因为只限内部员工购房）我想问，我还能否收他那10000元的选号费，这样是合法的。如果我强行不退他钱，他有理由来告我吗？谢谢

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关于新房接房时小区无大门，请问这个该向谁反映情况？我买的房子马上就接房了，但是前几天去看房子却说小区无大门设置，连个入口岗亭都没有．这样住户明显没有安全感，请问在接房的时候该向谁反映这个情况？这个无大门能不能在接房时候不牵接房认可书什么的？

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物业部门强行把小区内个人栽的树拔除违法吗？我是河南濮阳市中原油田职工，我家住的小区内，最近不知道什么原因，物业部门集中力量把所有非物业部门载的树、花、草一律铲除！其实很多树非常茂盛，很多花非常漂亮，为什么一定要拔掉？他们违法吗？怎么阻止他们的做法呢？有的老太太为了阻止他们，被送进了医院！

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请问遇到房屋拆迁时,哪种更好?请问遇到房屋拆迁时,可选择宅基地\商品房\货币补偿,哪种更好?注:该家人以店租为生,无其他生活来源.

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房产证不能及时办理的责任全在开发商？我们是2006.5收房的，2006.9房产事务所实测的套内建筑面积，2007.5开发商才将实测报告拿出来，根据我国商品房销售管理办法，房子应该在竣工验收时就进行实测。现在开发商催我们办房产证，而我们因面积误差不愿补交房款，这样有可能就使房产证不能如期办下来，我们可否说因开发商没有及时提供实测面积侵犯了我们的知情权从而使我们在已装修入住的情况下无法选择退房，和开发商因面积误差达不成一致导致房产证不能及时办理，责任全在开发商？

开发商 房产证 误差 面积

毛坯房与精装修的比较问题：1、如何剥掉精装的皮，看到她的实际价格？2、上海宝山西城新区80平如果做到房产商所谓的精装预算是多少？3、位置相近，如何在这两者之间权衡选择？4、毛坯与精装之间的合理价差应该在多少？5、宝山区的万科四季花城怎么评价？6、房产商信息提示：共260套房源，有2000人甚至更多看房者或等级者，预计出现排队抢房现象；请问下在目前上海房市状况下会不会出现如此过热的现象？

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买二手房付了定金能能退吗?房主要求晚上看房,由于视线不好,付了定金.但发现墙粉了.并且掉层竟敢说是半装修.我不想买了.能退回部分吗.

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关租房补偿问题我有一邻居，是一对老夫妇，均为内退工人，每月生活费不到800元。他们住的房子系父辈上世纪60年代租的木屋，不到40㎡。当初租时，木屋几近倒塌，是这对夫妇的父辈自费（留有证据）修缮并配套水、电等基本生活设施，几十年来，经多次自费维修，才保木屋不倒。该屋主已于80年代去逝，由于他有几个子女，产权分配不明。这对老夫妇曾几次想买下木屋（当时房价便宜），都因屋主几个子女找不到地契，产权不明，而作罢。但是，几十年来，屋主的其中一个儿子每年都来收房租，从不间断。现在房价飞涨，屋主几个子女找到地契并达成协议，由一个旅居加拿大的儿子继承木屋（据说有海外关系的，法院好判。）继承者于今年向法院提民事诉讼，称老夫妇非法侵占其木屋，要求其立即搬出去。老夫妇家庭困难，无力购房，即使租房，每月1000元还要用于生活花销。请问，这对老夫妇是否能得到补偿，国家有无相关法律法规条款对此类补偿作出规定，请帮帮这对困难的老人，不胜感谢。

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诚心请教140平方米户型问题，选房高手进~如附件所示，现有140平方米户型商品房可供选择，属于中间户型，两边各有一套住房（140平方米户型或180平方米户型）相夹。价格3800元/平方米请教下各位大虾这种中间户型的采光、通风以及房间本身的设计有什么优点和缺陷吗？其缺点如何在装修中得到有效的弥补？这价格值得买吗（综合考虑自己居住和对外出租，位置在郑州东开发区CBD附近）？诚心请教~

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关于租房补偿问题我有一邻居，是一对老夫妇，均为内退工人，每月生活费不到800元。他们住的房子系父辈上世纪60年代租的木屋，不到40㎡。当初租时，木屋几近倒塌，是这对夫妇的父辈自费（留有证据）修缮并配套水、电等基本生活设施，几十年来，经多次自费维修，才保木屋不倒。该屋主已于80年代去逝，由于他有几个子女，产权分配不明。这对老夫妇曾几次想买下木屋（当时房价便宜），都因屋主几个子女找不到地契，产权不明，而作罢。但是，几十年来，屋主的其中一个儿子每年都来收房租，从不间断。现在房价飞涨，屋主几个子女找到地契并达成协议，由一个旅居加拿大的儿子继承木屋（据说有海外关系的，法院好判。）继承者于今年向法院提民事诉讼，称老夫妇非法侵占其木屋，要求其立即搬出去。老夫妇家庭困难，无力购房，即使租房，每月1000元还要用于生活花销。请问，这对老夫妇是否能得到补偿，国家有无相关法律法规条款对此类补偿作出规定，请帮帮这对困难的老人，不胜感谢。

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交房出现的问题交房时发现墙体发霉（下水道位置），于是拒绝签字验收，物业答应整治，要我先交物业费，交费2月后去看房，发霉处与原先一样，物业回答说已经查过，以后不会有问题，本人不解，要求物业书面保证，物业拒绝。请问物业在没交房签收，收取物业费合理吗？我该如何应对这种情况（墙体发霉）与物业如何交涉。谢谢！

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紧急求助:这套房子还能买嘛?最近和我先生看了一套二手房,七楼(共八楼),楼顶是八楼业主的超大阳台,所以其实算是顶楼了.和原业主签约第二天再去看房子,发现客厅漏水,水已经渗漏到地板上了!和原业主交涉,说是今年四月份开始漏的,是楼上业主装铁闸门时弄破了防水层导致的.由于房子放盘之前又重新粉刷一遍,所以我们看房时根本看不出来以前渗漏的痕迹,但是最近一直下大雨,所以又漏了.原业主承诺说找人从渗漏的地方从下往上灌浆做防水(楼上的业主不配合),说保证三年内不会再漏,房屋中介的人也帮忙说话,说该小区内很多房子都漏水,用这种办法处理后都没问题了,做防水施工的是和地产开发商长期合作的单位,所以不会有问题的啦云云...但是我还是好担心,请教各位有没有碰到过这种情况?如果有的话是如何处理的?做了局部防水以后还会漏水吗?原业主有没有可能向我们隐瞒了房子其他部位漏雨的情况?有没有什么办法可以检测到房子其他部位的漏雨情况?有知悉相关情况的朋友请告之,谢谢了!

业主 房子 漏水 八楼

有谁知道回龙观有哪位知道回龙观龙锦苑五区的房子，在什么地方？我去了一次没找到。这是给拆迁户的房子。取暖是分户供暖的，水不知是市政供水还是井水。听说拆迁公司代着他们去看房联车都没让下车，这样怎么能看房子的实际情况呢？哪位知道告诉我，谢谢了。在网上也没找到。

回龙观 房子 五区 分户

户型有哪些专业用语我要去踩盘，看房子我应该怎样了解我要看的楼盘，用哪些我要了解的专业术语

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